Casa de fazenda 4 quartos, 254 m²

Tolentino, Macerata (província)

Que alegria! Não importa como você diz, é uma alegria possuir a sua própria casa nas Marcas. É a alegria de se recompensar com um merecido “Dolce Vita” enquanto o partilha com a família e amigos. É tão agradável experimentar as pessoas e os lugares que tornam as Marcas um destino tão desejável como sentar-se junto à sua piscina, desfrutando das vistas e contemplando a colheita de azeitonas. Apresentamos uma propriedade que certamente lhe trará alegria – localizada no centro, perfeitamente equipada e mantida, com piscina, oliveiral e vinha, cozinha nova, excelente histórico de aluguer e muitos outros recursos, como ar condicionado e uma loggia! Chamamos esta propriedade nas Marcas CASA GIOIA. Que alegria!
Casa Gioia é uma ótima escolha se procura o pacote completo a um preço razoável. Localizada no coração das Marcas, a casa e o terreno são excelentes e foram continuamente melhorados e atualizados pelos atuais proprietários. Eles não pouparam esforços para equipar a propriedade, por dentro e por fora, com todo o conforto e características que deseja. O resultado? Uma propriedade que oferece uma “qualidade de vida” notável... um lugar alegre para férias, para viver em tempo integral ou para alugueres de curta duração. Também significa que não precisa de investir em qualquer sistema ou outras atualizações – tudo está já feito.

