A few kilometers from the beautiful spa town of Acqui Terme and about 1 hour from the sea, independent villa halfway up the hill, with a wonderful view over the entire surrounding valley. Totally renovated less than 3 years ago, it is equipped with latest generation systems with the best possible energy efficiency (Class A+++)
It can be reached via a short stretch of dirt road, easily passable by any means, which branches off from the main road and crosses the property.
The basement consists of a garage, a service bathroom and storage rooms suitable for a variety of uses.
From the ground floor you access the living area consisting of an entrance onto a lounge with kitchen, hallway, 3 spacious bedrooms, terrace, two bathrooms, pantry and another small storage room with a retractable staircase that leads to the large and high attic, of the same size, but completely to be partitioned off and finished to your liking.
Also on the level of the main entrance there is a large panoramic terrace, to be completed, which could become one of the many strong points of this property.
Surrounding land, in a single body, with olive trees, for a total surface area of approximately 6 hectares.
The conditions are excellent; double glazed aluminum windows, coat, photovoltaic system, underfloor heating, alarm system.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
A pochi chilometri dalla bella cittadina termale di Acqui Terme e a circa 1 ora dal mare, villetta indipendente a metà collina, con vista meravigliosa su tutta la vallata circostante. Totalmente ristrutturata da meno di 3 anni, è dotata di impiantistica di ultima generazione con il miglior efficientamento energetico possibile (Classe A+++)
Si raggiunge con un breve tratto di strada sterrata, facilmente percorribile con ogni mezzo, che si dirama dalla strada principale e attraversa la proprietà.
Il piano seminterrato è costituito da garage, bagno di servizio e locali di sgombero adatti ai più svariati utilizzi.
Dal piano terreno si accede alla parte abitativa composta da ingresso su salone con cucina, disimpegno, 3 spaziose camere da letto, terrazzo, doppi servizi, dispensa e altro piccolo rispostiglio con scala retrattile che conduce al grande e alto sottotetto, di pari metratura, ma totalmente da tramezzare e rifinire a proprio piacimento.
Sempre al livello dell' accesso principale grande terrazzo panoramico, da ultimare, che potrebbe divenire uno dei tanti punti di forza di questa proprietà.
Terreno circostante, in unico corpo, con piante di ulivo, per una superficie complessiva di circa 6 ettari.
Le condizioni sono ottime; serramenti in alluminio doppio vetro, cappotto, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimeto, pedisposizione allarme.
Wenige Kilometer vom wunderschönen Kurort Acqui Terme und etwa 1 Stunde vom Meer entfernt, freistehende Villa auf halber Höhe des Hügels mit herrlichem Blick über das gesamte umliegende Tal. Es wurde vor weniger als 3 Jahren komplett renoviert und ist mit Systemen der neuesten Generation mit der bestmöglichen Energieeffizienz (Klasse A+++) ausgestattet.
Die Zufahrt erfolgt über einen kurzen, mit jedem Verkehrsmittel gut befahrbaren Schotterweg, der von der Hauptstraße abzweigt und das Grundstück durchquert.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Service-WC und Abstellräume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem Eingang zu einem Wohnzimmer mit Küche, Flur, 3 geräumigen Schlafzimmern, Terrasse, zwei Badezimmern, Speisekammer und einem weiteren kleinen Abstellraum mit einer ausziehbaren Treppe besteht, die zum großen und hohen Dachboden führt, der die gleiche Größe hat, aber vollständig abgetrennt und nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.
Auf der Ebene des Haupteingangs befindet sich außerdem eine große Panoramaterrasse, die noch fertiggestellt werden muss und zu einem der vielen Pluspunkte dieser Immobilie werden könnte.
Umliegendes Land in einem einzigen Körper mit Olivenbäumen mit einer Gesamtfläche von ca. 6 Hektar.
Die Bedingungen sind ausgezeichnet; doppelt verglaste Aluminiumfenster, Mantel, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Alarmanlage.
A quelques kilomètres de la belle ville thermale d'Acqui Terme et à environ 1 heure de la mer, villa indépendante à mi-hauteur de la colline, avec une vue magnifique sur toute la vallée environnante. Entièrement rénové il y a moins de 3 ans, il est équipé de systèmes de dernière génération avec la meilleure efficacité énergétique possible (Classe A+++)
On y accède par un court tronçon de chemin de terre, facilement praticable par tous les moyens, qui bifurque de la route principale et traverse la propriété.
Le sous-sol se compose d'un garage, d'une salle de bain de service et de pièces de rangement adaptées à diverses utilisations.
Du rez-de-chaussée, vous accédez à la pièce à vivre composée d'une entrée sur un séjour avec cuisine, couloir, 3 chambres spacieuses, terrasse, deux salles de bains, cellier et un autre petit débarras avec un escalier escamotable qui mène au grand et haut grenier, de la même taille, mais entièrement à cloisonner et à finir à votre guise.
Au niveau de l'entrée principale se trouve également une grande terrasse panoramique, à compléter, qui pourrait devenir l'un des nombreux points forts de cette propriété.
Terrain environnant, d'un seul tenant, avec des oliviers, pour une superficie totale d'environ 6 hectares.
Les conditions sont excellentes ; fenêtres en aluminium à double vitrage, manteau, système photovoltaïque, chauffage au sol, système d'alarme.
A pocos kilómetros de la hermosa ciudad termal de Acqui Terme y aproximadamente a 1 hora del mar, villa independiente a media colina, con una maravillosa vista sobre todo el valle circundante. Completamente reformado hace menos de 3 años, está equipado con sistemas de última generación con la mejor eficiencia energética posible (Clase A+++)
Se accede a través de un corto tramo de camino de tierra, fácilmente transitable por cualquier medio, que se desprende del camino principal y cruza la propiedad.
La planta sótano consta de garaje, baño de servicio y trasteros aptos para diversos usos.
Desde la planta baja se accede a la zona de estar que consta de una entrada a un salón con cocina, pasillo, 3 amplios dormitorios, terraza, dos baños, despensa y otro pequeño trastero con una escalera retráctil que conduce a la amplia y alta buhardilla, del mismo tamaño, pero completamente para tabicar y terminar a su gusto.
También en el nivel de la entrada principal hay una gran terraza panorámica, a completar, que podría convertirse en uno de los muchos puntos fuertes de esta propiedad.
Terreno circundante, en un solo cuerpo, con olivos, para una superficie total aproximada de 6 hectáreas.
Las condiciones son excelentes; Ventanas de aluminio con doble acristalamiento, abrigo, sistema fotovoltaico, calefacción por suelo radiante, sistema de alarma.
