Moradia 5 quartos, 425 m²

Pesaro, Pesaro e Urbino (província)

Auf den ersten Hügeln, mit Meerblick und nur etwa vier Kilometer vom historischen Zentrum und dem Meer von Pesaro entfernt, befindet sich diese sehr elegante „Villa Storica“, eine vollständig renovierte Villa aus dem 18. Jahrhundert, die die Merkmale und Vorzüge jener Zeit bewahrt hat. Die Villa genießt einen herrlichen Blick auf die Hügel und das Meer und ist von einem ca. 9.000 m² großen Privatpark umgeben, der mit alten, hochstämmigen Bäumen wie Pinien, Eichen, Steineichen und Zypressen bestückt ist.
Die sehr panoramische und äußerst bequeme Lage, privat, aber nicht isoliert, ist leicht zugänglich und gut angebunden dank einer reizvollen, von Bäumen gesäumten Hügelstraße, die es ermöglicht, nicht nur Pesaro, sondern auch Fano in 10 km Entfernung, zu erreichen.
Die Villa Storica ist ein großes Herrenhaus aus dem späten 18. Jahrhundert, das durch den klassischen quadratischen Grundriss mit einer antiken, doppelten Außentreppe gekennzeichnet ist, die zum Piano Nobile der alten Residenz führt.
Sie wurde 1985 einer umfassenden strukturellen Renovierung unterzogen, bei der die ursprünglichen Materialien beibehalten, das Gebäude jedoch erdbebensicher gemacht wurde. Die 2010 durchgeführte Renovierung betraf die Innenräume; sie wurde unter Verwendung hochwertiger wiederverwendeter Materialien wie Terrakottafliesen aus anderen historischen Residenzen, Parkettböden aus antikem Holz im Obergeschoss, die mit den Mustern der Epoche verarbeitet wurden, sowie der Erneuerung aller Bäder mit erstklassigem Marmor und Fliesen, einschließlich der Wasser- und Elektroinstallationen des gesamten Hauses und einer neuen Raumaufteilung, in ihren alten Glanz zurückversetzt, wobei stets versucht wurde, das Ambiente des 18. Jahrhunderts zu reproduzieren.
Die Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 425 m², zuzüglich ca. 120 m² an externen Nebengebäuden iim Garten..
Das Erdgeschoss der Villa, das vollständig als Wohnbereich dient, wird durch eine Tür aus Schmiedeeisen und Glas betreten, die sich zu einem großen und eindrucksvollen Flur öffnet, der als Wohnbereich eingerichtet und genutzt wird.
Von diesem Flur aus gelangt man auf der rechten Seite in ein Wohnzimmer, das auch durch einen majestätischen antiken Steinkamin beheizt wird, ein repräsentatives Badezimmer und einen angrenzenden Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Auf der linken Seite gelangt man in die Küche, die geräumig und bewohnbar ist, mit einer Speisekammer ausgestattet und durch einen voll funktionsfähigen Steinkamin bereichert wird. Angrenzend befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, in dem eine imposante, freiliegende Treppe aus Botticino-Marmor in das Obergeschoss führt.
Oben angekommen, gelangt man direkt in einen prächtigen, mit Fresken verzierten Salon, dessen Zeichnungen auf die Zugehörigkeit zur Malschule von Raffaello hinweisen.
Der Boden besteht vollständig aus edlem antikem Holz, das jedoch nach neuen Konzepten verlegt wurde und die Muster der Epoche wiedergibt. In allen Räumen des Obergeschosses befinden sich Gipsstuckleisten, die Decken und Wände schmücken.
Von diesem Salon aus verteilen sich 3 Badezimmer und 5 Schlafzimmer, die alle im perfekten Stil der Villa eingerichtet und dekoriert sind.
Im obersten Stockwerk befindet sich ein Dachboden, der in drei Räume unterteilt ist und über eine reizvolle kleine Dachterrasse verfügt, die einen bezaubernden Blick auf die sanften Hügel und das Meer bietet.
Im Garten, der die Villa umgibt, befindet sich ein renoviertes Nebengebäude von insgesamt ca. 60 m², teilweise mit Heizungs- und Elektroinstallationen, Kamin und einer angebauten Pergola aus Schmiedeeisen, die mit Weinreben und Glyzinien geschmückt ist, sowie zusätzliche Nebengebäude mit weiteren ca. 60 m2.

Die „Villa Storica“ präsentiert sich somit als wahres Traumobjekt – eine einmalige Gelegenheit für höchste Ansprüche!

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Wir bieten diese Immobilie im Exklusiv-Auftrag an und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung!