Moradia 3 quartos, 340 m²

Terre Roveresche, Pesaro e Urbino (província)

Villa Agave com piscina privada no coração das Marcas

Um lugar onde a tranquilidade do campo encontra o conforto de uma residência contemporânea.

Villa Agave está imersa na sugestiva paisagem de Terre Roveresche, no coração das Marcas e na província de Pesaro e Urbino, esta esplêndida villa representa uma elegante síntese entre charme, privacidade, amplos espaços e tecnologia.
Uma propriedade pensada para quem deseja viver rodeado pela natureza, num contexto reservado e autêntico, sem renunciar às comodidades e aos padrões habitacionais mais modernos.
A villa, com aproximadamente 340 m², desenvolve-se por dois níveis e ergue-se no interior de uma propriedade de aproximadamente 3.000 m², completamente vedada e embelezada por um magnífico jardim privado e por uma esplêndida piscina.
O acesso à propriedade é feito através de um elegante portão elétrico, que introduz num ambiente de grande privacidade e tranquilidade.

Os espaços interiores

No andar térreo, é-nos acolhido por ambientes amplos, luminosos e conviviais, caracterizados por uma agradável sensação de espaço e harmonia.
O coração da casa é representado pela ampla cozinha com sala de estar, um espaço habitável e acolhedor ideal para a vida quotidiana e para passar momentos de convívio com família e amigos.
A completar o andar, encontramos uma refinada sala de jantar, um grande e confortável salão, uma casa de banho e um prático armário que alberga a parte tecnológica e de instalações da residência.
Os ambientes são concebidos para oferecer o máximo conforto e permitir viver a casa durante todo o ano, alternando momentos de convívio a espaços mais íntimos e relaxantes.
No andar superior, desenvolve-se a zona noturna, composta por três amplos quartos de casal, pensados para oferecer privacidade e conforto, além de uma elegante casa de banho.

Tecnologia e conforto

A villa conjuga o charme de uma residência imersa no verde com uma dotação tecnológica particularmente completa.

A propriedade dispõe de: - aquecimento por piso radiante
- sistema de climatização
- sistema fotovoltaico de 6 kW
- bateria de armazenamento de 20 kWh
- sistema solar térmico
- termo-sifão de 300 litros
- sistema de rega
- sistema de alarme com gestão remota
- portão elétrico
- água municipal
- energia elétrica com potência de 6 kW
- alimentação a gás

Uma dotação pensada para garantir conforto, autonomia e eficiência, mantendo ao mesmo tempo uma elevada qualidade de vida.

O jardim e a piscina: o coração da vida ao ar livre

É no exterior que a propriedade expressa todo o seu charme.
O grande jardim privado, completamente vedado, oferece uma oásis de paz e privacidade, ideal para relaxar, organizar jantares ao ar livre ou simplesmente desfrutar da beleza da paisagem das Marcas.
O magnífico alpendre com aproximadamente 11 x 4 metros torna-se durante a estação quente uma verdadeira extensão da casa: um espaço privilegiado para almoços, jantares, aperitivos e agradáveis serões em companhia.
A completar este cenário para viver ao ar livre, uma esplêndida piscina privada de 11 x 4 metros, perfeita para se refrescar nos dias de verão e transformar a propriedade numa autêntica oásis privada.
Imaginar aqui uma manhã de verão, um pequeno-almoço sob o alpendre, uma tarde junto à piscina ou um jantar ao pôr do sol significa compreender imediatamente a atmosfera única desta residência.

Uma posição privilegiada

A villa oferece o raro equilíbrio entre privacidade e comodidade.
Embora esteja imersa no verde e na quietude do campo, encontra-se a apenas 3 km da vila, enquanto as praias da costa são alcançáveis em cerca de 20 minutos.
A autoestrada dista cerca de 12 km, enquanto o aeroporto se encontra a cerca de 35 km.
Uma posição ideal para quem deseja viver a tranquilidade das colinas das Marcas mantendo um fácil acesso ao mar, aos serviços e às ligações.

Uma propriedade para viver e para amar

Esta villa não é simplesmente uma casa.
É uma propriedade capaz de oferecer espaço, privacidade, natureza e bem-estar, num contexto autêntico e rico em charme.
A generosa área, o terreno de aproximadamente 3.000 m², o grande alpendre, a piscina privada e a importante dotação tecnológica tornam esta residência uma solução particularmente interessante tanto como habitação principal, quanto como prestigiosa segunda casa nas Marcas, onde passar longos períodos de férias e receber família e amigos.

Uma casa em que o tempo parece abrandar, onde o verde entra nos ambientes, os dias correm entre o alpendre e a piscina e à noite a quietude do campo oferece uma atmosfera especial.

Uma residência pronta para viver, em excelentes condições, para quem procura algo mais do que uma simples habitação: um lugar privado, elegante e autêntico para chamar lar.

Situação urbanística

A propriedade está corretamente registada no registo predial de Pesaro.

Dados da propriedade e eventuais vínculos

A propriedade está inscrita a pessoa/pessoas física/s e a venda estará sujeita a imposto de registo de acordo com a legislação em vigor; pode solicitar um orçamento dos custos sem qualquer compromisso de compra; visualize todos os nossos serviços para quem compra um imóvel.

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