Casa histórica 5 quartos, 493 m²

Salcito, Campobasso (província)

Esta propriedade única ocupa uma porção privada do elegante Palácio Marchesale do século XV tardio, uma residência histórica nobre localizada no coração da aldeia medieval de Salcito, na autêntica e intocada região de Molise.
Originalmente construído como um castelo medieval, a estrutura data da Idade Média e foi posteriormente transformado num Palácio Marchesale, tornando-se a residência dos senhores feudais locais. Esta porção do edifício abrigava os aposentos das freiras do convento. Hoje, a propriedade preserva notáveis características de época, incluindo detalhes de pedra originais, piso histórico, tetos de madeira e uma magnífica lareira de pedra esculpida à mão, uma verdadeira expressão da rica herança arquitetónica do edifício.
Salcito é uma charmosa aldeia medieval no topo de uma colina, rodeada por natureza intocada, história e tradições italianas autênticas. Localizado no coração de Molise, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade: a costa adriática fica a aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto as Montanhas de Matese e áreas de esqui podem ser alcançadas em cerca de 1 hora. A aldeia oferece os serviços diários essenciais, enquanto as cidades próximas de Trivento (15 minutos) e Campobasso (45 minutos) oferecem uma gama mais ampla de comodidades, incluindo lojas, restaurantes, serviços médicos e atrações culturais.
A propriedade mede aproximadamente 493 m² de área catastral e está disposta por quatro pisos. A entrada é feita através de uma porta de pedra antiga que leva a um hall de entrada tradicional com um belo piso de pedra, do qual se pode aceder aos diferentes níveis da propriedade.
O andar térreo contém o apartamento principal habitável, cheio de charme histórico e características originais. Inclui uma cozinha tradicional com lareira, uma acolhedora zona de estar com painéis de teto de madeira e azulejos vintage, que leva a uma elegante sala de estar. Esta notável sala de estar apresenta vigas de madeira expostas, piso de terracota, uma varanda com vista para a aldeia e as colinas circundantes, e a impressionante lareira de pedra esculpida à mão. A área de dormir consiste em três quartos: dois quartos duplos, ambos com varandas, incluindo um com belos tetos abobadilhados em berço, e um quarto individual com tetos abobadilhados em berço e azulejos vintage originais. O piso é completado por uma grande casa de banho com banheira e chuveiro, uma casa de banho de hóspedes e uma sala de armazenamento/despensa.
a partir do hall de entrada, uma escadaria de pedra original leva ao primeiro andar, onde um segundo apartamento grande oferece excelente potencial de restauro. O layout inclui uma sala de entrada com piso original em padrão xadrez, uma varanda e frescos históricos escondidos sob revestimentos posteriores que poderiam potencialmente ser restaurados. Há também uma cozinha com lareira, dois grandes quartos centrais (um com azulejos vintage e o outro com piso de terracota), ambos com varandas, dois quartos menores que antes eram usados como quartos, um casa de banho com banheira e um quarto adicional sem janelas. Uma porção do telhado requer reparo e uma cobertura protetora temporária está atualmente instalada para evitar a infiltração de água.
A propriedade inclui também dois grandes andares semi-subterrâneos, de tamanho semelhante aos níveis superiores, tradicionalmente usados como adegas e áreas de armazenamento. Estes espaços mantêm o seu carácter histórico e podem ser acedidos tanto internamente como através de uma entrada externa independente. O equipamento do sistema de aquecimento, incluindo o sistema de caldeira a pellet, está localizado na área da cave.
A eletricidade e a água estão conectadas ao apartamento do andar térreo, enquanto o apartamento do andar superior requer novos sistemas elétricos e de encanamento. O gás não está atualmente conectado e o aquecimento para o apartamento habitável é fornecido pela lareira a pellet conectada à caldeira localizada na cave.
A propriedade oferece a rara possibilidade de viver dentro de um marco secular, ideal como residência privada, casa de férias ou projeto de investimento exclusivo. Rodeada pelas paisagens pacíficas e tradições autênticas de Molise, representa uma oportunidade única de possuir um pedaço genuíno da história italiana.

Restauração
Obras de renovação: nenhuma restauração necessária no andar térreo. Renovação completa no primeiro andar
Renovação do telhado: uma porção do telhado requer reparo
Condições gerais da propriedade: condições habitáveis
Acesso rodoviário: estrada pavimentada

Dimensões
ANDAR TÉRREO

Hall de entrada: 4,53 x 5,82 = 26,3646 sqm

Cozinha: 5,07 x 4,39 = 22,2573 sqm

Ponto de apoio: 1,78 x 3,93 = 6,9954 sqm

Despensa: 2,72 x 3,86 = 10,4992 sqm

Quarto: 4,57 x 5,12 = 23,3984 sqm

Canto de estar; 2,85 x 3,03 = 8,6355 sqm

Casa de banho: 2,03 x 1,69 = 3,4307 sqm

Sala de estar: 5,60 x 4,02 = 22,512 sqm

Corredor: 6,96 x 1,48 = 10,3008 sqm

Quarto: 4,99 x 4,04 = 20,1596 sqm

Casa de banho: 3,83 x 2,98 = 11,4134 sqm

Quarto: 4,83 x 2,74 = 13,2342 sqm

PRIMEIRO ANDAR

Quarto com azulejos vermelhos e pretos: 4,58 x 5,39 = 24,6862 sqm

Quarto com piso de terracota: 4,71 x 9,37 = 44,13 sqm

Quarto: 5,26 x 4,06 = 21,3556 sqm

Quarto 5,3 x 2,67 = 14,151 sqm

Quarto com piso em padrão xadrez preto e branco: 9,41 x 4,48 = 42,1568 sqm

Cozinha: 4,39 x 5,74 = 25,1986 sqm

BASEMENTO

Adegas: aprox. 200 sqm

Espaço catastral total: 493 sqm

Distâncias
Costa: 50 km da Costa Adriática
Aeroporto: 127 km do Aeroporto de Pescara
Estância de esqui: 67 km da estância de esqui de Capracotta