Moradia 8 quartos, 500 m²

Ovada, Alessandria (província)

Monferrato

Localizada num AMPLO PARQUE arborizado com quase 3 hectares, a residência, acessível através de uma alameda arborizada, está situada num contexto reservado, onde o verde circundante acompanha cada ambiente e contribui para definir uma atmosfera relaxada e natural.
O complexo inclui uma VILLA PRECIOSA, em três níveis, renovada e ampliada a partir de 2008. Não muito longe do edifício principal, existe outro edifício, de construção recente.
A VILLA distingue-se por ambientes amplos e bem distribuídos. Aqui, os espaços destinados a fins habitacionais desenvolvem-se principalmente no rés-do-chão e no primeiro andar. Existe também um sótão.
No RÉS-DO-CHÃO encontra-se uma área de restauração para convidados, com balcão e cozinha no fundo, além de duas casas de banho e três quartos.
No mesmo andar, mas numa posição separada, existe um escritório com sala de espera, casa de banho e dois quartos com vista para o verde, ideais para gerir atividades profissionais (por exemplo, consultórios médicos ou escritórios). Estes ambientes poderiam ser utilizados como uma área reservada para convidados.
Na parte de trás, parcialmente semi-subterrânea, existe uma adega de amplas dimensões, a sala técnica e alguns quartos atualmente não utilizados, mas com predisposição para as instalações tecnológicas.
Exterioresmente, existe um característico pórtico com estrutura de madeira, que cria uma área coberta ampla e habitável, em continuidade com os espaços interiores.
No PRIMEIRO ANDAR encontra-se a residência principal, que acolhe uma grande zona de estar, uma cozinha, duas casas de banho e dois quartos com vista para o verde, além de um quarto atualmente usado como lavandaria e closet. A partir da sala de estar, tem acesso direto ao exterior, onde uma área coberta convida a momentos de convívio ao ar livre.
O SÓTÃO, com acesso independente através de uma escadaria externa, é composto por dois quartos, uma casa de banho e uma zona de estar com cozinha, com vista para um terraço exterior reservado e acolhedor.
Dentro do parque encontra-se o EDIFÍCIO INDEPENDENTE, com um amplo salão de aproximadamente 150 m², um espaço para receção, duas casas de banho e os respetivos vestiários, e uma área em mezanino. Neste edifício, poderia ser realizado um centro de bem-estar, um ginásio, um ambiente para convenções ou lazer.
A propriedade beneficia de alguns pontos fortes relevantes: a qualidade dos acabamentos dos edifícios (com particular atenção às instalações tecnológicas e às intervenções de poupança energética), e o cuidado do ambiente exterior (com jardim e parque invejáveis).
A residência está na CLASSE ENERGÉTICA C. Está equipada com um sistema de aquecimento sofisticado e eficiente, que permite gerir melhor a energia térmica produzida pelos painéis solares e por um gerador de calor, caldeira a lenha, suportados (se assim se considerar oportuno) por uma caldeira a gás propano. A predisposição de chaminés permite colocar lareiras nas áreas habitacionais. O sistema elétrico está perfeitamente funcional. Existem também sistemas de alarme, videovigilância, interfones e redes de transmissão de dados e difusão sonora (também nas áreas externas).
A propriedade é completamente autónoma do ponto de vista hídrico, uma vez que, embora esteja ligada às redes de abastecimento público, recorre a uma nascente que alimenta uma cuba subterrânea de armazenamento de 10 metros cúbicos, da qual uma rede de distribuição serve os ambientes habitacionais, o sistema de irrigação do jardim, o pomar e os vários pontos para a irrigação dos relvados do parque.
O verde distingue-se pela presença de numerosas espécies de grande porte, incluindo carvalhos, várias espécies de áceres, incluindo o vermelho, abetos, cedros do Líbano, til, ciprestes, bétulas, salgueiros, um pequeno plantio de macieiras, cerejeiras e outras árvores frutíferas. Neste contexto, poderia ser realizada uma piscina de beiral cenográfica.
A propriedade, que também dispõe de um estacionamento com numerosos lugares de estacionamento, está longe dos centros habitados e goza da máxima privacidade.