Casa 5 quartos, 250 m²

Civitacampomarano, Campobasso (província)

Propriedade Histórica Restaurada com Jardim e Três Apartamentos Independentes para Venda em Civitacampomarano, Molise
Uma propriedade histórica rara e lindamente restaurada para venda na encantadora aldeia de Civitacampomarano, Molise, situada dentro de um elegante palácio do século XII e dividida em três apartamentos independentes.
Esta propriedade única de pedra oferece aproximadamente 251 m² no total e é ideal para quem procura uma casa espaçosa na Itália, uma propriedade familiar com acomodações separadas para convidados ou uma oportunidade de investimento flexível. Cada apartamento tem a sua própria entrada independente, tornando a propriedade prática e versátil, preservando ao mesmo tempo a atmosfera e a beleza arquitetónica de uma antiga casa de aldeia italiana.
Civitacampomarano é uma bela aldeia no topo de uma colina em Molise, bem conhecida pelo seu festival internacional de arte urbana, que atrai artistas de todo o mundo todos os anos. A aldeia oferece um charme italiano autêntico, arquitetura de pedra histórica, arredores tranquilos e uma identidade cultural única.
A propriedade foi cuidadosamente restaurada, mantendo o seu carácter original, incluindo paredes de pedra, tetos em arco, vigas de madeira, azulejos de terracota, pedra exposta, portas restauradas e detalhes arquitetónicos tradicionais. Ao mesmo tempo, os apartamentos foram renovados com confortos modernos, incluindo novas instalações, novas janelas com vidros duplos, sistemas de aquecimento com radiadores e novos armários e eletrodomésticos de cozinha.
A casa está já restaurada e em boas condições estruturais, sendo necessária apenas a decoração, a reconexão de utilidades, a manutenção da madeira e alguns trabalhos cosméticos menores.
Apartamento Semi-Cave com Jardim Parcialmente Privado – aprox. 76 m²
O primeiro apartamento está localizado no nível semi-cave e tem a sua própria entrada na parte de trás do antigo palácio. É organizado num único andar e beneficia de uma área de jardim diretamente em frente à entrada. Por favor, note que o jardim é parcialmente privado, uma vez que os vizinhos também têm acesso através de parte deste espaço exterior.
O apartamento é composto por:
Cozinha: 2,85 m x 6,15 m = 17,53 m² Área de estar: 5,43 m x 4,98 m = 27,04 m² Quarto: 4,55 m x 5,23 m = 23,8 m² Casa de banho com chuveiro: 3,48 m x 2,32 m = 8,07 m²
Este apartamento foi totalmente restaurado e mantém belos elementos originais, como paredes de pedra, tetos em arco e vigas de madeira no teto, combinados com instalações e acabamentos modernos.
Todos os novos armários e eletrodomésticos de cozinha estão incluídos, incluindo forno, fogão, frigorífico e máquina de lavar louça.
Apartamento no Piso Térreo – aprox. 70 m²
O segundo apartamento está localizado no piso térreo e tem a sua própria entrada numa charmosa rua de calçada. É um apartamento acolhedor e luminoso num único andar, perfeito como casa independente, acomodações para convidados ou unidade de arrendamento.
O apartamento é composto por:
Área de estar: 6,17 m x 4,45 m = 27,46 m² Cozinha: 4,60 m x 2,32 m = 10,67 m² Quarto: 3,02 m x 4,13 m = 12,47 m² Casa de banho com chuveiro: 2,99 m x 1,62 m = 4,84 m² Segundo quarto com varanda: 3,97 m x 2,89 m = 11,47 m²
O apartamento apresenta azulejos de terracota, tetos com vigas e detalhes de pedra original exposta, conferindo-lhe um carácter italiano quente e autêntico. A partir da varanda, há uma bela vista sobre a aldeia e a paisagem circundante.
Todos renovados com novas instalações, novas janelas com vidros duplos e portas restauradas.
Apartamento Superior com Sótão – aprox. 105 m²
O terceiro apartamento tem a sua própria entrada numa rua de calçada e é acessado por uma escadaria que leva ao andar superior. É um apartamento luminoso e espaçoso com belos detalhes originais, vistas panorâmicas e um espaço de sótão adicional.
O apartamento é composto por:
Área de estar / corredor: 4,37 m x 6,02 m = 26,31 m² Cozinha: 3,86 m x 6,78 m = 26,17 m² Quarto com varanda panorâmica: 3,32 m x 3,68 m = 12,22 m² Segundo quarto: 3,81 m x 4,45 m = 16,95 m² Casa de banho com chuveiro: 2,27 m x 2,25 m = 5,11 m² Espaço de sótão: 7,36 m x 2,38 m = 17,51 m²
O sótão pode ser usado como armazenamento ou potencialmente convertido em espaço de vida adicional no futuro, dependendo dos requisitos e permissões.
Este apartamento é muito luminoso e cheio de carácter, com características originais como uma lareira, azulejos tradicionais e uma porta de armário que leva à despensa. A partir da varanda, há uma maravilhosa vista sobre o vale além.
As utilidades estão presentes para os três apartamentos e precisam de ser reconectadas/reativadas, incluindo água, eletricidade e gás da rede. A propriedade está fechada há muito tempo, pelo que é necessária alguma manutenção da madeira e existem alguns problemas de humidade devido à falta de ventilação e longos períodos sem uso. No entanto, a estrutura e o telhado estão em boas condições.