2.280.000 €
Casa Rural 13 quartos, 940 m² Tolentino, Macerata (província)
Características
jardim
piscina
terraço
Descrição
Agriturismo em bioarquitetura com vistas deslumbrantes sobre as colinas e as montanhas de Marche, com amplo terreno orgânico cultivado e piscina de 15 x 6 metros, à venda em Tolentino, na região de Marche, Itália.
A quinta é composta por:
4 unidades residenciais
- Unidade 1 de 420 metros quadrados em 3 níveis em estado bruto. Além da loggia num total de 80 metros quadrados.
- Unidade 2 de 240 metros quadrados em 2 níveis, em estado bruto, bem como uma loggia de 60 metros quadrados e um terraço de 15 metros quadrados.
- Unidade 3 de 100 metros quadrados, totalmente concluída com certificado de desempenho energético na classe A4. Esta unidade é composta por uma sala com kitchenette, 3 quartos e 2 casas de banho.
- Unidade 4 de 180 metros quadrados em 2 níveis e loggia (portico) de cerca de 30 metros quadrados, totalmente concluída com certificado de desempenho energético na classe A3, composta, no rés-do-chão, por sala com cozinha, quarto amplo e casa de banho, no primeiro andar dois quartos cada um com casa de banho privativa.
Os edifícios foram reconstruídos mantendo as características rurais da região, com tijolos antigos, paredes de pedra e tetos com vigas de madeira. As estruturas são anti-sísmicas com materiais de bioarquitetura, como, paredes de madeira xylab de espessura 12 cm + 15 cm de sugar tostado, pintura a óleo sem agentes químicos, que garantem excelente isolamento térmico, com edifícios de classe energética A3 a A4.
Esta maravilhosa propriedade é perfeita como residência privada com várias áreas independentes para hóspedes, ou como alojamento turístico e, graças aos 3,3 hectares de terreno orgânico cultivado, mesmo como quinta com possibilidade de áreas de campo e glamping. Os terrenos agrícolas abrigam um grande olival com um total de 530 plantas independentes, dos quais 350 da qualidade “coroncina” e 180 da qualidade “planta”.
No caso de completar as unidades residenciais não acabadas para fins de hospitalidade turística, será possível chegar a um total de 7 apartamentos independentes, 1 dos quais com sala com kitchenette, três quartos e três casas de banho, 2 com sala com kitchenette, três quartos e duas casas de banho, 1 com sala com kitchenette, quarto, mezanino e casa de banho, 1 com sala com kitchenette, quarto e casa de banho, 2 estúdios com uma ampla sala de estar / dormir e banheiro. As unidades podem acomodar confortavelmente até 25 pessoas, número que pode ser ampliado com o desenvolvimento de áreas de campo e glamping.
O complexo está localizado a apenas 5 minutos do centro medieval de Tolentino e está perfeitamente localizado entre o Mar Adriático e as montanhas dos Apeninos, ambos a 35 minutos de carro.
CARACTERÍSTICAS
- Edifícios de bioarquitetura.
- Estacionamento composto por 3 grandes arrecadações com sistema fotovoltaico instalado para um total de 30 kW.
- Terraços panorâmicos e alpendres, vistas deslumbrantes sobre as colinas circundantes, as aldeias medievais e as montanhas de Apenino.
- Terreno orgânico cultivado de 3,35 hectares, vedado.
- Piscina 15 m x 6 m, profundidade 1,40 m com grande solário em pedra natural (cerca de 200 m2) e pool house com uma confortável casa de banho / closet e área coberta com fogão.
- Sistema de videovigilância com 6 câmeras.
- Tanque subterrâneo para recolha de água da chuva de 50 m3 para irrigação.
CONDIÇÕES E FINITURAS
Moradias externas de pedras e tijolos antigos construídos em uma estrutura de bioarquitetura como paredes de madeira xylab de espessura 12 cm + 15 cm de sugar tostado, pintura de azeite sem agentes químicos.
As obras da unidade 3 conduziram a uma classe de eficiência energética A4, a piscina e o estacionamento foram concluídos em 2021, e na unidade 4 em 2024 com uma classe de eficiência energética A3, enquanto as unidades 1 e 2 ainda precisam ser concluídas.
Toda a propriedade encontra-se em perfeitas condições de manutenção.
SERVIÇOS E UTILIZADOS
Todos os serviços estão conectados e a funcionar.
Ligações ao sistema municipal de abastecimento de água e à rede eléctrica principal.
Iluminação externa.
Sistema de irrigação para a maioria da área do jardim.
Conexão rápida à Internet da empresa.
LOCALIZAÇÃO
Ambiente rural
Privado e comercial
Supermercado, bares, restaurantes, banco, etc. 4 km
Costa a 40 km
Lago a 15 km
Estação de esqui a 45 km
Aeroportos: aeroporto de Ancona e aeroporto de Perugia, ambos a cerca de uma hora de carro, aeroportos de Roma a cerca de 2 horas e 45 minutos.
Para proteger a privacidade dos proprietários das casas, lembremos que o endereço do mapa é meramente indicativo da localização do imóvel.
A quinta é composta por:
4 unidades residenciais
- Unidade 1 de 420 metros quadrados em 3 níveis em estado bruto. Além da loggia num total de 80 metros quadrados.
