Apartamento 1 quarto, 49 m²

Mondolfo, Pesaro e Urbino (província)

APPRODO
O seu porto tranquilo a poucos passos do mar de Marotta.
Existem casas que se visitam e casas que se recordam.
"Approdo" pertence à segunda categoria.

Imagine um sábado de manhã de junho, abra as janelas e o ar já cheira a maresia, do jardim chega o sussurro das oliveiras e o perfume das figas maduras. Prepare o café, beba-o sem pressa na mesa da sala, depois chinelos, toalha no ombro e em poucos minutos a pé está na praia de Marotta, Bandeira Azul também em 2026.

ONDE SE ENCONTRA
Na Via Litorânea, em Marotta di Mondolfo, no interior de um pequeno condomínio tranquilo e reservado, com portão de entrada, amplo pátio comum cuidado como jardim, com oliveiras, sebes e praça interna para estacionamento.
O mar, os restaurantes, as gelatarias e o passeio marítimo estão ao alcance da mão, e a saída A14 de Marotta está a poucos minutos de carro.

A CASA
A porta de entrada abre-se para uma zona diurna luminosa, composta por sala e cozinha open space, onde cozinhar, comer e relaxar convivem em harmonia. A sala está equipada com um confortável sofá-cama para os hóspedes.
Um pequeno corredor separa a zona de dormir, que inclui:
um quarto duplo tranquilo e luminoso, com armário de quatro portas,
um segundo quarto/escritório, atualmente equipado com cama beliche, mas também perfeito como quarto de armazenamento,
uma casa de banho com janela e cabine de duche.
Completa a casa uma varanda coberta, precioso espaço de serviço que alberga a caldeira.

O VALOR ADICIONAL
No andar inferior, completa a propriedade uma garagem de aproximadamente 22 m² com casa de banho e lavadora, e muito espaço para o carro, mas também para as bicicletas, os guarda-sóis, a prancha de SUP... Quem tem uma garagem à beira-mar sabe: vale ouro.

PARA QUEM É "APPRODO"
Para quem sonha com a sua própria casa à beira-mar onde voltar todos os verões e todos os fins de semana de sol.
Para um casal ou para quem vive sozinho e procura a primeira compra.
Para quem investe: até 5 camas em uma localidade balnear com Bandeira Azul, ideal para aluguéis de curta duração.

DETALHES
Área catastral 49 m² + garagem 22 m²
Aquecimento autónomo
Classe energética F
Despesas de condomínio 60€ por mês

"Approdo" não é apenas um apartamento.
É o ponto fixo a que voltar, o lugar onde o tempo desacelera e o verão dura um pouco mais.
Contacte-me para o visitar: certas casas devem ser vividas em pessoa.