Moradia com terraço 3 quartos, 200 m²

Montecosaro, Macerata (província)

No coração das Marcas, numa zona residencial tranquila e bem conectada, propomos para venda uma moradia independente situada em Montecosaro Scalo, na província de Macerata. Montecosaro scalo é o país mais novo na planície, dotado de todas as estruturas, com um amplo parque com um importante santuário, pistas cicláveis e para caminhadas. Próximo ao complexo, encontra-se a colina onde se situa o país histórico, uma autêntica aldeia medieval, a partir da qual se segue uma série de aldeias colinares medievais e amplas paisagens campestres.
Em carro, autocarro ou comboio, Montecosaro liga-se em poucos minutos à costa adriática, tanto pela estrada provincial como por uma autoestrada que vai do mar para o interior da região das Marcas até ao centro de Itália em menos de duas horas. A cidade mais próxima é Civitanova Marche, com praias de seixos e de areia, e outras cidades próximas, todas adequadas para o lazer de todas as idades, com pistas cicláveis ​​de frente para o mar, teatros, lojas e modernos centros comerciais, e inúmeras lojas de marcas italianas de primeira linha, restaurantes de todos os níveis e especialidades. Civitanova Marche tem a estação, um importante nó de autoestrada e em meia hora chega-se ao aeroporto mais próximo de Ancona.
O território circundante é um dos mais apreciados pela qualidade de vida em Itália. As Marcas oferecem um equilíbrio raro entre natureza, cultura e bem-estar. As aldeias históricas, as colinas suaves, a tradição gastronómica e o ritmo lento da vida tornam esta região um destino cada vez mais procurado, tanto por quem deseja mudar-se permanentemente, como por quem procura uma segunda casa imersa na beleza.


