750.000 €
Moradia 6 quartos, 640 m² Pesaro, Pesaro e Urbino (província)
Descrição
No sugestivo cenário das primeiras colinas a sul de Pesaro, numa posição reservada mas facilmente acessível, Villa Viterbo representa uma propriedade de grande fascínio, imersa em cerca de 8,4 hectares de terreno privado. O acesso é feito através de um elegante caminho arborizado que conduz ao coração da propriedade, proporcionando desde a primeira entrada uma agradável sensação de privacidade e tranquilidade.
O complexo imobiliário compreende uma villa principal de origem oitochentista, um segundo edifício residencial independente, vários anexos e um amplo complexo agrícola que se desenvolve entre campos, oliveiras, bosque e pastagens arborizadas. A proximidade da cidade de Pesaro e do mar Adriático torna esta propriedade particularmente interessante para quem deseja viver na natureza sem renunciar aos principais serviços.
A villa principal
Coração da propriedade é a villa histórica, construída presumivelmente na segunda metade do século XIX e desenvolvida em dois níveis com uma área catastral de cerca de 235 m².
O imóvel conserva o caráter típico das casas rurais da época, com paredes de suporte em tijolo e sótãos em madeira, elementos que contribuem para manter intacta a atmosfera original. Ao longo dos anos, foram realizados intervenções de manutenção que preservaram a sua identidade arquitetónica, respeitando as suas características construtivas.
Em frente à entrada principal encontra espaço uma espaçosa pérgula independente, perfeitamente inserida no verde da propriedade, ideal para almoços ao ar livre e momentos de convívio.
Os ambientes internos desenvolvem-se segundo uma distribuição tradicional: o andar térreo acolhe a zona diurna com entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha e divisões de serviço, enquanto o andar superior acolhe a zona noturna com quartos e instalações sanitárias. As janelas abrem-se para a paisagem colinar, oferecendo vistas panorâmicas em todas as estações.
O segundo edifício
Ao lado da villa está presente um edifício residencial adicional de cerca de 242 m², originalmente destinado a casa de colonos e hoje registado como habitação civil.
Distribuído em dois andares e realizado com estruturas em alvenaria e betão armado, representa uma solução extremamente versátil, adequada como habitação independente, dependência para hóspedes, residência para o pessoal ou como estrutura destinada à receção turística.
Anexos e características da propriedade
A propriedade compreende também alguns edifícios acessórios utilizados como depósitos e armazéns, além de uma característica gruta escavada no terreno, testemunho das antigas tradições rurais locais e um elemento de particular interesse histórico.
O complexo inteiro estende-se por cerca de 84.000 m² e compreende terrenos agrícolas, oliveiras, áreas boschivas e pastagens arborizadas que valorizam ainda mais o contexto paisagístico e garantem um elevado nível de privacidade.
Estado dos edifícios
Os edifícios apresentam-se em condições globalmente boas do ponto de vista estrutural e resultam plenamente utilizáveis, embora necessitem de intervenções de manutenção extraordinária e de requalificação finalizados à atualização dos equipamentos e ao melhoramento dos padrões habitacionais.
O complexo imobiliário compreende uma villa principal de origem oitochentista, um segundo edifício residencial independente, vários anexos e um amplo complexo agrícola que se desenvolve entre campos, oliveiras, bosque e pastagens arborizadas. A proximidade da cidade de Pesaro e do mar Adriático torna esta propriedade particularmente interessante para quem deseja viver na natureza sem renunciar aos principais serviços.
A villa principal
Coração da propriedade é a villa histórica, construída presumivelmente na segunda metade do século XIX e desenvolvida em dois níveis com uma área catastral de cerca de 235 m².
O imóvel conserva o caráter típico das casas rurais da época, com paredes de suporte em tijolo e sótãos em madeira, elementos que contribuem para manter intacta a atmosfera original. Ao longo dos anos, foram realizados intervenções de manutenção que preservaram a sua identidade arquitetónica, respeitando as suas características construtivas.
Em frente à entrada principal encontra espaço uma espaçosa pérgula independente, perfeitamente inserida no verde da propriedade, ideal para almoços ao ar livre e momentos de convívio.
Os ambientes internos desenvolvem-se segundo uma distribuição tradicional: o andar térreo acolhe a zona diurna com entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha e divisões de serviço, enquanto o andar superior acolhe a zona noturna com quartos e instalações sanitárias. As janelas abrem-se para a paisagem colinar, oferecendo vistas panorâmicas em todas as estações.
O segundo edifício
Ao lado da villa está presente um edifício residencial adicional de cerca de 242 m², originalmente destinado a casa de colonos e hoje registado como habitação civil.
Distribuído em dois andares e realizado com estruturas em alvenaria e betão armado, representa uma solução extremamente versátil, adequada como habitação independente, dependência para hóspedes, residência para o pessoal ou como estrutura destinada à receção turística.
Anexos e características da propriedade
A propriedade compreende também alguns edifícios acessórios utilizados como depósitos e armazéns, além de uma característica gruta escavada no terreno, testemunho das antigas tradições rurais locais e um elemento de particular interesse histórico.
O complexo inteiro estende-se por cerca de 84.000 m² e compreende terrenos agrícolas, oliveiras, áreas boschivas e pastagens arborizadas que valorizam ainda mais o contexto paisagístico e garantem um elevado nível de privacidade.
Estado dos edifícios
Os edifícios apresentam-se em condições globalmente boas do ponto de vista estrutural e resultam plenamente utilizáveis, embora necessitem de intervenções de manutenção extraordinária e de requalificação finalizados à atualização dos equipamentos e ao melhoramento dos padrões habitacionais.
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- A ser restaurada
- Área útil
- 640 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Terreno
- 84 m²
- Classe energética
- Referência
- Ca471
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Transporte público
> 20 km - Paragem de autocarro
- Costa
- 1.4 km
- Estância de esqui
- 39.4 km
Informação de Pesaro
- Altitude
- 11 m s.n.m.
- Área total
- 153.0061 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 95266
Contactar anunciante
Justmarche
strada pigno monte martello 56b, Cagli, Pesaro Urbino
+39 338 4083136 / +39 3339140829
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