Casa independente 3 quartos, 190 m²

Mondolfo, Pesaro e Urbino (província)

Pronta a Habitar: Moradia Geminada Perto do Mar com Taberna e Terraço Panorâmico em Marotta, Marche
Superfície: cerca de 200 m²
Quartos: 3 | Casas de banho: 3 (1 principal + 2 de serviço)
Distância da praia: 10 minutos a pé (passeio plano e fácil com um cómodo subpasso nas proximidades.
A Propriedade
Esqueça o stress das obras de remodelação! Construída nos anos 90 e mantida meticulosamente em condições impecáveis, esta espaçosa moradia geminada de 4 níveis está 100% pronta a ser habitada. Remodelada externamente com pavimentação nova, em 2021. Caracterizada por acabamentos de qualidade, como os elegantes pisos e as escadas em autêntico granito da Sardenha e o quente parquet nos quartos, esta casa une perfeitamente a proximidade com o mar com a alta qualidade do artesanato italiano.
A Divisão dos Vãos
Rés-do-Chão (Zona de Dia e Jantares ao Ar Livre): Uma sala de estar luminosa e acolhedora enriquecida por uma bela lareira a lenha — perfeita para as noites de inverno. A cozinha abre-se diretamente para um terraço privado no fundo, com vista para um esplêndido e tranquilo parque público: o lugar ideal para o expresso da manhã ou para jantares ao ar livre.
Primeiro Andar (Zona de Noite): Três quartos confortáveis e cheios de luz natural, servidos por uma grande casa de banho principal.
Segundo Andar (A Mansarda / Espaço Smart Working): Um ambiente versátil e mansardado (recentemente remodelado e com 4 janelas Velux novas) atualmente destinado a escritório privado, zona de relaxamento e ginásio doméstico, completo com a sua própria casa de banho de serviço. A solução perfeita para nómadas digitais ou profissionais a teletrabalhar!
Cave (A Taberna Ideal): Uma taberna aquecida, um verdadeiro espaço dedicado à convivalidade no puro estilo italiano. É equipada com um característico forno a lenha em alvenaria para pizza e pão, uma lareira tradicional e uma segunda pequena cozinha equipada. Este andar inclui também uma lavandaria com um cómodo chuveiro, uma casa de banho de serviço e acesso direto à garagem privada.

Localização e Estilo de Vida
A propriedade está localizada em Marotta, uma encantadora localidade balnear na região de Marche — celebrada pelos especialistas em viagens internacionais como "a nova Toscana", mas sem a multidão de turistas.
A moradia situa-se num bairro residencial tranquilo e seguro. Pode chegar ao mar Adriático com uma caminhada de apenas 10 minutos, e um supermercado bem abastecido, farmácia, gelataria e restaurantes encontram-se literalmente a dois passos para cada uma das suas necessidades diárias.
O aquecimento é a gás natural, com caldeira de condensação recentemente substituída. As redes anti-mosquitos estão presentes em cada janela.
Por que esta casa se venderá rapidamente:
Opção Chaves na Mão: Disponível também completamente mobilada — só precisa de trazer as malas!
Localização: Numa zona silenciosa, e no entanto não é preciso o carro para ir à praia ou às compras.
Espaço: 200 m² aproximadamente, que oferecem uma relação qualidade-preço extraordinária.