A nossa proposta é uma moradia concluída em setembro de 2024, que faz parte de um requintado complexo de oito moradias caracterizadas por um estilo arquitetónico único e moderno, com todas as entradas reservadas.
A moradia desenvolve-se em três pisos com uma área interna de 200 metros quadrados, com áreas externas de aproximadamente 130 metros quadrados. O acesso é totalmente independente, tanto a pé como de carro, garantindo privacidade e conveniência.
A construção foi realizada em betão armado, as divisórias são em tijolo e os rebocos são feitos em cal natural, isolamento térmico e acústico de acordo com os regulamentos europeus para garantir a sustentabilidade.
Tem acesso à moradia através de um portão protegido com marquise e da escadaria branca em trani chega-se à entrada externa com pavimentação e degraus em trani que circundam toda a moradia, e o jardim que a envolve. O jardim pode ser personalizado de acordo com as suas necessidades e gostos e oferece espaços também para uma banheira de hidromassagem exterior.
Em frente à porta de entrada, o passeio que circunda o edifício alarga-se criando um terraço ideal para um lounge ao ar livre, protegido por uma grade de toldo e uma grade alta para proteger a privacidade. A partir da porta blindada, entra-se no ‘plano diurno’ que se abre com uma ampla sala, muito luminosa com belas e grandes janelas que conferem a forma de estrela ao exterior. Prossegue-se com a sala-cozinha, mobiliada, que pode ser independente ou conectada à sala através de uma janela interna. Prossegue-se com uma sala adicional que pode ser escritório- quarto- ou sala de estar, onde encontramos um armário branco, e a casa de banho com base de chuveiro da mesma cor da pavimentação, cabine de vidro, sanita e bidé, lavatório com móvel suspenso abaixo.
Do plano diurno ao andar superior, acede-se através de uma escadaria visível, com degraus em mármore claro da mesma cor do resto da pavimentação e guarda-corpo em tubos de cor corten que dos degraus chegam até ao teto. Enquanto subimos no teto acima da escada, os focos iluminam o ambiente e chegamos ao ‘plano noturno’. Do hall de entrada, entra-se no quarto principal muito grande e espaçoso que tem uma ampla varanda redonda da qual se desfruta de uma vista de 180 graus da área e da paisagem circundante. O quarto tem um espaçoso armário de canto, cor branca. Existe também outro quarto para casal ou para crianças e um quarto individual/escritório. Finalmente, o andar termina com a casa de banho composta por um chuveiro comprido e retangular, com base de chuveiro da mesma cor da pavimentação, sanita, bidé e lavatório com móvel suspenso abaixo.
Tem acesso ao andar inferior com uma escadaria interna do plano diurno, também em mármore onde encontramos uma ampla sala equipada com instalações para poder realizar um ambiente de acordo com as suas necessidades que pode ser escritório ou rústico ou relaxamento ou uma pequena spa, com porta janela e pequeno pátio. A partir desta sala, tem acesso à garagem através de uma porta REI, corta-fogo.
A garagem tem capacidade para dois carros, scooters, bicicletas, além de espaço para instalar prateleiras para organização e mudanças de estação, a garagem tem uma janela/olhal – que permite sempre a luz e a ventilação e no seu interior, através de uma porta, tem acesso à grande lavandaria-casa de banho completa com tudo, sanita, bidé e lavatório e instalações para máquina de lavar e secar roupa e um espaçoso chuveiro transformável em banheira. Do exterior, tem acesso à garagem através do seu próprio portão seccional branco, com comando. Em frente ao portão seccional, há um lugar de estacionamento e ao lado uma pequena despensa.
A estrada circundante tem também várias zonas de estacionamento, a 50 metros do complexo, abre-se um relvado com jogos para crianças e vários espaços verdes e relvados.
Os materiais de acabamento são das melhores marcas presentes no mercado.
A pavimentação dos dois andares é feita em cerâmica com efeito mármore travertino que confere um efeito quente e adapta-se a diferentes estilos de decoração,
os revestimentos das casas de banho são feitos com azulejos com efeito de estuque branco com flores em relevo, que tornam os ambientes muito requintados, as bases de chuveiro estão da mesma cor do pavimento e as cabines de duche são de vidro.
As portas são em madeira tamburada com acabamento acetinado cor branca, com ranhuras, algumas são de correr para melhorar o espaço ambiente.
Cada ambiente tem janela, as janelas são em p.v.c. cor branca quente, e as janelas garantem um elevado isolamento térmico, segurança, isolamento acústico e transmissão luminosa. As janelas também estão preparadas para a inserção de mosquiteiros. Finalmente, para uma melhor estética da fachada, existem portões de livro em alumínio cor branca quente, que ao fechar em livro não criam volume para uma melhor transmissão luminosa.
Os sistemas são todos de nova geração e são constituídos por aquecimento autónomo, a pavimento através de painéis radiantes, além disso, através dos termostatos em cada ambiente, é possível personalizar o conforto com uma economia de energia considerável. O aquecimento é produzido por duas caldeiras, uma para cada andar, para otimizar o desempenho do aquecimento.
A zona noturna tem ar condicionado em cada quarto e os outros ambientes já têm predisposição para outros ar condicionados.
A rede hídrica é fornecida pelo aqueduto dos Apenninos do centro de Itália e a rede de esgoto está ligada às infraestruturas municipais.
No telhado existe um painel solar que garante o fornecimento de água quente para quase todo o ano a custo zero.
No telhado já existe o projeto para quem desejar instalar painéis fotovoltaicos, um projeto de 13 painéis que podem fornecer a autossuficiência energética.
A moradia tem predisposição para o sistema anti-intrusão.
Para completar a descrição, existe também a possibilidade de divisão em dois apartamentos completos com todos os serviços.

A propriedade será acompanhada pelas declarações de conformidade dos sistemas, pelas informações cadastrais e pelo certificado de desempenho energético. É possível beneficiar de notários e técnicos da nossa equipa, mas garante-se total flexibilidade caso o cliente prefira profissionais de sua escolha.
Documentação técnica disponível também em inglês. A pedido, estão disponíveis mais fotos, tour em vídeo e detalhes.