Teto/Chão 38 quartos, 1560 m²

Pesaro, Pesaro e Urbino (província)

PESARO VENDA PALÁCIO DE ÉPOCA
No coração do centro histórico de Pesaro, numa posição exclusiva e de absoluto prestígio, propomos para venda um extraordinário palácio histórico edificado sobre Porta Rimini (1564), a última porta medieval ainda existente da cidade.

A propriedade, reconhecida pela Soprintendenza pelo seu relevante interesse histórico e arquitetónico, desenvolve-se por quatro níveis além do sótão, para uma superfície total de aproximadamente 1.560 mq com sótão de 686 mq, atualmente dividida em cinco unidades habitacionais, além de locais acessórios.

A propriedade necessita de um intervento de reestruturação, mas conserva intacto o fascínio das residências históricas, com ambientes de grande representação, volumes importantes e detalhes arquitetónicos de valor, oferecendo uma excecional oportunidade de recuperação e valorização.
Elemento de absoluto raridade é o jardim privado de aproximadamente 15 mq, com acesso direto e reservado aos Horti Giuli, histórico jardim oitocêntico inaugurado em 1830. Completam a propriedade uma varanda habitável de 18 mq e uma varanda de 12 e 6 mq com vistas para o centro histórico.

Distribuição dos espaços:
Piso Terra: dois armazéns C/2 com entradas independentes de 33 e 23 mq, laboratório C/3 de 30 mq e jardim privado de 15 mq.
Piso Primeiro: apartamento A/4 de 72 mq e apartamento A/5 de 70 mq.
Piso Segundo: apartamento de 62 mq, apartamento A/4 de 149 mq e varanda habitável de 18 mq e varanda de 6 mq.
Piso Terceiro: prestigioso apartamento A/2 de 531 mq com varanda de 12 mq.
Piso Sótão: 686 mq com importantes potenciais de recuperação e valorização.

Graças à importante consistência dimensional, à posição estratégica e ao valor histórico da propriedade, o palácio representa uma interessante oportunidade para operações de requalificação e desenvolvimento, prestando o flanco a múltiplas destinações, previa verificação da conformidade urbanística e das necessárias autorizações, incluindo:
Residências de prestígio;
Boutique Hotel ou estrutura receptiva;
Residência de representação;
Student Housing;
Senior Living;
Espaços direcionais e profissionais;
Projetos mixed-use.

A posição é ulteriormente valorizada pela proximidade aos principais monumentos cidadãos e ao ex Convento de San Domenico, atualmente interessado por um importante projeto de requalificação destinado a funções universitárias e culturais.

Uma propriedade única no panorama imobiliário marchigiano, onde história, arquitetura e grandes potenciais de desenvolvimento se fundem num investimento de absoluto prestígio. (Cod.12146)