Solar 5 quartos, 350 m²

Cagli, Pesaro e Urbino (província)

Imersa na tranquilidade das colinas da região de Marche, a apenas 10 minutos da vila histórica de Cagli, esta encantadora propriedade rural renovada em 1999, oferece um contexto natural de grande beleza, com vistas abertas para colinas, bosques e montanhas.

A localização é particularmente estratégica:
Pergola pode ser alcançada em cerca de 20 minutos, Frontone em 15 minutos, a esplêndida cidade medieval de Gubbio em cerca de 40 minutos e o mar Adriático com as praias de Fano em cerca de 35 minutos. As montanhas circundantes atingem 1700 metros de altitude e no inverno oferecem também a possibilidade de esquiar.

A casa principal é uma típica casa de colonos em pedra de cerca de 350 metros quadrados de área comercial, com mais de 150 anos de história, caracterizada por materiais originais como pedras aparentes e vigas de madeira antigas, que conferem uma atmosfera autêntica e atemporal.
A propriedade é composta por:
-entrada com forno a lenha tradicional
-cozinha
-sala
-corredor com mezanino
-5 quartos
-3 banheiros
No exterior, também está presente um pórtico, perfeito para viver os espaços ao ar livre e desfrutar da tranquilidade e do panorama da campanha.
O aquecimento é autónomo a lenha através de termostufa ligada aos radiadores, existe também a predisposição para o botijão de gás.
No sótão, existe um amplo ambiente em estado bruto, já dividido e com predisposições parciais para banheiro, cozinha e estúdio, atualmente utilizado como adega e depósito.
O acesso atualmente só é feito por fora, enquanto entre os dois níveis já está presente o espaço predisposto para a realização de uma escada interna.
A casa é cercada por cerca de 5.000 metros quadrados de terreno com área verde privada.

Em frente à casa, encontra-se um ex celeiro cadastrado de cerca de 50 metros quadrados, recuperável e ideal como dependência ou pequeno espaço para hóspedes.

A propriedade inclui também:
-lago privado cuidado
-poço para reaprovação
-4 cisternas (uma dedicada à recolha das águas pluviais)
ligações elétricas externas e sistema de drenagem sob o pórtico.

É possível adquirir terreno adicional até cerca de 30 hectares no total, dos quais cerca de 10 hectares cultiváveis e cerca de 20 hectares de bosque (certificados orgânicos)
A cerca de 500 metros da casa, encontra-se também uma ruína em pedra, vendível separadamente, imersa no verde e com interessante potencial de recuperação.

Ideal como residência de campo, empresa agrícola biológica, agroturismo ou retreat internacional, imersa na natureza mas com mar, montanhas e vilas históricas facilmente acessíveis.