Casa de campo 4 quartos, 245 m²

San Ginesio, Macerata (província)

Há poucos lugares na Terra onde a tradição significa tanto quanto na Itália. Ela guia o cotidiano aqui tanto quanto atrai aqueles de nós que não somos daqui. Vemos isso na comida, nos festivais, na arquitetura e nas regras não escritas que as pessoas seguem. De vez em quando, nos deparamos com uma propriedade que respeita a tradição, uma propriedade inconfundivelmente italiana, inconfundivelmente da região das Marche. Acabamos de ver uma que é a quintessência da villa tradicional. Assim, mantendo nossa tradição de nomear propriedades por aquilo que elas oferecem de especial, apresentamos a vocês a Villa Tradizionale – a “villa tradicional”.
A Villa Tradizionale é sinônimo de tradição. Começa pela aparência da villa, continua com sua localização e se manifesta em muitos, muitos detalhes.
Chega-se à Villa Tradizionale por uma estrada branca que liga a uma estrada provincial pavimentada. Parece apropriado, até mesmo tradicional, chegar a este terreno extremamente privado por uma estrada como esta. Ao contornar a curva, avista-se a casa principal, bem como os elementos tradicionais, incluindo oliveiras e árvores de fruto, majestosos carvalhos seculares e o arco que conduz, de forma harmoniosa, da área de estacionamento para a casa e o jardim virado a sul. As vistas – incluindo o Mar Adriático a leste, as intermináveis colinas onduladas em redor e as Montanhas Sibillini a oeste – são espetaculares.

A casa principal, com 245 m², é a personificação da tradição. Seu formato tradicional impressiona pela estrutura em três seções, que conferem interesse arquitetônico ao edifício. Uma passagem coberta conecta a casa a um chalé de um quarto com 87 m². O complexo é complementado por uma garagem/edificação anexa de 52 m². Essa noção de um "complexo" de construções que criam um "todo" integrado é executada com perfeição na Villa Tradizionale. A fachada de tijolos antigos é apenas o começo para compreender o quão fiel e autêntica foi a restauração da Villa Tradizionale.
Vamos entrar na Villa Tradizionale. A casa principal tem um estilo muito tradicional. Vigas antigas com telhas de pianella revestem os tetos. No chão, autênticos ladrilhos de terracota, os verdadeiros, com aquela pátina que os diferencia imediatamente das alternativas mais baratas. Há portas de madeira maciça por toda parte. As vergas antigas e rústicas contribuem para o visual tradicional. Há armários embutidos feitos à mão por um marceneiro local, usando castanheiro e outras madeiras nobres. Ao percorrer a villa, não há como negar que você está em uma casa tradicional italiana.
A entrada da casa principal é feita por uma varanda coberta. À direita, encontra-se um lavabo e uma lavanderia separada com freezer e geladeira Bosch, além de uma pia e a caldeira principal da casa. Saindo dessas áreas de serviço, você entra na cozinha supertradicional por meio de um arco. Muitas cozinhas se acham tradicionais, mas poderiam aprender uma ou duas coisas sobre tradição com a cozinha da Villa Tradizionale! Ela é grande, como antigamente. Cabe uma mesa grande e você pode desfrutar de pratos tradicionais com a família e os amigos. Há um forno e um fogão da marca Germania, conhecida por equipar cozinhas italianas tradicionais desde 1882. E como se não bastasse, há uma churrasqueira a lenha totalmente integrada (e ventilada) na cozinha – ideal para assar carnes e legumes de acordo com o método tradicional de cozimento "alle brace"! A cozinha também possui uma despensa muito útil e fácil acesso, através de uma porta em arco, ao terraço externo, onde você poderá desfrutar de suas refeições por mais de sete meses do ano. A cozinha, naturalmente, conta com os eletrodomésticos que você espera encontrar – geladeira, lava-louças, etc.
Ao jantar no interior, não é surpresa que a Villa Tradizionale tenha uma sala de jantar tradicional! Ela forma um "L" muito convidativo com o aconchegante lounge com lareira. Esses espaços também são conectados por um arco de tijolos. Observe que a sala de jantar é bastante ampla e possui três janelas.
