Solar 6 quartos, 300 m²

Pergola, Pesaro e Urbino (província)

Rústico Nas Marcas Em Localização Panorâmica Dominante
Descrição Geral
Rústico La Pera é uma ruína completamente a ser reconstruída localizada em uma posição dominante com uma vista fantástica, situada na paisagem das Marcas, nas proximidades do Município de Pergola Cidade dos Bronzes Dourados um dos Borghi mais Belos D’Itália, na província de Pesaro e Urbino. O rústico era construído em pedra e tijolos a particularidade que se encontra no centro de uma colina com uma fronteira natural que torna única a sua posição, a vista é a 360 graus com ao fundo o Monte Catria o Monte Acuto e nos dias claros também os Sibillini, no lado norte à distância vislumbra-se o centro histórico de Pergola. A superfície total do Rústico da Pera é de aproximadamente 300 mq. (Possibilidade de aumentar a metragem com o plano casa com até 30% até o prazo da proposta de lei). O terreno de pertinência é de aproximadamente 4000 mq., com a possibilidade de chegar a 12.000 mq. no total.
Condições Imóvel
A propriedade é completamente a ser restaurada, pois é uma ruína. Segurança geral em nível estrutural: insuficiente, nível de poupança energética: isento. Congruência das superfícies dos espaços descobertos e cobertos em relação à superfície do imóvel: ótima. Grau de acabamento externo: insuficiente. Grau de manutenção ordinária e extraordinária: insuficiente.
Serviços E Utilidades
Serviços para famílias: as escolas estão a uma distância de aproximadamente 3 km, as primeiras lojas de alimentos permanecem a aproximadamente 3 km., restaurantes menos de 3 km., o centro histórico a aproximadamente 4 km que se alcança convenientemente com uma estrada municipal. Qualidade instalação elétrica: ausente. Qualidade instalação de aquecimento: ausente. Qualidade instalação de arrefecimento: ausente. Qualidade sistema de esgoto: ausente. Qualidade instalação hidráulica: ausente. Luz elétrica: ausente. Água: servida por um aqueduto municipal mas a ligar. Gás: GPL mas a instalar.
Utilizações E Potencialidades
Residência principal para viver todo o ano em combinação de uma atividade turística pela sua metragem.
Situação Urbanística
A propriedade está corretamente registada no cadastro de Pesaro e Urbino as plantas são conformes.
Dados Propriedade E Eventuais Restrições
A propriedade é titulada a pessoa/pessoas física/s e a venda estará sujeita a imposto de registo de acordo com as normas vigentes, pode solicitar-se um orçamento dos custos sem nenhum compromisso de compra.