Casa independente 5 quartos, 480 m²

Potenza Picena, Macerata (província)

VILLA HISTÓRICA DO SÉCULO XIX RENOVA COM 1.000 MQ DE JARDIM PRIVADO - A 10 MINUTOS DO MAR

No coração do centro histórico de Potenza Picena, numa posição exclusiva e reservada, propomos uma extraordinária villa histórica do século XIX completamente renovada, nunca habitada e pronta a viver.

A posição representa um dos grandes pontos fortes da villa: todos os principais serviços, incluindo supermercados, escolas, farmácia, Câmara Municipal e transportes públicos, são convenientemente acessíveis a pé, permitindo viver a quotidianidade com o máximo de comodidade sem ter de utilizar o carro. O mar fica a apenas 10 minutos de carro.

A villa é rodeada por um magnífico jardim privado com aproximadamente 1.000 metros quadrados com árvores centenárias, espaços verdes reservados, áreas de relaxamento e lugares de estacionamento internos. No exterior, existe também um cómodo armazém.
Graças à presença de janelas e varandas em cada lado, a propriedade inteira goza de uma luminosidade excecional durante todo o dia.

A propriedade está atualmente dividida em dois apartamentos independentes, solução que garante grande versatilidade e a torna ideal tanto para famílias numerosas como para quem deseja unir habitação e trabalho, criar uma estrutura receptiva ou dividir os espaços entre mais núcleos familiares.

APARTAMENTO ANDAR TERREIRO - 90 MQ
O primeiro apartamento, situado no andar térreo e com entrada independente, é composto por sala de estar com cozinha, quarto de casal, casa de banho e lavandaria. Uma solução ideal para convidados, familiares ou para um eventual uso independente.

APARTAMENTO PRINCIPAL - 320 MQ COM ASCENSOR PRIVADO
A habitação principal, também com entrada independente e servida por ascensor privado, desenvolve-se por mais pisos com uma superfície de aproximadamente 320 mq.
No andar térreo encontramos uma sala de estudo, perfeita também para profissionais que desejam unir habitação e atividade laboral.
No primeiro andar desenvolve-se uma splendida zona de dia composta por grande cozinha habitável, elegante salão duplo, sala de jantar e casa de banho, ambientes amplos e luminosos pensados para viver a casa com máximo conforto e representação.
No segundo andar encontra-se, em vez disso, a zona de noite com quatro quartos de casal, casa de banho e outro casa de banho/lavandaria.
Completa a propriedade o sótão com local técnico e local de arrumação.

RISTRUTTURAZIONE E TECNOLOGIA
O imóvel inteiro foi objeto de uma renovação completa com instalações de última geração todas certificadas.
Estão presentes instalação fotovoltaica, casaco térmico e caixilhos com alto isolamento térmico e acústico, elementos que garantem máximo conforto habitacional e elevada eficiência energética, com custos de gestão e das fornecimentos próximos de zero.

POTENCIALIDADES DA PROPRIEDADE
A propriedade oferece extraordinárias perspetivas de valorização graças à possibilidade de realizar uma piscina privada dentro do jardim e de edificar uma segunda villa com aproximadamente 240 mq distribuída por dois níveis.
Os espaços e a disposição do imóvel permitem, além disso, de avaliar uma divisão em mais unidades habitacionais, aumentando ainda mais o potencial da propriedade.

Graças às suas características, esta solução é ideal para famílias numerosas, para quem deseja criar uma estrutura receptiva de prestígio, um boutique B&B ou uma residência de charme, mas também para profissionais que procuram uma morada representativa com estudo privado.

Uma propriedade única, pronta a habitar, onde história, elegância, espaço e inovação se encontram numa das zonas mais fascinantes das Marche.