190.000 €

Casa de campo 3 quartos, 200 m²
Cavatore, Alessandria (província)

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Características

jardim
adega

Descrição

A apenas 4 km de Acqui Terme, numa paisagem de beleza rara com vistas desobstruídas deslumbrantes sobre as colinas circundantes e os Alpes, oferecemos esta charmosa casa de campo de pedra com aproximadamente 200 metros quadrados, inserida em aproximadamente 4 hectares de terreno privado e acessível através de uma pitoresca estrada de acesso privada.
A construção, construída inteiramente em pedra local, estende-se por dois andares e mantém o charme da arquitetura rural piemontesa tradicional. A secção central, destinada a alojamento, compreende uma cozinha, sala de estar, duas casas de banho e três quartos. Flanqueando o edifício principal estão dois esplêndidos edifícios acessórios, compostos por celeiros, estábulos e adegas, caracterizados por impressionantes abóbadas de tijolo cruzada – características de grande valor histórico e arquitetónico. A propriedade é complementada por um pórtico adjacente com forno a lenha, ideal para aproveitar os espaços exteriores e o ambiente acolhedor do campo.
Graças às suas características e localização privilegiada, a propriedade é perfeitamente adequada a um projeto de restauro com o objetivo de criar uma residência prestigiosa, completa com um parque e uma piscina panorâmica, ou uma charmosa casa de hóspedes.
\OA terra circundante, que é principalmente suavemente inclinada e facilmente acessível, oferece inúmeras possibilidades de melhoria, desde a criação de um grande jardim paisagístico até o plantio de árvores frutíferas ou plantas ornamentais, ajudando a criar um cenário de beleza e privacidade absolutas.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Just 4 km from Acqui Terme, in a setting of rare beauty with stunning unobstructed views over the surrounding hills and the Alps, we are offering this charming stone farmhouse of approximately 200 square metres, set within approximately 4 hectares of private land and accessible via a picturesque private access road.
The building, constructed entirely from local stone, is spread over two storeys and retains the charm of traditional Piedmontese rural architecture. The central section, intended as living accommodation, comprises a kitchen, living room, two bathrooms and three bedrooms. Flanking the main building are two splendid outbuildings comprising barns, stables and cellars, characterised by striking brick cross vaults – features of great historical and architectural value. The property is completed by an adjacent portico with a wood-fired oven, ideal for making the most of the outdoor spaces and the convivial atmosphere of the countryside.
Thanks to its features and prime location, the property is perfectly suited to a restoration project aimed at creating a prestigious residence, complete with a park and a panoramic swimming pool, or a charming guesthouse.
The surrounding land, which is mainly gently sloping and easily accessible, offers numerous possibilities for enhancement, from creating a large landscaped garden to planting fruit trees or ornamental plants, helping to create a setting of absolute beauty and privacy.

A soli 4 km da Acqui Terme, in una posizione di rara bellezza con splendida vista aperta sulle colline circostanti e sulle Alpi, proponiamo questo affascinante rustico in pietra di circa 200 mq, immerso in circa 4 ettari di terreno privato e raggiungibile tramite una strada di accesso esclusiva.
Il fabbricato, realizzato interamente in pietra locale, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il fascino dell’architettura rurale tradizionale piemontese. La parte centrale, destinata ad abitazione, comprende cucina, soggiorno, 2 bagni e tre camere. Ai lati si trovano due splendidi corpi di fabbrica costituiti da fienili, stalle e cantine caratterizzate da suggestive volte a crociera in mattoni, elementi di grande pregio storico e architettonico. Completa la proprietà un portico adiacente con forno a legna, ideale per vivere appieno gli spazi esterni e la convivialità della campagna.
Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione privilegiata, la proprietà si presta perfettamente a un intervento di recupero finalizzato alla realizzazione di una residenza di prestigio, con parco e piscina panoramica, oppure di una struttura ricettiva di charme.
Il terreno circostante, prevalentemente in dolce pendenza e facilmente fruibile, offre numerose possibilità di valorizzazione, dalla realizzazione di un grande giardino paesaggistico alla messa a dimora di alberi da frutto o essenze ornamentali, contribuendo a creare un contesto di assoluta bellezza e riservatezza.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 200 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Terreno: 4 ha
Classe energética: NA
Referência: 832

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 40.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
67.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
89.0 km - Torino TRN - Caselle
111.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 660 m - Paragem de autocarro
3.7 km - Estação ferroviária - Acqui Terme
Saída da autoestrada: 15.4 km
Hospital: 4.6 km - Ospedale Monsignor Giovanni Galliano
Costa: 31.6 km
Estância de esqui: 32.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.2 km - Supermercado - Conad
3.4 km - Delicatessen - Prodotti tipici e specialità
3.6 km - Frutaria - Frutteria del corso
3.7 km - Padaria - Il Fornaio
Comer fora: 950 m - Restaurante - Da Fausto
2.7 km - Café - Bar La Rotonda
3.3 km - Restaurante de fast food - McDonald's
3.7 km - Bar - Claudia
Atividades esportivas: 1.3 km - Centro hípico
3.0 km - Centro esportivo - Sporting Club Villa Scati - natação
3.9 km - Ginásio - Palestra e piscina
4.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Le Colline
Escolas: 2.6 km - Escola - Istituto Comprensivo di Spigno Monferrato-Sede Melazzo
32.2 km - Universidade - Università del Piemonte Orientale - Dipartimento di Giurisprudenza e Scienze Politiche, Economiche e Sociali
32.4 km - Instituição de ensino superior - Unitre Varazze
Farmácia: 2.8 km - Farmácia - Farmacia Vecchie Terme del Dott. Margara Giovanni & C. Snc
Veterinário: 3.1 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Archi Romani

Informação de Cavatore

Altitude: 516 m s.n.m.
Área total: 10.45 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 257

Mapa

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INVOGA IMMOBILIARE Di Grattarola Roberta & Co. S.a.s.

Corso Italia, 7, Acqui Terme, Alessandria

+39 0144 316396 / +39 347 2230590

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