870.000 €

Moradia 5 quartos, 440 m²
Pergola, Pesaro e Urbino (província)

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Características

terraço
garagem
adega

Descrição

Villa Del Cuppio – Prestigiosa Villa Panorâmica Com Parque Privado Nas Marcas
Villa del Cuppio está imersa no verde das colinas marchigianas, a poucos minutos do centro histórico de Pergola, conhecida pelos famosos Bronzi Dorati, propomos em venda esta villa uma esplêndida residência de prestígio situada em posição dominante, com vista panorâmica sobre a paisagem circundante.
A villa, construída nos anos 70 em autêntico estilo rústico com pedra arenária à vista, foi ao longo do tempo cuidada e atualizada, mantendo intacto o seu fascínio original e garantindo ao mesmo tempo conforto e funcionalidade.
Os acabamentos são de ótimo nível e os espaços internos resultam amplos, luminosos e perfeitamente distribuídos. A particularidade do imóvel é representada pela escada em madeira preciosa, que confere um toque distintivo e elegante ao ambiente.
A propriedade desenvolve-se em mais níveis para uma superfície total de aproximadamente 440 mq (aproximadamente 600 mq comerciais) e é assim composta:
Piano semientrerrado: amplo garage, adega e locais de serviço
Piano térreo: elegante salão com lareira e acesso direto ao grande portico panorâmico, cozinha habitável conectada a uma suggestiva loggia externa com forno a lenha, banheiro e escritório (atualmente utilizado como quarto)
Piano primeiro: quatro quartos e dois banheiros
Mansarda habitável: espaçoso ambiente multifuncional com banheiro
Elemento distintivo da propriedade é o magnífico portico que se desenvolve em três lados da villa, ideal para momentos de relaxamento e convivialidade ao ar livre, do qual se goza uma vista aberta e harmoniosa sobre a paisagem circundante.
A villa é completamente cercada e rodeada por um parque privado de aproximadamente 30.000 mq, rico em árvores de grande porte, que garante privacidade, tranquilidade e um contexto natural de grande valor. O acesso é feito através de cancelo elétrico e suggestivo vial alberado que conduz diretamente à habitação.
A posição é estratégica: reservada mas não isolada, com todos os principais serviços a poucos minutos de carro. As utentes são todas ligadas e o aquecimento é tradicional a GPL.
Solução ideal como residência de representação, villa de campo ou estrutura receptiva de charme.
Condições imóvel
O imóvel está em boas condições. Segurança geral a nível estrutural: ótima. Nível de poupança energética: G – 670,90. Congruência das superfícies dos espaços descobertos e cobertos em relação à superfície do imóvel: excelentes. Grau de acabamento externo: ótima. Grau de manutenção ordinária e extraordinária: Boa
Serviços e utentes
Serviços para famílias: as escolas estão a uma distância de menos de 3 km, os primeiros supermercados permanecem a menos de 3 km., o centro histórico a menos de 4 km que se alcança comodamente com uma estrada municipal. O mar se alcança comodamente em 40 minutos aproximadamente. Qualidade instalação elétrica: funcionando. Qualidade instalação de aquecimento: funcionando. Qualidade instalação de arrefecimento: a realizar. Qualidade sistema fognário: funcionando. Qualidade instalação hidráulica: funcionando. Luz elétrica: disponível. Água: servida por um aqueduto municipal. Gás: GPL
Utilizações e potencialidades
Residência principal para viver todo o ano, casa de férias ou atividade turística.
Situação urbanística
A propriedade está corretamente registada no cadastro de Pesaro as planimetrias são conformes.
Dados propriedade e eventuais vínculos
O imóvel é detido por pessoa/pessoas física/s e a venda estará sujeita a imposto de registro segundo as normas vigentes, se pode solicitar um orçamento dos custos sem nenhum compromisso de compra visualiza todos os nossos serviços para quem compra um imóvel.
As presentes informações, fotos e/ou planimetrias, assim como cada outra indicação ou ilustração, são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais; o endereço é indicativo da zona e não reproduz a exata localização do imóvel. Embora seja posta a máxima cura e atenção na publicação das informações contidas neste site, se declina toda responsabilidade por eventuais erros, omissões e imprecisões.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa Del Cuppio– Prestigiosa Villa Panoramica Con Parco Privato Nelle Marche
Villa del Cuppio è immersa nel verde delle colline marchigiane, a pochi minuti dal centro storico di Pergola, rinomata per i celebri Bronzi Dorati, proponiamo in vendita questa villa una splendida residenza di prestigio situata in posizione dominante, con vista panoramica sulla campagna circostante.
La villa, realizzata negli anni ’70 in autentico stile rustico con pietra arenaria a faccia vista, è stata nel tempo curata e aggiornata, mantenendo intatto il suo fascino originale e garantendo al contempo comfort e funzionalità.
Le finiture sono di ottimo livello e gli spazi interni risultano ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La particolarità dell’immobile è rappresentata dalla scala in legno pregiato, che dona un tocco distintivo ed elegante all’ambiente.
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 440 mq (circa 600 mq commerciali) ed è così composta:
Piano seminterrato: ampio garage, cantina e locali di servizio
Piano terra: elegante salone con camino e accesso diretto al grande portico panoramico, cucina abitabile collegata a una suggestiva loggia esterna con forno a legna, bagno e studio (attualmente utilizzato come camera)
Piano primo: quattro camere da letto e due bagni
Mansarda abitabile: spazioso ambiente multifunzionale con bagno
Elemento distintivo della proprietà è il magnifico portico che si sviluppa su tre lati della villa, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto, da cui si gode una vista aperta e armoniosa sul paesaggio circostante.
La villa è completamente recintata e circondata da un parco privato di circa 30.000 mq, ricco di alberi ad alto fusto, che garantisce privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande pregio. L’accesso avviene tramite cancello elettrico e suggestivo viale alberato che conduce direttamente all’abitazione.
La posizione è strategica: riservata ma non isolata, con tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti d’auto. Le utenze sono tutte allacciate e il riscaldamento è tradizionale a GPL.
Soluzione ideale come residenza di rappresentanza, villa di campagna o struttura ricettiva di charme.
Condizioni immobile
L’immobile è in buone condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima. Livello risparmio energetico: G – 670,90. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: Buona
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 3 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., il centro storico a meno di 4 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.
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Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 440 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 4
Terreno: 3 ha
Terraço: 200 m²
Classe energética: G567,89
Referência: Villa del Cuppio

