650.000 €

Moradia 3 quartos, 450 m²
Pesaro, Pesaro e Urbino (província)

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Descrição

A Villa Leo é uma propriedade panorâmica deslumbrante localizada na localidade de Carignano (PU).
A apenas 8 km de Fano e 9 km de Pesaro, esta elegante moradia independente permite chegar ao mar em menos de 10 minutos, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade e a privacidade do campo. Imersa na quietude e rodeada por uma vista aberta e panorâmica deslumbrante sobre as suaves colinas, a propriedade desfruta de sol durante todo o dia e de um contexto reservado e de grande charme.

A moradia desenvolve-se por cerca de 450 m² e é rodeada por cerca de 2.000 m² de terreno totalmente vedado, iluminado, plantado com árvores frutíferas e dispõe de inúmeros pontos de água distribuídos ao longo do perímetro.

A habitação está pronta para ser habitada, com instalações modernas e soluções técnicas de alto nível: aquecimento por piso radiante no rés-do-chão e primeiro andar, radiadores no porão, climatização nos ambientes principais, regulação autónoma da temperatura para cada divisão, sistema de som ambiente em toda a casa e instalação elétrica separada por andar. A propriedade dispõe ainda de poço privado com sistema de recolha de água da chuva, aqueduto público, predisposição para videovigilância e portão de entrada elétrico com barra.

No rés-do-chão a habitação acolhe com uma entrada elegante que conduz à luminosa sala de estar-jantar embelezada por uma lareira de pedra, adjacente a uma cozinha com lareira a ar que aquece também a entrada. Completam o nível uma casa de banho com duche e um quarto individual climatizado.

O primeiro andar acolhe a zona noturna composta por dois quartos de casal, um dos quais com closet, servidos por uma casa de banho com duche e por um confortável corredor de distribuição.

O porão é dedicado aos espaços de convívio e de serviço: uma grande taverna com bilhar, cozinha com forno a lenha e lareira a ar, além de amplo espaço de garagem coberta, armazém-oficina e uma cozinha profissional com despensa.

No exterior o jardim, cuidado e reservado, cria um contexto perfeito para viver ao ar livre e desfrutar da tranquilidade do campo. Os amplos espaços permitem ainda a realização de uma piscina, valorizando ainda mais a propriedade e transformando-a numa verdadeira residência de charme imersa no verde.

Uma propriedade ideal para quem deseja uma residência independente pronta para viver, imersa na natureza mas a poucos minutos do mar e de todos os principais serviços.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Villa Leo is a splendid panoramic property located in Carignano (PU).Just 8 km from Fano and 9 km from Pesaro, this elegant detached villa allows you to reach the sea in less than 10 minutes, while maintaining the tranquility and privacy of the countryside. Surrounded by quiet and with a beautiful open and panoramic view of the gentle hills, the property enjoys sunlight all day and a reserved and charming setting.The villa extends over approximately 450 sqm and is surrounded by about 2,000 sqm of fully fenced, illuminated, fruit tree-planted land with numerous water points distributed along the perimeter.The house is ready to move in, with modern systems and high-level technical solutions: underfloor heating on the ground and first floors, radiators in the basement, air conditioning in the main rooms, autonomous temperature regulation for each room, whole-house sound system, and a separate electrical system for each floor. The property also has a private well with a rainwater collection system, public aqueduct, pre-installation for video surveillance, and an electric entrance gate with a barrier.On the ground floor, the house welcomes you with an elegant entrance leading to the bright living-dining room enhanced by a stone fireplace, adjacent to a kitchen with an air fireplace that also heats the entrance. The level is completed by a bathroom with a shower and a single bedroom with air conditioning.The first floor hosts the sleeping area consisting of two double bedrooms, one of which has a walk-in closet, served by a bathroom with a shower and a comfortable distribution corridor.The basement is dedicated to convivial and service spaces: a large tavern with a billiard table, a kitchen with a wood oven and an air fireplace, as well as a large covered garage space, a warehouse-workshop, and a professional kitchen with a pantry.Outside, the well-kept and private garden creates a perfect setting for outdoor living and enjoying the tranquility of the countryside. The spacious areas also allow for the construction of a swimming pool, further enhancing the property and transforming it into a true charming residence immersed in greenery.An ideal property for those seeking an independent residence ready to live in, immersed in nature but just a few minutes from the sea and all major services.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa Leo è una splendida proprietà panoramica situata nella località di Carignano (PU).
A soli 8 km da Fano e 9 km da Pesaro, questa elegante villa indipendente permette di raggiungere il mare in meno di 10 minuti, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la privacy della campagna. Immersa nella quiete e circondata da una splendida vista aperta e panoramica sulle dolci colline, la proprietà gode di sole per tutto il giorno e di un contesto riservato e di grande fascino.

