Moradia 3 quartos, 233 m²

Pietrabbondante, Isérnia (província)

Esta espaçosa <strong>moradia isolada de três quartos</strong> está localizada a 10 minutos da bela cidade de <strong>Pietrabbondante</strong>, nas colinas do alto Molise. Pietrabbondante é uma encantadora cidade montanhosa famosa pelo seu <strong>teatro e templo Samnita</strong>. O complexo arqueológico remonta ao século VI a.C. e foi reconstruído pelos Samnites no século II a.C., após Hannibal o ter destruído em 217 a.C. O local é interessante pela sua localização e pela magnífica paisagem que se observa a partir dali. A própria cidade é construída sobre uma rocha e rodeada de vegetação exuberante.
<p>A moradia está inserida em aproximadamente <strong>11.820 m² de terreno</strong>, incluindo um <strong>jardim e horta vedados</strong>, oferecendo amplo espaço exterior e privacidade. A propriedade estende-se por <strong>três pisos</strong> e tem uma área cadernal total de aproximadamente <strong>233 m²</strong>.</p>
<p>A entrada principal está no primeiro andar, acessada por uma bela <strong>terraço</strong> que envolve a casa e desfruta de <strong>vistas panorâmicas sobre as colinas</strong>. A área de estar principal está disposta num único andar e dispõe de um corredor central que dá acesso a todos os quartos. À esquerda, encontra-se uma <strong>sala de jantar com uma bela lareira de pedra</strong>, adjacente a uma <strong>cozinha</strong> separada e com janela. A cozinha e a sala de jantar estão atualmente separadas por uma parede divisória, que poderá ser removida para criar uma ampla área de cozinha e jantar em plano aberto.</p>
<p>Adjacente a estes quartos encontra-se uma <strong>grande sala de estar com outra lareira</strong>.</p>
<p>Do lado oposto do corredor encontra-se a <strong>zona de dormir</strong>, composta por <strong>dois quartos duplos</strong> e um <strong>quarto principal amplo com exposição dupla</strong>, proporcionando excelente iluminação natural. Existe também uma <strong>casa de banho com banheira</strong> neste andar.</p>
<p>O andar inferior oferece espaço adicional de vida e serviço e tem a sua própria <strong>entrada independente </strong> do lado da casa. Aqui encontrará uma <strong>segunda cozinha e sala de jantar</strong> muito grandes, completa com uma impressionante <strong>lareira</strong>. Existe também uma <strong>adega</strong>, uma segunda <strong>casa de banho com duche</strong> e uma lavandaria onde se encontra a caldeira a lenha de fluxo inverso, que fornece aquecimento à propriedade.</p>
<p>A propriedade também dispõe de um espaço de sótão, não conectado internamente à casa, acessível a partir do exterior.</p>
<p>Este andar também está conectado internamente à <strong>garagem grande</strong>, tornando-o particularmente prático para armazenamento, veículos, hobbies ou uso de oficina.</p>
<p>No exterior, a propriedade inclui também um <strong>lenhadouro</strong> e um pequeno galinheiro.</p>
<p>A propriedade beneficia de uma impressionante <strong>11.820 m² de terreno</strong>. Uma parte do terreno imediatamente em torno da casa está vedada, incluindo o jardim e a horta, oferecendo considerável potencial para aqueles que procuram espaço para jardinagem ou para cultivar vegetais, ou simplesmente desfrutar da paisagem circundante.</p>
<p>A casa está <strong>em excelente estado</strong> e <strong>pronta a habitar</strong>.</p>
<p>Todos os principais serviços estão ligados, incluindo eletricidade e água da rede, enquanto a cozinha utiliza cilindros de gás. O aquecimento é fornecido por uma caldeira a lenha de fluxo inverso.</p>

<strong>Terreno</strong>
Terreno total: 11820 m²
Tipo de terreno: terreno, incluindo um jardim e horta vedados

<strong>Restauração</strong>
Obras de renovação: sem necessidade de renovação
Renovação do telhado: condições perfeitas
Condições gerais da propriedade: pronta a habitar
Acesso rodoviário: estrada pavimentada

<strong>Dimensões</strong>
PRIMEIRO ANDAR

Corredor: 6,73 × 1,82 = 12,25 m²

Sala de jantar: 4,76 × 3,45 = 16,42 m²

Cozinha: 4,99 × 1,21 = 6,04 m²

Sala de estar: 5,84 × 4,86 = 28,38 m²

Corredor: 3,29 × 1,50 = 4,94 m²

Quarto: 4,84 × 3,15 = 15,25 m²

Casa de banho: 3,44 × 1,57 = 5,40 m²

Quarto principal: 5,89 × 4,56 = 26,86 m²

Quarto: 6,55 × 2,43 = 15,92 m²

Hall: 3,29 × 1,82 = 5,99 m²

ANDAR INFERIOR

Cozinha: 5,04 × 4,96 = 25,00 m²

Adega: 4,24 × 2,49 = 10,56 m²

Corredor: 4,06 × 1,54 = 6,25 m²

Lavandaria: 2,82 × 2,01 = 5,67 m²

Casa de banho: 0,91 × 1,81 = 1,65 m²

Garagem: 6,82 × 4,68 = 31,92 m²


Espaço cadernal total: 233 m²

<strong>Distâncias</strong>
Costa: 56 km da costa adriática
Aeroporto: 130 do Capodichino (Nápoles)
Estação de esqui: 26 km da estação de esqui de Capracotta
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