Subindo as escadas da Villa Tradizionale, encontra-se uma espaçosa suíte principal com banheiro privativo e armários embutidos. O corredor do primeiro andar também possui armários embutidos muito úteis. Há um quarto de hóspedes amplo. E, por fim, um quarto individual um pouco menor (que também pode ser usado como escritório, academia ou outro espaço multiuso). Esses dois quartos de hóspedes compartilham um banheiro familiar. Observe que aqui também os pisos são tradicionais e os mesmos tetos com vigas aparentes estão presentes. Logo acima deste andar, há um grande sótão onde até mesmo uma pessoa alta consegue se movimentar em pé.
De volta ao térreo, saímos da casa principal para o corredor. Este é um espaço de transição e serviço muito útil, onde você encontrará uma pia de jardim, uma grande lavanderia/área de serviço com caldeira e o reservatório de água de 750 litros da casa principal, garantindo que ninguém na casa fique sem um bom banho! Os proprietários também colocaram equipamentos de ginástica neste espaço, bem como uma bancada com ferramentas. Também por este corredor, acessamos o chalé, tornando a casa principal e o chalé entidades independentes a partir deste ponto.
A casa de campo na Villa Tradizionale é excelente. É esse tipo de valor agregado que abre um leque de possibilidades. A casa também é decorada em estilo tradicional – tetos inclinados com vigas aparentes e telhas de barro, piso de terracota, etc. Tudo em um único piso – as pessoas ADORAM morar em um único andar. Há uma sala de estar ampla com lareira e uma porta arqueada com vários painéis de vidro que dá acesso a um terraço privativo. Há uma pérgola logo na entrada com videiras e roseiras, além de uma vista deslumbrante. De volta ao interior, há uma cozinha bem tradicional, um quarto espaçoso e um banheiro bem equipado. A casa possui ar-condicionado.
A Villa Tradizionale é ideal como residência permanente. É perfeita como casa de férias em família e também seria uma ótima propriedade para aluguel de curta duração. A presença da casa de hóspedes torna a Villa Tradizionale ideal, ainda, para quem deseja desenvolver um negócio de hospedagem – seja morando na casa principal e alugando a casa de hóspedes, ou morando na casa de hóspedes durante a alta temporada e alugando a casa para estadias curtas ou no estilo pousada (B&B).
Algumas considerações práticas sobre a Villa Tradizionale são as seguintes: a casa principal e a casa de campo têm ligação à rede elétrica e de água, com sistemas independentes de aquecimento a gás e água quente. A casa principal possui aquecimento de piso, enquanto a casa de campo tem radiadores. O gás é fornecido através de um reservatório subterrâneo. As janelas e portas são de vidro duplo de boa qualidade, com telas contra insetos. A Villa possui internet de alta velocidade. O esgoto é tratado através de um sistema séptico certificado. Ao todo, entre a casa principal e a casa de campo, existem 4 quartos e 4 banheiros.
Ao voltarmos para o exterior da Villa Tradizionale, chamamos a sua atenção para as vistas espetaculares, os jardins, o terraço e a área da piscina.
A ideia que todos têm da villa tradicional ideal é a de uma propriedade com vistas deslumbrantes. Encontrar essas vistas é uma história completamente diferente. As vistas da Villa Tradizionale são espetaculares. De um lado, avista-se o Mar Adriático. Do outro, erguem-se as Montanhas Sibillini, incluindo picos que descem até Abruzzo. Entre essas vistas magníficas, encontram-se paisagens tranquilas: colinas onduladas, campos de girassóis, cidades no topo de colinas – pelo menos 15 delas! Bem perto, avistam-se os vinhedos da tradicional (e premiada) vinícola local Saputi. Essas vistas são incomparáveis e raras.
Graças à sua orientação a sul, a Villa Tradizionale beneficia do sol da manhã e das cores vibrantes pelas quais os pores do sol da região central de Marche são conhecidos. Isto significa que, independentemente do local onde se encontre no terreno, terá sol em abundância. Por isso, o amplo terraço virado a sul é particularmente convidativo. Trata-se de uma grande área de estar oval, pavimentada com ladrilhos antigos e ampliada com gravilha. É o espaço perfeito para refeições ao ar livre e inigualável como um local tranquilo e sereno para relaxar. Embora todos adoremos o sol do verão italiano, cada vez mais apreciamos também a sombra! Na Villa Tradizionale, há muita sombra, graças às plantas refrescantes e às árvores que proporcionam sombra e pontilham o terreno.