Casa Gioia tem uma fachada antiga de tijolo com detalhes em pedra. A casa de dois andares tem cerca de 234 m², com 4 quartos e 4 casas de banho (mais a casa de banho da piscina) e pode facilmente acomodar até 10 pessoas. No interior, a casa tem um design aberto e está em excelentes condições. No exterior, o grande terreno tem uma piscina impressionante de 9m x 4m com um grande revestimento em mosaico, uma loggia, unidade de churrasco Italiana, mais de 80 oliveiras e 100 videiras. Os proprietários têm um acordo com o agricultor/vizinho para ajudar a gerir as azeitonas e as videiras.
O acesso é super fácil. Casa Gioia está situada ao longo de uma rua rural tranquila, mantida pela municipalidade. Que alegria não ter de gastar muito dinheiro a manter uma longa estrada privada. Saia do carro de qualquer um dos dois parques de estacionamento e aprecia imediatamente a localização pacífica e privada.
Ao entrar na casa, é imediatamente impressionado pelo layout em plano aberto, que maximiza a luz natural através de múltiplas aberturas de portas e janelas – são 5, na verdade, apenas na cozinha e na área de jantar. Este espaço abre-se para a loggia e a área da piscina.
Embora a casa tenha uma sensação limpa, brilhante e contemporânea, Casa Gioia tem muitos toques rústicos e originais que são uma alegria de se contemplar, desde os azulejos em estilo cotto até às vigas do teto e azulejos pianella. O andar térreo é aberto e fluído. É um espaço muito social.
Uma cozinha nova, com medidas personalizadas, foi instalada há alguns anos. Que alegria preparar refeições no fogão de grandes dimensões, uma verdadeira “cozinha para cozinheiros”, como dizem. O mesmo se aplica às bancadas espaçosas, armários com fecho suave e eletrodomésticos de qualidade.
Logo ao lado da cozinha, existe um espaço de utilidade muito grande, útil quando a casa está cheia de convidados, mas também tornando Casa Gioia ideal para viver durante todo o ano. Também neste andar encontra-se uma área de estar acolhedora com janelas de frente dupla, uma casa de banho/lavandaria com duche e um espaço de armazenamento espaçoso debaixo da escada.
Sobe ao andar superior em Casa Gioia e chega a um patamar adequado. As mesmas vigas e azulejos cotto são retomados aqui. A partir do patamar, tem acesso aos 4 quartos, todos de bom tamanho e super confortáveis. Dois quartos têm casas de banho privativas. Os outros dois partilham uma casa de banho familiar bem equipada. Um quarto tem um pequeno espaço de terraço, cortesia de um agradável toque arquitetónico. As antigas casas de fazenda das Marcas tinham uma escadaria externa que separava as pessoas e os animais da fazenda. A restauração em Casa Gioia replicou esta escadaria externa, e pode desfrutá-la.
Para máximo conforto, CADA quarto tem ar condicionado e um ventilador de teto. O A/C é uma raridade na maioria das casas, e em Casa Gioia cada quarto tem, garantindo uma noite de sono alegre mesmo durante os dias mais quentes do verão.
Algumas considerações práticas em Casa Gioia são o aquecimento a radiador, o tanque de gás embutido, janelas e portas com vidros duplos, mosquiteiros, água e eletricidade da rede, portas de madeira maciça e roteadores Wi-Fi em toda a casa e no terreno, garantindo conectividade de internet de alta velocidade dentro e fora.
As alegrias de Casa Gioia estendem-se ao terreno e às vistas. Existem vários locais no terreno para desfrutar da vida ao ar livre. Há uma loggia impressionante de 4 colunas com uma grande mesa de jantar, churrasqueira construída sob medida e um grande terraço em mosaico. Há uma área de estar separada com cadeiras de lounge perto do antigo poço de água de pedra. O revestimento da piscina é muito confortável, enquanto a área de estar sob o toldo do edifício da piscina é perfeita para as suas fotos do Instagram! O edifício da piscina é muito útil com cerca de 20 m². Além do seu espaço coberto sob toldo, existe uma sala de armazenamento, casa de banho/lavatório (WC) e duche exterior com água quente e azulejos de travertino.
O terreno em Casa Gioia é grande, compreendendo vários lotes com um total de 30.950 m² (3,1 hectares, mais de 7 acres). O terreno tem cobertura solar durante todo o dia. O terreno diretamente em torno da casa e da piscina é plano, formando um espaço clássico de relvado, enquanto as paredes de pedra criam terraços na periferia do relvado.
Não só irá experimentar a alegria de possuir uma casa na Itália, mas também a alegria de ter o seu próprio oliveiral com mais de 80 árvores, a partir das quais pode produzir o seu próprio azeite extra virgem. Existe também uma vinha com 100+ videiras. Azeitonas E uvas são muito difíceis de encontrar em conjunto, mesmo em propriedades que custam centenas de milhares de euros a mais.
As vistas a partir do terreno são notáveis. De um lado, há colinas e vales ondulantes, repletos de girassóis de verão, com a capital provincial de Macerata e a vila no topo da colina de Colmurano visíveis nos seus respectivos topos das colinas. Do outro lado, há vistas das majestosas Montanhas Sibillini.
Os caminhos brancos intermináveis na área circundante são ideais para fazer longas e pacíficas caminhadas a partir da casa. Uma nova iniciativa provincial de caminhadas – The Anello Val di Fiastra – está literalmente à volta do cantinho e tem inúmeras rotas de caminhada no campo para desfrutar. Casa Gioia tem instalações de armazenamento de bicicletas e suportes para bicicletas, uma vez que a casa faz parte da rede Marche Bike Life de propriedades de aluguer credenciadas para grupos de ciclistas. Note, novamente, que a propriedade tem um excelente histórico de aluguer, com classificações elevadas e muitos clientes recorrentes.
Casa Gioia está perto de muitas vilas clássicas no topo da colina. As mais próximas são Colmurano, San Ginesio, Urbisaglia e Loro Piceno, todas com as suas próprias coisas para ver, provar e saborear. A reserva natural da Abadia de Fiastra fica perto, um ótimo lugar para caminhadas, passeios a cavalo e piqueniques. Também nas proximidades estão a cidade de Tolentino, a capital provincial de Macerata e a autoestrada SS77. A SS77 leva-o à costa em 30 minutos e à Úmbria em cerca de 50 minutos.
As Montanhas Sibillini, o Parco Nazionale dei Monti Sibillini, ficam a apenas 35 minutos de Casa Gioia. Os aeroportos de Ancona (1 hora), Perugia (1h15m) e Pescara (1h30m) oferecem-lhe muitas opções para chegar a Casa Gioia.
Em Casa Gioia, a alegria estende-se até ao preço da propriedade! Todos desfrutam da alegria de obter um bom negócio. Casa Gioia é exatamente isso – um excelente valor para o dinheiro. É uma propriedade completa com muitos recursos, e está a um preço razoável. Portanto, para além de todas as alegrias sensoriais que descrevemos, não estourar o seu orçamento será uma questão muito prática!
Tem sido uma alegria apresentar-lhe Casa Gioia. Que alegria será torná-la sua.