650.000 €

Moradia 6 quartos, 320 m²
Gradara, Pesaro e Urbino (província)

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Descrição

Villa independente, situada nas tranquilas colinas de Boncio na freguesia de Gradara, goza de uma espetacular vista panorâmica numa posição isolada que garante a máxima privacidade.

O imóvel é constituído por uma única unidade, dividida em duas residências independentes, para uma área total de aproximadamente 320 metros quadrados.
A residência principal, com cerca de 250 metros quadrados e disposta em dois pisos, compreende um hall de entrada, uma ampla sala de estar, uma cozinha habitável, cinco quartos, três casas de banho, um semibasamento e uma grande varanda que circunda a sala de estar, ideal para desfrutar da vida ao ar livre em todas as estações.
A segunda residência, com cerca de 70 metros quadrados e totalmente num único nível, dispõe de uma sala de estar com cozinha americana, um quarto e duas casas de banho, resultando ideal para hóspedes, familiares ou para hospedar eventos.

A propriedade inclui duas garagens em frente à casa, uma lareira exterior e um anexo destinado a depósito, arrecadação e abrigo, situado numa posição isolada não visível da habitação, com uma área total de aproximadamente 90 metros quadrados.
A villa é rodeada por um jardim bem cuidado com árvores de qualidade e ergue-se sobre um terreno de aproximadamente 3 hectares, que inclui um oliveiral com cerca de 100 árvores e diversas árvores de fruto.
A propriedade dispõe ainda de dois acessos rodoviários: uma entrada principal para a habitação e uma entrada secundária para os anexos.

O imóvel, construído em 1975, foi remodelado em 2015.
No mesmo ano foram realizados os novos ligações à rede hídrica e do gás municipal.
Existe um poço privado para a irrigação. A villa está imediatamente habitável durante os meses de verão.
Para um utilização durante todo o ano, é necessário um adequado sistema de aquecimento. (Ligação ao gás (GPL) presente)

Graças à sua localização, aos amplos espaços internos e externos e à presença de uma segunda casa, esta propriedade é ideal como prestigiosa residência privada e para o início de uma atividade de alojamento, como um bed & breakfast ou um agroturismo.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Independent villa located on the peaceful hills of Boncio in the municipality of Gradara, enjoying a splendid panoramic view in a secluded position that ensures maximum privacy.

The property consists of a single unit, divided into two independent residences, for a total area of about 320 square meters.
The main residence, of about 250 square meters and arranged over two floors, includes an entrance, a large living room, a habitable kitchen, five bedrooms, three bathrooms, a basement, and a large veranda that surrounds the living room, ideal for enjoying outdoor life in all seasons.
The second residence, of about 70 square meters and entirely on a single level, features a living room with kitchenette, a bedroom, and two bathrooms, making it ideal for guests, family members, or hosting events.

The property includes two garages in front of the house, an outdoor fireplace, and a detached building used as a storage, shed, and shelter, located in a secluded position not visible from the house, with a total area of about 90 square meters.
The villa is surrounded by a well-maintained garden with valuable trees and is built on a plot of about 3 hectares, which includes an olive grove with about 100 trees and several fruit plants.
The property also has two driveway access points: a main driveway for the house and a secondary driveway for the outbuildings.

The property, built in 1975, was renovated in 2015.
In the same year, new connections were made to the water network and municipal gas.
There is a private well for irrigation. The villa is immediately habitable during the summer months.
For year-round use, an adequate heating system is necessary. (Gas (LPG) connection available)

Thanks to its location, spacious interior and exterior spaces, and the presence of a second house, this property is ideal as a prestigious private residence and for starting a hospitality business, such as a bed & breakfast or an agritourism.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa indipendente, situata sulle tranquille colline di Boncio nel comune di Gradara, gode di una splendida vista panoramica in una posizione appartata che garantisce la massima privacy.

L'immobile è costituito da un'unica unità, suddivisa in due residenze indipendenti, per una superficie totale di circa 320 metri quadrati.
La residenza principale, di circa 250 metri quadrati e disposta su due piani, comprende un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, cinque camere da letto, tre bagni, un seminterrato e una grande veranda che circonda il soggiorno, ideale per godersi la vita all'aria aperta in tutte le stagioni.
La seconda residenza, di circa 70 metri quadrati e interamente su un unico livello, dispone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e due bagni, risultando ideale per ospiti, familiari o per ospitare eventi.

La proprietà comprende due garage antistanti la casa, un camino esterno e un annesso adibito a deposito, rimessa e riparo, situato in una posizione appartata non visibile dall'abitazione, con una superficie totale di circa 90 metri quadrati.
La villa è circondata da un giardino ben curato con alberi di pregio e sorge su un terreno di circa 3 ettari, che include un oliveto con circa 100 alberi e diverse piante da frutto.
La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili: un vialetto principale per l'abitazione e un vialetto secondario per gli annessi.

L'immobile, costruito nel 1975, è stato ristrutturato nel 2015.
Nello stesso anno sono stati realizzati i nuovi allacciamenti alla rete idrica e del gas comunale.
È presente un pozzo privato per l'irrigazione. La villa è immediatamente abitabile durante i mesi estivi.
Per un utilizzo durante tutto l'anno, è necessario un adeguato impianto di riscaldamento. (Allacciamento al gas (GPL) presente)

Grazie alla sua posizione, agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza di una seconda casa, questa proprietà è ideale come prestigiosa residenza privata e per l'avvio di un'attività ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 320 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 5
Classe energética: NA
Referência: Ca474

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 15.0 km - Rimini RMI - Miramare
60.0 km - Ancona AOI - Falconara
96.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
127.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 3.1 km - Estação ferroviária - Cattolica-San Giovanni-Gabicce
Hospital: 3.2 km - Ausl Cerversi
Costa: 2.9 km
Estância de esqui: 26.0 km

Informação de Gradara

Altitude: 142 m s.n.m.
Área total: 17.5257 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 4856

Mapa

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