Moradia 7 quartos, 300 m²

Petacciato, Campobasso (província)

​​​​​​€ 0.968 milhões Propriedade Bio-Independente com Energia: 3 Vilas Verdes Sem Barreiras com Vista para as Ilhas Tremiti – Petacciato - ​​​​​​Descrição da Propriedade
Situada nas colinas panorâmicas de Piano Crocetta (Petacciato), a apenas 1,5 km do centro da cidade e a poucos minutos do Mar Adriático, esta extraordinária propriedade ecológica, recém-construída, oferece uma combinação única de sustentabilidade moderna, design arquitetónico e independência absoluta.
Com uma área total de terreno de mais de 1.500 sqm, a propriedade consiste em três unidades de villa independentes, mas inteligentemente interligadas (com aproximadamente 310 sqm de espaço de vida interior total). Representa a escolha definitiva para uma propriedade familiar multi-geracional ou um Eco-Resort boutique de alto rendimento / investimento de Pousada de Luxo. - Localização Exclusiva, Segurança & PrivacidadeSituada numa área residencial tranquila e completamente verde, a propriedade desfruta de uma posição altamente estratégica e segura. Localizada na interseção de duas ruas sem saída, elimina qualquer tráfego de passagem, oferecendo privacidade incomparável e segurança natural aprimorada, uma vez que qualquer pessoa que entre deve retornar em direção à cidade.
​​​​​​♿ Alta Acessibilidade & Vida Sem Barreiras
A propriedade foi cuidadosamente projetada com foco na vida futura e na inclusão. 90% de todo o complexo é completamente sem barreiras, desenvolvido num único nível de piso térreo, tornando-o altamente acessível para idosos ou pessoas com mobilidade limitada. Os restantes 10% (as duas divisas do sótão e o terraço do telhado da Unidade 3) podem ser facilmente tornados totalmente acessíveis com um pequeno investimento adicional (como um elevador doméstico), transformando a propriedade num refúgio de luxo 100% acessível a cadeiras de rodas. - O Estilo de Vida Saudável "Km 0" & "Do Mar à Montanha"
Viver aqui significa abraçar o autêntico estilo de vida italiano de bem-estar. Nesta microrregião, os costumes locais tornam fácil obter alimentos orgânicos frescos e de primeira qualidade diretamente de produtores locais—incluindo capturas diárias de frutos do mar frescos, carnes de alta qualidade e frutas e vegetais maduras ao sol, oferecendo benefícios incríveis para a saúde e longevidade.
Além disso, o contraste geográfico é mágico: na primavera, durante os seus primeiros mergulhos no mar, pode frequentemente vislumbrar os picos nevados das montanhas Majella e Gran Sasso a emoldurar o horizonte. - ​​​​​​O Layout & Customização
Unidade do Proprietário (aproximadamente 95 sqm): Desenvolvida inteiramente no piso térreo com uma exposição perfeita a sul para a máxima luz natural. Completamente finalizada aos mais altos padrões e atualmente ocupada pelo proprietário.
Unidade 2 (aproximadamente 95 sqm): Desenvolvida no piso térreo, finalizada externamente e pronta para o layout e acabamentos interiores personalizados.
Unidade Mestre 3 (aproximadamente 120 sqm): Desenvolvida no piso térreo com dois quartos adicionais no sótão acolhedor (ideal para uma suíte principal panorâmica). Finalizada externamente e aberta à total customização interior.
Espaços Exteriores: Jardim espaçoso com amplo espaço para construir uma piscina privada, grandes varandas cobertas e incríveis terraços solarium no telhado que oferecem uma vista deslumbrante até às impressionantes Ilhas Tremiti—o local perfeito para um jacuzzi e um lounge ao pôr do sol.


☀️ 100% Verde, Auto-Suficiente & Pronto para Desligar-se da Rede
A propriedade foi meticulosamente projetada e supervisionada diretamente pelo proprietário/construtor, apresentando uma estrutura de madeira ecológica premium que proporciona isolamento térmico e acústico de primeira linha, mantendo uma estética exterior clássica e elegante.
100% SEM GÁS: Projetada para uma vida neutra em carbono (Classe Energética Estimada A4).
Sistema Fotovoltaico de última geração com baterias de armazenamento integradas para total independência energética.
Sistemas de aquecimento e arrefecimento por piso radiante alimentados por bombas de calor de alta eficiência.
Abastecimento Privado de Água: A propriedade está localizada diretamente acima de aquíferos subterrâneos naturais, oferecendo a oportunidade única de perfurar um poço privado para autoconsumo. Isso garante água ilimitada e gratuita para o jardim de 1.500 sqm e futura manutenção da piscina.
  - Localização Estratégica & Tempos de Viagem
3 minutos (1,5 km) do centro histórico da cidade de Petacciato (lojas, restaurantes, serviços).
5 minutos das praias douradas com Bandeira Azul de Petacciato Marina.
10-15 minutos das populares praias arenosas de San Salvo Marina e Vasto (região de Abruzzo).
​​​​​​15 minutos da vibrante cidade costeira de Termoli (ligações de ferry para as Ilhas Tremiti).
Menos de 1 hora da deslumbrante Península do Gargano e Parque Nacional em Puglia.
1 hora 30 minutos do Parque Nacional Majella (ideal para caminhadas na primavera/verão).
1 hora 55 minutos de Roccaraso, o principal centro de esqui dos Apeninos para desportos de inverno.
Pouco mais de 2 horas da histórica capital Roma e da icónica cidade de Nápoles (com fácil acesso às costas de Amalfi e Sorrentine).
1 hora do aeroporto internacional mais próximo.
  - Preço, Conclusão & Opções de Venda Fracionada
€ 0.968M – Completamente Finalizada & Chave na Mão (Propriedade Inteira)
Este preço arquitetónico preciso inclui o acabamento interior premium das unidades restantes (pavimentos, casas de banho e layout) e a completa jardinagem do jardim ecológico de 1.500 sqm, personalizado de acordo com as preferências do comprador.

Nota: Além das fotos reais da unidade concluída, esta listagem inclui vários renders arquitetónicos. Estes designs visuais são fornecidos para lhe dar ideias inspiradoras para layouts personalizados potenciais, paisagismo do jardim e uma piscina acima do solo premium (não subterrânea), tudo o que pode ser totalmente incluído e concluído como parte do projeto chave na mão.

Nota: A propriedade também pode ser comprada no seu estado atual com um ajuste de preço. Além disso, o proprietário está aberto a avaliar ofertas de compra para as unidades de villa individuais, com preços a serem discutidos e acordados com base na unidade específica e nos acabamentos necessários.