395.000 €

Casa de campo 2 quartos, 200 m²
Montefelcino, Pesaro e Urbino (província)

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Características

jardim

Descrição

Autêntica casa de campo habitável com 17.000 m² de terreno em uma bela localização panorâmica.
(Objeto nº: C722)
Localização:
Situada em um local muito reservado, em meio à natureza, abaixo de uma pequena estrada rural, com vistas deslumbrantes para a paisagem ondulada. Distâncias: até a vila mais próxima com um bar, aproximadamente 1 km; lojas, bares e restaurantes podem ser encontrados em um raio de aproximadamente 7 km; até Fossombrone, aproximadamente 16 km; até Urbino, aproximadamente 20 km; até a cidade costeira de Pesaro, aproximadamente 30 km; até o Aeroporto de Rimini, aproximadamente 50 km; e até o Aeroporto Internacional de Ancona, aproximadamente 79 km.

Distância até o mar:
Aproximadamente 30 km até vários trechos de praia entre Pesaro e Fano.

Doença:
A antiga casa de campo foi cuidadosamente renovada pelos atuais proprietários e possui um layout espaçoso. Graças ao uso de materiais originais e a alguns detalhes arquitetônicos característicos, a tradição local foi preservada e o charme autêntico de uma típica casa de campo da região de Marche foi mantido.
As ligações para o sistema de aquecimento já estão instaladas – faltam apenas adicionar radiadores e uma caldeira a gás. Existe também uma segunda casa de banho no piso superior, em estado bruto (ainda precisa de ser instalada a louça sanitária adequada e pintada).
A aconchegante casa serve atualmente apenas como casa de férias particular, mas também pode ser usada como residência permanente ou como propriedade para aluguel.

Espaço habitacional:
Aproximadamente 200 m² de área útil (bruta, incluindo paredes) na casa, distribuídos em dois andares.
O piso térreo divide-se em uma espaçosa sala de estar com lareira e escada interna, um corredor, um banheiro com chuveiro, uma cozinha com fogão a lenha, um amplo cômodo com acesso ao terraço coberto e um generoso depósito. O piso superior, acessível por escadas interna e externa, é composto por dois quartos (um com lareira), um corredor e um banheiro (atualmente inacabado).

Dimensões do terreno:
Terreno com aproximadamente 17.000 m², arborizado com belas árvores e ervas mediterrâneas. Há espaço suficiente e plano para a construção de uma piscina.

Acesso:
Bom acesso por uma pequena estrada asfaltada.

Conexões:
Estão disponíveis ligações de eletricidade e água da rede pública, água quente através de caldeira elétrica e ligações para um sistema de aquecimento central a gás.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Authentic, habitable country house with 17,000 m² of land in a beautiful panoramic setting
(ref. no. C722)
Location:
In a very private, green setting just below a small country road and with stunning views over the rolling countryside. Distances: approx. 1 km to the small hamlet with bar, further bars, Shops and restaurants are within a radius of about 7 km, approx. 16 km to Fossombrone, approx. 20 km to Urbino, about 30 km to the coastal town of Pesaro, approx. 50 km to the Airport of Rimini and about 79 km to the international Airport of Ancona.

Distance to the Sea:
Approx. 30 km to various beach areas between Pesaro and Fano.

Condition:
The former farmhouse has been lovingly renovated by the current owners and features a spacious layout. Thanks to the use of original materials and the precese of characteristic architectural details, local traditions have been preserved and the authentic charm of a typical Marche farmhouse has been retained.
Connections for a heating system are already in place, radiators and a gas boiler still need to be fitted. Additionally there is a second bathroom on the upper floor in a shell state (sanitary fixtures need to be fitted, and painting is required).
The cozy house currently serves as a private holiday home but could also be used as a permanent residence or a rental property.

Total m² building:
Approx. 200 m² of total floor area (gross, including walls) spread over two levels.
The ground floor comprises a spacious living room with an open fireplace and an internal staircase, a hallway, a bathroom with a shower, a kitchen with a wood-burning stove, a large room with access to the covered terrace, and a generous storage room. The upper floor is accessible via both external and internal staircases and consists of two bedrooms (one with an open fireplace), a hallway, and a bathroom that is currently in a shell state (unfinished).

Total land area:
Approx. 17,000 m² of land featuring mature trees and Mediterranean herbs. There is enough level ground available for the installation of a swimming pool.

Access:
Good access via a small paved road.

Services:
Electricity and comunal water Connections, hot water is provided by an electric boiler and connections for a central gas heating system are present.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Authentisches, bewohnbares Landhaus mit 17.000 m² Land in schöner Panoramalage
(Objekt-Nr.: C722)
Lage:
Sehr privat im Grünen gelegen, unterhalb einer kleinen Landstraße und mit traumhafter Aussicht über die hügelige Landschaft. Entfernungen: zum nächsten kleinen Dorf mit Bar ca. 1 km, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants finden sich im Umkreis von ca. 7 km, nach Fossombrone ca. 16 km, nach Urbino ca. 20 km, zur Küstenstadt Pesaro ca. 30 km, zum Flughafen Rimini ca. 50 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 79 km.

Entfernung zum Meer:
ca. 30 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Pesaro und Fano.

Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde von den jetzigen Besitzern liebevoll renoviert und verfügt über eine großzügige Aufteilung. Dank der Verwendung von Originalmaterialien und einigen charakteristischen, architektonischen Details wurde die lokale Tradition gewahrt und der authentische Charme eines typischen Bauernhauses der Marken ist erhalten geblieben.
Anschlüsse für ein Heizungssystem sind vorbereitet - es sind noch Heizkörper und eine Gastherme zu ergänzen. Ebenso ist im Obergeschoss ein zweites Badezimmer im Rohbau vorhanden (entsprechende Sanitärmöbel sind noch anzubringen und ein Anstrich ist notwendig).
Das gemütliche Haus dient aktuell nur als privates Ferienhaus, kann aber auch als Dauerwohnsitz oder als Vermietungsobjekt genutzt werden.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Innentreppe, Flur, Bad mit Dusche, Küche mit Holzofen, ein großer Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein großzügiger Abstellraum. Das Obergeschoss ist erreichbar über Außen- und Innentreppe und besteht aus zwei Schlafzimmern (eines davon mit offenem Kamin), Flur und dem Badezimmer im Rohbau.

Grundstücksgröße:
ca. 17.000 m² Land mit schönem Baumbestand sowie mediterranen Kräutern. Ausreichend ebene Fläche für die Realisierung eines Pool ist vorhanden.

Zufahrt:
Gute Zufahrt über ein kleine Teerstraße.

Anschlüsse:
Strom- und Gemeindewasseranschluss, Warmwasser über Elektroboiler sowie Anschlüsse für eine Gaszentralheizung sind vorhanden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 200 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Terreno: 1,7 ha
Classe energética: NA
Referência: C722

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 36.0 km - Rimini RMI - Miramare
44.0 km - Ancona AOI - Falconara
76.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
131.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 19.2 km - Estação ferroviária - Fano
Hospital: 6.4 km - Ospedale Civile Fossombrone
Costa: 18.6 km
Estância de esqui: 30.0 km

Informação de Montefelcino

Altitude: 260 m s.n.m.
Área total: 39.0064 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2452

Mapa

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