Na Villa Tradizionale, a piscina tem um diferencial: fica nos fundos da casa, em uma posição ligeiramente elevada. Você a vê logo na entrada da propriedade. Essa localização é inteligente, pois, quando a piscina está coberta na baixa temporada, a cobertura não fica visível da casa ou do terraço. Na alta temporada, a vista da piscina é embelezada pela villa em primeiro plano e pela paisagem deslumbrante logo além. A piscina, com acesso por degraus, é modesta, em formato de rim e de design simples. Mas cumpre perfeitamente sua função durante os meses quentes de verão: refresca e oferece mais um espaço na propriedade para aproveitar o sol, relaxar e tomar um drinque ou uma refeição leve. Vale ressaltar também que, ao lado da piscina, há uma banheira de hidromassagem estilo Jacuzzi que precisa de manutenção.
O terreno da Villa Tradizionale tem cerca de 4.910 m², mas a sensação é de muito mais espaço. Um grande diferencial é que ele é totalmente cercado! Essa é uma característica muito desejada por muitos clientes (e um custo que muitos querem evitar quando não há cerca!). É ideal para quem tem cachorro e para famílias com crianças pequenas. Todos podem circular livremente pelo terreno, mas ninguém pode sair dele. Há vários majestosos carvalhos centenários, alguns com mais de 300 anos comprovados. Existem mais de 20 oliveiras, além de romãzeiras, aveleiras, figueiras, caquizeiros, marmeleiros, ameixeiras, pereiras, amoreiras e até palmeiras! O proprietário registrou mais de 20 espécies de pássaros e aves de rapina avistadas na propriedade.
Outro destaque da Villa Tradizionale é o anexo/garagem de 52 m². É exatamente o tipo de espaço de armazenamento que todos precisam. Ele está localizado logo após a ampla área de estacionamento, conectado ao jardim pelo arco mencionado anteriormente.
A Villa Tradizionale está situada na cidade medieval de San Ginesio, uma tradicional vila no alto de uma colina com vistas panorâmicas deslumbrantes, parques, um mercado semanal e uma premiada gelateria no Bar Centrale. A cidade também conta com quadras de tênis e padel. A Villa Tradizionale fica a menos de 10 minutos da praça.
A villa fica perto de TUDO. A apenas 5 minutos de carro da praça de Ripe San Ginesio – uma joia de vila medieval com um prefeito progressista que acredita nas tradições culturais, musicais, gastronômicas e vinícolas, e cuja cidade oferece um verdadeiro espetáculo em torno desses temas. A Villa Tradizionale fica a cerca de 15 minutos da rodovia SS77, permitindo que você (e seus convidados e amigos) cheguem rapidamente à casa a partir de pelo menos 3 aeroportos diferentes: Ancona, Perugia e Pescara, além de Roma e Bolonha. Você estará na praia em 35 minutos e na Úmbria em 55. Em 25 minutos, você poderá explorar as montanhas do Parque Nacional Sibillini – um centro de trilhas, ciclismo, caminhadas, voo livre e simplesmente relaxar. Há uma rede de rotas para bicicletas elétricas nas proximidades, que conectam diversas vilas no alto das colinas e passam pela estrada de acesso à villa. Cidades próximas, situadas em colinas, incluem Colmurano, Urbisaglia, Loro Piceno, Sant'Angelo in Pontano e outras. As cidades de Tolentino e Macerata ficam a 15-25 minutos da casa. Há vinhedos, produtores de alimentos locais, muitas festas populares e dezenas de ótimos restaurantes... tudo perto da Villa Tradizionale. Essa proximidade com tantas atrações, tradicionais e outras, faz da villa uma das mais bem localizadas do mercado atualmente.
Então, chegou a hora de começar suas próprias tradições inesquecíveis, e nós temos o lugar perfeito para isso: a Villa Tradizionale!