Casa independente 8 quartos, 260 m²

Pergola, Pesaro e Urbino (província)

Casa Balcão É Uma Casa Independente Nas Marcas Com Uma Vista Maravilhosa Dos Montes Ao Mar.
Descrição Geral
Casa Balcão é uma casa independente nas Marcas, localizada dentro do perímetro de uma pequena fração no território de Pergola, um dos “Borghi mais bonitos da Itália”, na província de Pesaro e Urbino. Sua posição oferece uma vista panorâmica única que se estende até a costa, tornando-a um autêntico balcão sobre as Marcas. 
A estrutura da casa está em condições discretas, no entanto, poderia beneficiar de um adequamento dos sistemas e dos materiais de acabamento. A casa se desenvolve em três níveis, com uma superfície total de cerca de 260 mq. O edifício é dividido da seguinte forma:
– Térreo: composto por uma cozinha e uma sala de jantar, além de dois armazéns acessíveis do exterior.
– Primeiro andar: aqui se encontram quatro quartos, três banheiros e outra cozinha.
– Segundo andar: dispõe de uma ampla sala de bilhar com um canto bar e outras quatro quartos.
– No exterior, há um depósito que hospeda a caldeira.
A propriedade inclui também um terreno de pertinência de cerca de 600 mq, completamente cercado. A casa Balcão é uma oportunidade habitacional interessante, embora requeira alguns trabalhos de melhoramento para alcançar seu pleno potencial.
Condições imóvel
Casa Balcão está em condições discretas. Segurança geral a nível estrutural: ótima, nível de poupança energética: categoria APE “G” com índice de 636,88 kwh/m2-ano. Congruência das superfícies dos espaços descobertos e cobertos em relação à superfície do imóvel: boa. Grau de acabamento externo: discreto. Grau de manutenção ordinária e extraordinária: discreto.
Serviços e utilidades
Serviços para famílias: as escolas estão a uma distância de menos de 7 km, mas servida pelos meios municipais, os primeiros mercados de alimentos permanecem a menos de 6 km., o centro histórico a menos de 7 km que se alcança comodamente com uma estrada municipal. O mar se alcança comodamente em 40 minutos aproximadamente. Qualidade sistema elétrico: funcionando Qualidade sistema de aquecimento: tradicional com caldeira GPL e caldeira a pellet. Qualidade sistema de resfriamento: em algumas salas. Qualidade sistema de esgoto: funcionando. Qualidade sistema hidráulico: funcionando. Luz elétrica: conectada. Água: servida por um aqueduto municipal.  Gás: GPL. Internet: a verificar. 
Utilizações e potencialidades
Residência principal para viver todo o ano ou como casa de férias .
Situação urbanística
A propriedade está corretamente registrada no cadastro de Pesaro.
Dados propriedade e eventuais vínculos
O imóvel é de propriedade de pessoa/pessoas física/s e a venda estará sujeita a imposto de registro de acordo com as normas vigentes, pode-se solicitar um orçamento dos custos sem nenhum compromisso de compra contate-nos.