Casa de fazenda 1 quarto, 331 m²

Cartoceto, Pesaro e Urbino (província)

CARTOCETO – CASA DE CAMPO EXCLUSIVA COM VISTAS PANORÂMICAS, RESTAURANTE, APARTAMENTO PRIVADO E POSSIBILIDADE DE CONVERSÃO RESIDENCIAL
Um lugar onde o charme da tradição encontra a beleza das colinas de Marche, entre a natureza, a tranquilidade e vistas deslumbrantes para o mar.
Na deslumbrante paisagem colinar de Cartoceto, uma aldeia famosa na província de Pesaro e Urbino, conhecida pelo seu azeite extra virgem de alta qualidade, propomos para venda uma casa de campo encantadora, imersa no verde, rodeada por um lote de cerca de 2.300 m², onde a privacidade, a autenticidade e as vistas encantadoras criam uma atmosfera verdadeiramente especial.
A propriedade, atualmente destinada em parte a atividades de restauração, conserva todo o charme da arquitetura rural de Marche, com tijolos à vista, pedra natural, vigas de madeira e detalhes que contam o calor da tradição.
O andar térreo, com cerca de 125 m², recebe os hóspedes numa característica sala de restaurante, embelezada por pavimentos em tijolo cozido e detalhes rústicos, além de uma casa de banho e uma cozinha profissional totalmente separada.
No 1º andar encontramos uma sala de restaurante adicional com casa de banho e acesso a uma deslumbrante varanda panorâmica envidraçada de cerca de 35 m². Um ambiente de grande sugestão, onde as amplas janelas emolduram as suaves colinas de Marche e deixam vislumbrar o mar no horizonte, proporcionando emoções em todas as estações.
O andar inferior dispõe de mais 40 m² aproximadamente, atualmente utilizados como depósito e casa de banho para o pessoal, com a possibilidade de avaliar um futuro uso como taverna ou espaço acessório, compatível com as autorizações necessárias.
A tornar ainda mais interessante a propriedade é a presença, no 1º andar, de um apartamento já com destino residencial de cerca de 65 m², composto por sala de estar com kitchenette, quarto e casa de banho com cabine de duche. Completa o complexo uma garagem de cerca de 25 m² no andar inferior.
No exterior, a casa de campo é abraçada por um maravilhoso contexto verde, enriquecido por oliveiras, árvores ornamentais e amplas varandas equipadas, ideais para almoços ao ar livre, jantares ao pôr do sol e momentos inesquecíveis imersos na tranquilidade do campo. Completam a propriedade áreas confortáveis destinadas ao estacionamento.
UMA PROPRIEDADE, MÚLTIPLAS OPORTUNIDADES
Esta encantadora moradia representa uma interessante oportunidade tanto para quem deseja desenvolver uma atividade de restauração ou hospitalidade, como para quem sonha em transformá-la numa prestigiosa residência privada imersa na natureza.
É, de facto, possível avaliar uma eventual mudança de destino de uso de comercial para residencial, subordinada às verificações urbanísticas e de construção e às determinações do município competente, sem garantia preventiva de viabilidade ou aprovação. Todos os custos e encargos relativos serão integralmente suportados pelo comprador.
Os móveis e equipamentos atualmente presentes poderão ser adquiridos por meio de um acordo económico separado com a propriedade.
Uma casa de campo que não oferece apenas espaços e áreas, mas a possibilidade de realizar um projeto de vida ou empresarial num dos cenários mais sugestivos das colinas de Marche.
Porque existem imóveis que se visitam e lugares que, desde o primeiro instante, fazem imaginar um futuro.
OPERA IMMOBILIARE
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