Casa de fazenda 3 quartos, 130 m²

San Lorenzo in Campo, Pesaro e Urbino (província)

Villa Del Rio É Uma Sugestiva Casa De Campo Situada Nas Colinas Marchigianas Com Piscina.
Descrição Geral
Villa del Rio é uma sugestiva casa de campo situada nas colinas marchigianas no território de San Lorenzo in Campo, na província de Pesaro e Urbino. A propriedade se desenvolve em dois níveis, além de uma garagem subterrânea. No andar térreo, acolhe os hóspedes com uma ampla sala equipada com lareira e cozinha americana, com acesso direto a um charmoso porticado que se conecta à piscina. Neste andar, você encontrará também um espaçoso quarto de casal e um banheiro.
O andar superior, acessível através de uma escada confortável, abriga dois quartos adicionais e um segundo banheiro. A estrutura está em ótimas condições, equipada com aquecimento a GPL e fogão a pellet centralizado. O revestimento de cimento é enriquecido com detalhes em pedra e telhas antigas no telhado, conferindo um charme único à propriedade. A casa é completamente independente em todos os quatro lados e oferece uma superfície total de aproximadamente 130 m².
O andar subterrâneo inclui uma garagem espaçosa de aproximadamente 40 m². O terreno circundante se estende por aproximadamente 1.200 m². e apresenta uma maravilhosa piscina panorâmica com anexo solário. No jardim bem cuidado, encontram-se um sugestivo oliveto e árvores frutíferas, conferindo um toque de serenidade ao contexto. A propriedade é cercada e goza de uma posição panorâmica, regalando uma atmosfera de tranquilidade e beleza.
Condições do imóvel
O imóvel está em ótimas condições e está pronto para morar. Segurança geral em nível estrutural: ótima. Nível de economia de energia: categoria ape “F” com índice de 212,08 kwh/m2-ano. Congruência das superfícies dos espaços descobertos e cobertos em relação à superfície do imóvel: ótima. Grau de acabamento externo: ótima. Grau de manutenção ordinária e extraordinária: ótima.
Serviços e utilidades
Serviços para famílias: as escolas estão a uma distância de menos de 5 km, as primeiras lojas de alimentos permanecem a menos de 5 km, o centro histórico a menos de 5 km que se alcança confortavelmente com uma estrada municipal. O mar se alcança confortavelmente em 30 minutos aproximadamente. Qualidade do sistema elétrico: funcionando. Qualidade do sistema de aquecimento: tradicional com caldeira a GPL e caldeira a pellet, funcionando. Qualidade do sistema de resfriamento: não presente. Qualidade do sistema de esgoto: funcionando. Qualidade do sistema hidráulico: funcionando. Luz elétrica: conectada. Água: servida por um aqueduto municipal. Gás: GPL. Internet: 4G com antena externa.
Utilizações e potencialidades
Residência principal para morar o ano todo ou casa de férias.
Situação urbanística
A propriedade está corretamente registrada no cadastro de Pesaro e Urbino as plantas são conformes.
Dados da propriedade e eventuais restrições
A propriedade é de pessoa/pessoas física/s e a venda estará sujeita a imposto de registro de acordo com as normas vigentes, pode-se solicitar um orçamento dos custos sem nenhum compromisso de compra visualize todos os nossos serviços para quem compra um imóvel.