Moradia 6 quartos, 600 m²

Pergola, Pesaro e Urbino (província)

A Imobiliária Peverini de Fabriano propõe à venda em Pergola uma villa individual com aproximadamente 600 m² de área comercial, com 480 m² de área útil, situada numa posição central e rodeada por cerca de 2.000 m² de área externa privada e totalmente vedada. Uma propriedade de dimensões notáveis, caracterizada por uma versatilidade particular e ideal para quem procura independência, amplos espaços e a possibilidade de organizar a propriedade também para vários núcleos familiares.
A villa, construída em 1987 e mantida em bom estado de conservação, desenvolve-se em três níveis e compreende duas amplas unidades habitacionais independentes, ambas caracterizadas por ambientes generosos, luminosos e funcionais. No rés-do-chão, um elegante hall de entrada conduz à espaçosa zona diurna, onde encontramos uma sala embelezada pela presença da lareira e uma grande cozinha habitável. A zona noturna é composta por três quartos de dormir de amplas dimensões e duas casas de banho com janela, enquanto uma conveniente despensa completa os espaços interiores. A partir da sala de estar, tem acesso ainda a um agradável pórtico, ideal para passar momentos de relaxamento ao ar livre. O primeiro andar, dotado de entrada independente, oferece uma distribuição igualmente funcional com uma luminosa sala de estar, uma cozinha habitável, três espaçosos quartos de dormir e duas casas de banho com janela. Existem também uma prática lavandaria e uma despensa, enquanto uma elegante varanda oferece um agradável acesso à propriedade. O andar inferior representa um valor acrescentado ainda mais importante: aqui encontra-se uma grande garagem com cerca de 200 m², com uma altura interna de 4,50 metros, que pode ser utilizada como parque de veículos para vários veículos, depósito ou, em relação à destinação urbanística e às necessárias autorizações, também para atividades de tipo comercial. A presença de lugares de estacionamento e áreas de descanso completa o equipamento da propriedade.
Os interiores são caracterizados por acabamentos de excelente qualidade, com pavimentos em tijolo fiorentino e nobre parquet, portas em nogueira e ambientes com volumetrias generosas, que conferem à villa elegância, calor e uma agradável sensação de amplitude. O imóvel está equipado com aquecimento por bomba de calor com sistema calor/frio, integrado com gás natural, e a sua configuração racional permite ainda uma boa acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
A ampla área externa, totalmente vedada, oferece privacidade e tranquilidade e constitui um agradável espaço para viver durante a bela estação, graças também ao pórtico do rés-do-chão e à varanda do primeiro andar.
Pelas características, metragem e distribuição, esta propriedade presta-se a diversas soluções: pode ser vivida como uma única grande residência, utilizada como habitação bifamiliar ou multifamiliar ou adaptada, onde permitido, a necessidades de tipo profissional ou empresarial, aproveitando também a importante superfície do andar inferior.
Uma proposta interessante para quem deseja uma villa independente de grandes dimensões, com espaços interiores generosos, acabamentos de qualidade, uma ampla área externa e a comodidade de uma posição central em Pergola.
Para informações e para agendar uma visita, contacte Immobiliare Peverini - Fabriano.