Moradia 4 quartos, 677 m²

Rotello, Campobasso (província)

Situada no centro de Rotello, na província de Campobasso, Molise, a cerca de 50 metros dos jardins públicos, esta moradia substancial e já habitável oferece espaços de vida excecionalmente generosos, aproximadamente 8.500 m² de terreno com cerca de 200 oliveiras, várias garagens, amplas áreas exteriores privadas e considerável potencial para uso futuro. A propriedade é totalmente vedada e disposta por três níveis, tornando-a particularmente adequada como uma grande residência familiar, lar multigeneracional, residência permanente ou propriedade espaçosa em Itália com terra e amplos espaços acessórios.
O rés-do-chão inclui uma garagem muito grande com 6,28 m x 10,50 m, equipada com dois aparelhos de ar condicionado, juntamente com uma segunda garagem com 9,90 m x 6,03 m. Este nível também apresenta uma sala de estar/taverna acolhedora com 5,80 m x 6,90 m, um hall de entrada principal de 2,80 m x 3,95 m, uma pequena casa de banho de 1,96 m x 2,20 m e uma kitchenette com 2,32 m x 1,97 m. Uma lareira a lenha tradicional está presente na taverna, enquanto outra lareira a lenha pode ser encontrada na área da garagem.
Uma escadaria equipada com uma plataforma elevatória leva ao primeiro andar, onde um corredor central com 11,30 m x 1,60 m conecta os vários quartos. Este nível inclui uma grande sala de estar com 3,90 m x 10,55 m, uma casa de banho principal espaçosa com 4,50 m x 4,50 m, uma cozinha com 4,08 m x 2,26 m, uma sala de armazenamento com 2,50 m x 2,63 m, um quarto duplo com 4,60 m x 2,83 m, um primeiro escritório com 5,23 m x 3,08 m, uma sala de estar com 3,19 m x 3,80 m, um segundo escritório com 5,90 m x 4,01 m, uma segunda casa de banho com 2,70 m x 2,20 m e um terceiro escritório com 3,28 m x 3,28 m.
Tanto a cozinha como a sala de estar principal apresentam lareiras a lenha tradicionais, adicionando calor e carácter aos interiores. Varandas frontal e traseira estendem-se ao longo de grande parte deste nível, proporcionando espaço exterior adicional e vistas agradáveis sobre a propriedade. O primeiro andar tem sido habitado durante muitos anos e já se encontra em condições habitáveis. Alguns móveis e pertences pessoais atualmente presentes serão removidos pelos proprietários antes da conclusão da venda.
A segunda planta/sótão tem um carácter notavelmente mais refinado e elegante, realçado por acabamentos de madeira de melhor qualidade, mobiliário de madeira maciça e interiores cuidadosamente desenhados. Um corredor com 12,85 m x 1,57 m leva a uma sala de estar particularmente impressionante com 6,07 m x 8,24 m, um quarto com 4,26 m x 2,93 m, uma casa de banho com acabamento em mármore com 3,64 m x 1,88 m, um escritório com 3,80 m x 3,50 m com acesso ao sistema de videovigilância, um quarto duplo com ar condicionado com 3,85 m x 3,44 m e uma grande cozinha equipada com 4,37 m x 5,59 m.
A cozinha foi feita à medida em madeira maciça para seguir o formato do andar superior e representa um dos quartos mais distintos da propriedade. Este nível inclui também outro quarto com 3,83 m x 2,86 m e uma casa de banho de serviço com 1,90 m x 2,50 m. Apesar de ser o andar superior, as alturas dos tetos permanecem confortáveis, excedendo largamente os dois metros. A cozinha e a sala de estar principal também apresentam lareiras a lenha tradicionais, enquanto uma pequena varanda proporciona mais espaço exterior privado. Muitos dos distintos móveis e elementos de madeira maciça neste andar destinam-se a permanecer com a propriedade.
No exterior, a moradia é rodeada por vegetação madura, incluindo pinheiros e pinheiros, proporcionando um elevado nível de privacidade apesar da conveniente localização central. Uma entrada pavimentada privada, adequada tanto para veículos como para peões, estende-se em direção à parte traseira da propriedade sob arcos de madeira decorativos que podem ser realçados com plantas trepadoras. A entrada de automóveis leva a uma garagem ainda maior com fundações de betão, espaçosa o suficiente para acomodar dois grandes SUVs, juntamente com um edifício de armazenamento menor.
Imediatamente atrás da casa, existe uma área aberta privada com uma ligação de água adequada para uma pequena fonte, acesso a uma horta e várias plantas frutíferas, incluindo duas árvores de marmelo, uma árvore de pêra e aproximadamente cinco videiras. Uma área de cozinha e entretenimento ao ar livre atraente inclui um forno a lenha substancial, ideal para preparar pizza, churrascos e refeições com a família e amigos.
\No lado esquerdo da moradia, existe uma área muito grande que foi utilizada anteriormente como um campo de ténis ou futebol de cinco. O espaço é grande o suficiente para acomodar mais de dez carros e oferece excelente versatilidade. Poderia potencialmente ser restaurado para ténis, futebol, voleibol ou badminton, utilizado como estacionamento privado extenso ou adaptado para outros fins de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Atrás da propriedade estende-se aproximadamente 8.500 m² de terreno plantado com cerca de 200 oliveiras, criando um impressionante olival privado diretamente conectado à moradia.
A terra, juntamente com a grande antiga área desportiva, é reportada como edificável, proporcionando um interessante potencial de desenvolvimento futuro, sujeito às necessárias permissões e aprovações de planeamento local. Outras características incluem um poço de recolha de água da chuva, autoclave, gerador, interfone de vídeo, aproximadamente nove câmaras de segurança, estacionamento privado extenso e várias áreas exteriores independentes.
Graças às suas dimensões invulgarmente generosas, localização central em Rotello, aproximadamente 8.500 m² de terreno, cerca de 200 oliveiras, múltiplas garagens, amplas áreas exteriores, lareiras a lenha e layout interno flexível, esta propriedade representa uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia espaçosa para venda em Molise, Itália, com privacidade, terra e considerável potencial futuro.
A combinação de uma localização de aldeia conveniente, espaço interior substancial, um olival estabelecido e áreas exteriores versáteis torna esta propriedade particularmente adequada para aqueles que procuram uma casa grande em Itália com terra, uma residência multigeneracional, uma propriedade com espaço de garagem e armazenamento extenso ou uma moradia em Molise que oferece espaço para projetos e desenvolvimento futuros.