La villa si sviluppa su circa 450 mq ed è circondata da circa 2.000 mq di terreno completamente recintato, illuminato, piantumato con alberi da frutto e dispone di numerosi punti acqua distribuiti lungo il perimetro.

L’abitazione è pronta per essere abitata, con impianti moderni e soluzioni tecniche di alto livello: riscaldamento a pavimento al piano terra e primo, termosifoni nel seminterrato, climatizzazione negli ambienti principali, regolazione autonoma della temperatura per ogni stanza, filodiffusione in tutta la casa e impianto elettrico separato per piano. La proprietà dispone inoltre di pozzo privato con sistema di raccolta dell’acqua piovana, acquedotto pubblico, predisposizione per videosorveglianza e cancello d’ingresso elettrico con sbarra.

Al piano terra l’abitazione accoglie con un ingresso elegante che conduce al luminoso soggiorno-pranzo impreziosito da un camino in pietra, affiancato da una cucina con camino ad aria che riscalda anche l’ingresso. Completano il livello un bagno con doccia e una camera singola climatizzata.

Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, servite da un bagno con doccia e da un comodo corridoio di distribuzione.

Il piano seminterrato è dedicato agli spazi conviviali e di servizio: una grande taverna con biliardo, cucina con forno a legna e camino ad aria, oltre ad ampio spazio garage coperto, magazzino-officina e una cucina professionale con locale dispensa.

All’esterno il giardino, curato e riservato, crea un contesto perfetto per vivere all’aperto e godere della tranquillità della campagna. Gli ampi spazi permettono inoltre la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà e trasformandola in una vera residenza di charme immersa nel verde.

Una proprietà ideale per chi desidera una residenza indipendente pronta da vivere, immersa nella natura ma a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 450 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: E
Referência: Ca465

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 32.0 km - Rimini RMI - Miramare
43.0 km - Ancona AOI - Falconara
88.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
137.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 8.6 km - Estação ferroviária - Pesaro
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 8.2 km
Hospital: 6.9 km - Ospedale San Salvatore di Pesaro sede Muraglia
Costa: 7.1 km
Estância de esqui: 39.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 780 m - Loja geral - Zanzybar alimentari
4.0 km - Loja de produtos dietéticos - TreSoli
4.6 km - Açougue - Macelleria Rosticceria
4.9 km - Supermercado - Crai
Comer fora: 780 m - Café - Zanzybar
1.8 km - Restaurante
2.6 km - Bar
4.7 km - Restaurante de fast food
Atividades esportivas: 1.1 km - Clube de Golfe - Carignano Golf Club
6.1 km - Centro esportivo - Tennis Club Flaminia - tênis/futebol
7.4 km - Ginásio - Energy Club
8.6 km - Centro hípico - Galoppatoio
Escolas: 5.9 km - Escola - L. Pirandello elementari e medie
8.5 km - Universidade - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
24.7 km - Instituição de ensino superior - Accademia di Belle Arti di Urbino - Distaccamento
Farmácia: 4.6 km - Farmácia - Farmacia Eredi Mazza
Veterinário: 4.7 km - Veterinário - Virna

Informação de Pesaro

Altitude: 11 m s.n.m.
Área total: 152.81 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 95950

Mapa

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+39 338 4083136 / +39 3339140829

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Moradia 3 quartos, 450 m² Pesaro, Pesaro e Urbino (província)