Apartamento independente 2 quartos, 125 m²

Pesaro, Pesaro e Urbino (província)

Sinfonia de Luxo e Natureza: O Seu Refúgio Independente nas Colinas de Pesaro

Imagine acordar todas as manhãs numa obra de arte contemporânea, aninhada no verde das primeiras colinas marchigianas, onde o silêncio é quebrado apenas pelo canto dos pássaros. A poucos passos da sua porta, o panorama abre-se sobre aldeias históricas, montanhas intocadas e, a apenas 100 metros de caminhada, o azul do Mar Adriático.
Pesaro, Capital Italiana da Cultura 2025 e terra natal do génio de Gioachino Rossini, não é apenas um lugar, é um estilo de vida feito de beleza, música e boa vivência. E é aqui, na prestigiada zona de Strada Cerreto, que lhe propomos uma oportunidade rara: um apartamento totalmente independente, livre em quatro lados, que une a alma autêntica da campanha italiana ao máximo da eficiência energética e do design contemporâneo.


Zero Preocupações, Só Conforto: O Valor das "Chaves na Mão"

Esqueça o stress dos estaleiros, a humidade das antigas casas de campo e o pesadelo da burocracia. Esta propriedade de 125 mq foi totalmente repensada e remodelada em 2023 com materiais de altíssima qualidade. Sendo ao primeiro e último andar, desfruta de uma independência absoluta e de uma privacidade total.
Zona Diurna Inundada de Luz: Uma ampla sala dupla de 30 mq, com exposição a sudoeste, projetada para lhe presentear com pores do sol incandescentes sobre as colinas circundantes.
Cozinha de Chef: Habitável e embelezada com eletrodomésticos de última geração, perfeita para as suas jantares de convívio. - Zona Noturna Flexível: Um espaçoso quarto de casal e um grande quarto individual (ideal como escritório para quem trabalha em smart working ou quarto para os hóspedes).
- Acabamentos de Prestígio: Pavimentos em tijolo precioso que aquecem o ambiente, janelas em madeira maciça com vidros duplos a gás argônio para um isolamento térmico e acústico de hotel 5 estrelas.
- Eficiência Energética Total: Aquecimento por bomba de calor de alta eficiência e sistema de ar condicionado multi-split Samsung em cada ambiente individual. O conforto climático perfeito, 365 dias por ano.
Complementam a propriedade um terraço frontal de 4 mq com vista para o verde, uma entrada autónoma e lugar de estacionamento.
No preço do imóvel está incluído o mobiliário dos dois quartos, da cozinha e da casa de banho, além de dois sofás (um em pele) e uma cama, uma mesa com quatro cadeiras, uma madia e uma biblioteca.


O Melhor da Itália ao Seu Alcance

A posição de Strada Cerreto é estratégica para quem ama a natureza, a cultura e a vida social, oferecendo o equilíbrio perfeito entre relaxamento e mundanidade: - Vista Mar a 100 Metros: Percorrendo uma sugestiva estradinha de apenas 100 metros da porta de casa, poderá desfrutar de uma vista deslumbrante para o mar.
- Natureza Selvagem: Está a poucos quilómetros do Parque Natural do Monte San Bartolo, um promontório espetacular onde as verdes colinas se lançam a pique no mar com falésias deslumbrantes.
- Arte e História: A menos de uma hora pode perder-se entre as maravilhas renascentistas de Urbino, joia universitária e património da UNESCO, ou desfrutar da vivacidade cultural de Pesaro com o seu prestigiado Conservatório.
- A Riviera: Em poucos minutos de carro alcança os serviços, os restaurantes e os divertimentos da célebre Riviera Romagnola.

A Oportunidade Exclusiva: A Sua Piscina Privada

Sonha com uma piscina privada onde se refrescar nas quentes estações de verão italianas? Há mais: adjacente à propriedade, existe a possibilidade de adquirir separadamente (de vários proprietários) um lote de terreno perfeito para construir a sua piscina privada e criar uma oásis de relaxamento à medida para si.


Dados em Síntese - Preço: € 300.000
- Superfície: 125 mq comerciais
- Tipologia: Apartamento independente (primeiro e último andar, livre em 4 lados)
- Estado: Remodelado a novo (2023) - Classe energética ótima
- Exteriores: Varanda panorâmica, lugar de estacionamento privado, terreno opcional para piscina
Um "refúgio de autor" pronto para viver imediatamente.
Num mercado em que as casas independentes tecnologicamente avançadas são cada vez mais raras, esta residência oferece o raro privilégio de saltar a fila dos estaleiros para abraçar logo o seu sonho italiano.
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Site dedicado: https://casatuapesaro.netlify.app/