- Unidade 2 de 240 metros quadrados em 2 níveis, em estado bruto, bem como uma loggia de 60 metros quadrados e um terraço de 15 metros quadrados.
- Unidade 3 de 100 metros quadrados, totalmente concluída com certificado de desempenho energético na classe A4. Esta unidade é composta por uma sala com kitchenette, 3 quartos e 2 casas de banho.
- Unidade 4 de 180 metros quadrados em 2 níveis e loggia (portico) de cerca de 30 metros quadrados, totalmente concluída com certificado de desempenho energético na classe A3, composta, no rés-do-chão, por sala com cozinha, quarto amplo e casa de banho, no primeiro andar dois quartos cada um com casa de banho privativa.
Os edifícios foram reconstruídos mantendo as características rurais da região, com tijolos antigos, paredes de pedra e tetos com vigas de madeira. As estruturas são anti-sísmicas com materiais de bioarquitetura, como, paredes de madeira xylab de espessura 12 cm + 15 cm de sugar tostado, pintura a óleo sem agentes químicos, que garantem excelente isolamento térmico, com edifícios de classe energética A3 a A4.
Esta maravilhosa propriedade é perfeita como residência privada com várias áreas independentes para hóspedes, ou como alojamento turístico e, graças aos 3,3 hectares de terreno orgânico cultivado, mesmo como quinta com possibilidade de áreas de campo e glamping. Os terrenos agrícolas abrigam um grande olival com um total de 530 plantas independentes, dos quais 350 da qualidade “coroncina” e 180 da qualidade “planta”.
No caso de completar as unidades residenciais não acabadas para fins de hospitalidade turística, será possível chegar a um total de 7 apartamentos independentes, 1 dos quais com sala com kitchenette, três quartos e três casas de banho, 2 com sala com kitchenette, três quartos e duas casas de banho, 1 com sala com kitchenette, quarto, mezanino e casa de banho, 1 com sala com kitchenette, quarto e casa de banho, 2 estúdios com uma ampla sala de estar / dormir e banheiro. As unidades podem acomodar confortavelmente até 25 pessoas, número que pode ser ampliado com o desenvolvimento de áreas de campo e glamping.
O complexo está localizado a apenas 5 minutos do centro medieval de Tolentino e está perfeitamente localizado entre o Mar Adriático e as montanhas dos Apeninos, ambos a 35 minutos de carro.
CARACTERÍSTICAS
- Edifícios de bioarquitetura.
- Estacionamento composto por 3 grandes arrecadações com sistema fotovoltaico instalado para um total de 30 kW.
- Terraços panorâmicos e alpendres, vistas deslumbrantes sobre as colinas circundantes, as aldeias medievais e as montanhas de Apenino.
- Terreno orgânico cultivado de 3,35 hectares, vedado.
- Piscina 15 m x 6 m, profundidade 1,40 m com grande solário em pedra natural (cerca de 200 m2) e pool house com uma confortável casa de banho / closet e área coberta com fogão.
- Sistema de videovigilância com 6 câmeras.
- Tanque subterrâneo para recolha de água da chuva de 50 m3 para irrigação.
CONDIÇÕES E FINITURAS
Moradias externas de pedras e tijolos antigos construídos em uma estrutura de bioarquitetura como paredes de madeira xylab de espessura 12 cm + 15 cm de sugar tostado, pintura de azeite sem agentes químicos.
As obras da unidade 3 conduziram a uma classe de eficiência energética A4, a piscina e o estacionamento foram concluídos em 2021, e na unidade 4 em 2024 com uma classe de eficiência energética A3, enquanto as unidades 1 e 2 ainda precisam ser concluídas.
Toda a propriedade encontra-se em perfeitas condições de manutenção.
SERVIÇOS E UTILIZADOS
Todos os serviços estão conectados e a funcionar.
Ligações ao sistema municipal de abastecimento de água e à rede eléctrica principal.
Iluminação externa.
Sistema de irrigação para a maioria da área do jardim.
Conexão rápida à Internet da empresa.
LOCALIZAÇÃO
Ambiente rural
Privado e comercial
Supermercado, bares, restaurantes, banco, etc. 4 km
Costa a 40 km
Lago a 15 km
Estação de esqui a 45 km
Aeroportos: aeroporto de Ancona e aeroporto de Perugia, ambos a cerca de uma hora de carro, aeroportos de Roma a cerca de 2 horas e 45 minutos.
Para proteger a privacidade dos proprietários das casas, lembremos que o endereço do mapa é meramente indicativo da localização do imóvel.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelCasa Rural
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil940 m²
- Quartos13
- Casas de banho11
- Terreno4 ha
- Classe energética
- ReferênciaAgriturismo Tolentino
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada35.2 km
- Hospital2.7 km - Ospedale Santissimo Salvatore
- Costa37.3 km
- Estância de esqui20.5 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia2.2 km - Farmácia - Marcelletti
- Veterinário8.3 km - Veterinário - FarmaVet
Informação de Tolentino
- Altitude228 m s.n.m.
- Área total95.12 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População18498
Mapa
O imóvel está localizado na rua/estrada marcada.
O anunciante não forneceu o endereço exato desse imóvel, mas apenas a rua/estrada.
Google Satellite View©Google Street View©
Contactar anunciante
Vinci Properties Srl
Via Adriatica Sud 8, Cupra Marittima, Ascoli Piceno
00393483067000 lingua Italiano / 00393888917574 English language
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