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 41.0 km - Ancona AOI - Falconara
55.0 km - Rimini RMI - Miramare
59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
136.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 1.5 km - Paragem de autocarro
2.0 km - Estação ferroviária - Pergola
Saída da autoestrada: 31.4 km
Hospital: 2.6 km - Ospedale Santi Donnino e Carlo
Costa: 33.0 km
Estância de esqui: 14.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.7 km - Frutaria - Non solo Frutta
1.7 km - Delicatessen - Il Mattarello
1.7 km - Açougue - Macelleria Poletti Mauro
1.7 km - Supermercado - Supermercato COAL
Comer fora: 1.6 km - Restaurante - Ex Paradiso delle Aquile
1.6 km - Café - del giardino
1.8 km - Bar - Anna Bar
1.8 km - Restaurante de fast food - Obelix
Atividades esportivas: 1.7 km - Centro esportivo - Caprini Minucci - natação
2.1 km - Ginásio
4.3 km - Centro hípico
31.0 km - Clube de Golfe - Carignano Golf Club
Escolas: 1.6 km - Escola - Liceo Scientifico "G. Torelli"
24.7 km - Universidade - Università degli uomini originari di Costacciaro
25.7 km - Instituição de ensino superior - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche
Farmácia: 1.9 km - Farmácia - Farmacia Domenichelli
Veterinário: 14.1 km - Veterinário - Clinica veterinaria associata dei Dottori Pieragostini e Petroni

Informação de Pergola

Altitude: 265 m s.n.m.
Área total: 112.4 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 5849

Mapa

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Via Papa Giovanni XXIII, snc, Pergola, Pesaro Urbino

+39 3207136004 / +39 0721734669

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