Terreno para construção

Bistagno, Alessandria (província)

Em uma posição panorâmica e ensolarada deslumbrante, imerso na tranquilidade das colinas do Monferrato, oferecemos à venda um terreno de 4.150 metros quadrados no total, dos quais cerca de 3.400 metros quadrados com destino edificável, localizado em área residencial já urbanizada e caracterizada por casas independentes e contextos de grande tranquilidade.

O terreno desfruta de uma posição ligeiramente dominante, com vista aberta para a paisagem circundante e uma exposição excelente durante todo o dia. A conformação regular e o acesso direto pela estrada municipal tornam a propriedade facilmente aproveitável e ideal para o desenvolvimento de um projeto habitacional sob medida.

Do ponto de vista urbanístico, a área edificável está localizada em zona residencial B3, destinada ao desenvolvimento habitacional de baixa densidade, e permite a construção de uma ou mais unidades habitacionais independentes, como uma villa privada, uma casa geminada ou um pequeno empreendimento residencial.

Atualmente, o terreno é registrado no Cadastro de Terras como "seminativo arborado", conforme a certidão cadastral, mas é urbanisticamente edificável de acordo com o Plano Regulador Municipal vigente, que define claramente o destino residencial para a porção de aproximadamente 3.400 metros quadrados.

Os parâmetros urbanísticos permitem um índice edificatório favorável e a construção de edifícios até 7,50 metros de altura, tornando esta propriedade particularmente interessante tanto para uso privado quanto para investimento imobiliário.

A localização representa um dos principais pontos fortes: o terreno está localizado a poucos minutos de Acqui Terme, uma renomada localidade termal, e em uma posição estratégica entre as principais cidades do Piemonte e a costa ligur.

Milão pode ser alcançada em cerca de uma hora e meia, enquanto o mar está a cerca de uma hora.

O Monferrato, Patrimônio Mundial da UNESCO, é cada vez mais apreciado pela clientela internacional pela qualidade de vida, a beleza da paisagem e a autenticidade do território.

Esta propriedade representa uma oportunidade ideal para construir uma residência independente em uma das áreas mais fascinantes do Piemonte ou para um investimento imobiliário de valor.

Documentação completa, incluindo certidão cadastral e extrato urbanístico, disponível mediante solicitação.