Apartamento 3 quartos, 117 m²

Fossombrone, Pesaro e Urbino (província)

Se sonha com uma casa pronta a habitar, onde os espaços generosos encontram a máxima funcionalidade, este apartamento em Calmazzo, no município de Fossombrone, saberá conquistá-lo ao primeiro olhar. Inserido num tranquilo contexto quadrifamiliar, o imóvel situa-se numa zona residencial silenciosa mas perto de tudo o que precisa: as escolas estão a uma curta distância e a paragem de autocarro está a poucos passos.

Ao cruzar o limiar, o apartamento acolhe desde logo com a sua incrível luminosidade. A zona diurna é um amplo espaço aberto, quente e moderno, onde a cozinha e a sala de estar dialogam harmoniosamente; aqui, para além dos clássicos radiadores, destaca-se uma splendida lareira a pellet que promete tornar-se o coração pulsante da casa durante o inverno.

Um corredor conduz à zona noturna, perfeitamente distribuída. Encontramos dois quartos de casal, ambos com acesso a uma varanda privada, e uma terceira divisão já mobilada como escritório ou quarto de crianças, ideal para quem trabalha em casa ou precisa de espaço extra. Um grande ponto forte é a presença de dois banheiros principais, ambos completos com chuveiro e, detalhe não despretensioso, ambos com janela.

Mas as surpresas não terminam aqui. Uma cómoda escada em caracol interna conduz ao andar inferior, onde se abre uma grande taverna com a sua própria casa de banho de serviço. É o ambiente perfeito para transformar em sala de hobbies, cinema privado ou zona de relaxamento para jantares em companhia. Completam a propriedade um delicioso jardim privado, perfeito para quem tem animais de estimação ou gosta de verde, e uma garagem de propriedade com um espaço exterior adicional para estacionar o carro com conforto.

Construída em 2006, a casa é um pequeno gioiello de eficiência energética: está equipada com porta blindada e janelas novas de altíssima eficiência que garantem o máximo conforto térmico e acústico, mantendo os custos de gestão decididamente contidos. Aliás, é vendida completamente mobiliada.

A posição geográfica também é um verdadeiro privilégio. Em poucos minutos de carro, encontra-se imerso no espetáculo natural da Gola del Furlo ou a admirar as Marmitte dei Giganti, um canyon deslumbrante sobre o rio Metauro para explorar de caiaque. Para os amantes do mar e da cultura, Fano e a costa adriática estão a apenas vinte minutos, enquanto a splendida Urbino, cidade de arte património UNESCO, está a brevíssima distância.

Quer seja um jovem casal à procura da primeira casa ou uma família que precisa de independência e espaço, esta solução representa uma escolha segura e um ótimo investimento para o futuro.

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