Solar 4 quartos, 450 m²

Pergola, Pesaro e Urbino (província)

Magnífico Casarão nas Marcas Perto da Cidade dos Brônzes Dourados de Pergola
Descrição Geral
O Casarão Campiferro, uma elegante residência nas Marcas, ergue-se na província de Pesaro e Urbino, no município de Pergola, famoso por seus únicos artefatos romanos em bronze dourado encontrados na fração de Cartoceto.
Posicionado a apenas 4 km do sugestivo centro histórico medieval, acessível em poucos minutos através de uma estrada completamente asfaltada, o Casarão Campiferro goza de uma atmosfera reservada e oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre o vale. Nas imediações encontram-se todos os serviços essenciais, incluindo lojas, farmácias, supermercados, bares e hospital.
Com uma superfície de aproximadamente 450 m² distribuídos em dois níveis, o Casarão Campiferro apresenta no andar térreo uma ampla sala de estar com canto TV, uma espaçosa sala de jantar, um depósito, uma moderna cozinha habitável com península central, banheiro, sala de sauna, grande lavanderia, entrada, um quarto de casal com banheiro e entrada independentes, sala técnica e depósito, ambos com acesso independente. No andar superior, uma ampla sala de estar com canto de estudo, um salão com lareira, dois quartos de casal, um closet e um grande banheiro com chuveiro e banheira. Do salão de estudo se acessa o sótão, ideal para criar um quarto adicional para os hóspedes. O estilo da casa é uma fascinante mistura de elementos modernos e antigos, harmoniosamente dispostos com bom gosto.
Externamente, o Casarão Campiferro ostenta um pequeno acessório de aproximadamente 50 m², ideal para criar uma charmosa guest house. Cercado por um terreno de 5.500 m², em posição panorâmica, com árvores de grande porte, oliveiras, roverelles e uma majestosa carvalho.
O acesso ao Casarão Campiferro se faz através de uma estrada particular longa cerca de 100 metros, ladeada por cascalho, culminando em um portão que garante privacidade adicional. A distância do aeroporto de Ancona é de aproximadamente 60 km, enquanto o mar de Marotta se encontra a cerca de 40 km de distância.
Condições do imóvel
O imóvel está em ótimas condições e está pronto para morar. Segurança geral em nível estrutural: Boa. Nível de economia de energia: categoria ape “G” com índice de 712,08 kwh/m2-ano. Congruência das superfícies dos espaços descobertos e cobertos em relação à superfície do imóvel: ótima. Grau de acabamento externo: Boa. Grau de manutenção ordinária e extraordinária: Boa.
Serviços e utilidades
Serviços para famílias: as escolas estão a uma distância de menos de 5 km, as primeiras lojas de alimentos permanecem a menos de 5 km, o centro histórico a menos de 5 km que se alcança confortavelmente com uma estrada municipal. O mar se alcança confortavelmente em cerca de 40 minutos. Qualidade do sistema elétrico: funcionando Qualidade do sistema de aquecimento: tradicional com caldeira Gpl e caldeira a pellet, funcionando. Qualidade do sistema de resfriamento: não presente. Qualidade do sistema de esgoto: funcionando. Qualidade do sistema hidráulico: funcionando. Luz elétrica: conectada. Água: servida por um aqueduto municipal. Gás: GPL. Internet: a ser instalada..
Utilizações e potencialidades
Residência principal para morar o ano todo ou casa de férias.
Situação urbanística
A propriedade está corretamente registrada no cadastro de Pesaro e Urbino as plantas são conformes.
Dados da propriedade e eventuais restrições
O imóvel é de propriedade de pessoa(s) física(s) e a venda estará sujeita a imposto de registro de acordo com as normas vigentes, pode-se solicitar um orçamento dos custos sem nenhum compromisso de compra visualize todos os nossos serviços para quem compra um imóvel.