In a panoramic area with beautiful views of the Monferrato hills, 5 minutes from amenities and 20 minutes from the spa town of Acqui Terme, beautiful property for sale consisting of a semi-detached villa with annex, swimming pool and surrounding land. Access is via a municipal road that leads directly to the courtyard and garden where the villa and annex are located.
The main house was originally designed as a semi-detached house, with two separate entrances, but is currently joined inside. The entrance is at the rear, in front of the annexe, and is divided into two doors leading to a huge living area, consisting of 3 living rooms (one was used as a kitchen) with beautiful stone details, a stove and a fireplace. On this side, there is also a magnificent, light-filled kitchen, finished in marble and with a French window leading to a covered outdoor area, ideal for dining and relaxing outdoors while enjoying a wonderful view of the valley below.
On the first floor, there are five bedrooms, two of which are walk-through and one with a beautiful terrace overlooking the garden. There are also two very beautiful bathrooms. The complete renovation dates back to 2010, both for the structure and the systems. The house has independent LPG heating with a new boiler. The drains flow into the municipal sewer system, aqueduct, solar panels for hot water and prestigious interior finishes. The original marble floors and wooden fixtures have been preserved.
To the side of the house is a splendid swimming pool with a surrounding patio and views of the valley, built in 2019. Boiler room and collection tank for irrigation.
Then there is Luserna stone paving leading to the garden, a controlled irrigation system for the green areas around the house, and an outdoor area covered by a beautiful sunshade to enjoy the pool and the wonderful view.
Located at the edge of the courtyard and behind the villa is another stone building used as an annexe on two levels with a laundry/storage room and a very spacious garage on the ground floor. On the first floor, accessible by an external staircase, there is a dining room with kitchen and a bedroom with fireplace. The entire building is made of stone, with wooden beams on the ceiling and a large fireplace with a stove that heats this area.
The land, in a single plot adjacent to the buildings, is approximately 16,000 square metres. This is an absolutely prestigious property that is suitable for many uses, both as a primary residence and as a prestigious secondary residence, and could also potentially be used for hospitality activities.
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In zona panoramica e con bellissima vista sulle colline del Monferrato, a 5 minuti dai servizi e a 20 minuti dalla città termale di Acqui Terme, vendesi bellissima proprietà composta da villa bifamiliare con dependance, piscina e terreno tutto intorno. Si accede da strada comunale che conduce direttamente al piazzale e al giardino su cui insistono la villa e la dependance.
L'abitazione principale nasce come bifamiliare, con quindi due accessi separati, ma all'interno attualmente è unita. L'ingresso si trova sul retro, davanti alla dependance e si divide in due portoni che conducono a una immensa zona giorno, composta da 3 saloni (uno era utilizzato come cucina) con bellissimi particolari in pietra, stufa e camino. Sempre su questo lato troviamo una grandiosa cucina piena di luce tutta in marmo e con una porta finestra che da accesso ad un dehor esterno coperto, ideale per mangiare e soggiornare all'aperto godendosi una stupenda vista sulla valle sottostante.
Al piano primo troviamo cinque camere da letto delle quali due sono passanti e una con una bellissima terrazza che guarda sul giardino. Poi due bagni molto belli. La ristrutturazione completa risale al 2010 sia per struttura sia per gli impianti. La casa ha riscaldamento autonomo alimentato a gpl con caldaia nuova. Gli scarichi con fluiscono nella fognatura comunale, acquedotto, pannelli solari per l'acqua calda e prestigiose finiture interne. Sono stati conservati originali i pavimenti in marmo e gli infissi in legno.
A lato della casa una splendida piscina con patio intorno e vista sulla valle realizzata nel 2019. Locale caldaia e vasca di raccolta per irrigazione.
Poi pavimentazione in luserna che ammette al giardino, impianto di irrigazione controllata per le parti verdi attorno alla casa, dehor coperto da una bella tenda solare per godersi la piscina e la vista meravigliosa.
Collocato a margine del cortile e dietro la villa un altro fabbricato in pietra utilizzato a dependance articolato su due livelli con a piano terra locale lavanderia-deposito e un garage molto capiente, a piano primo accessibile con scala esterna, sono stati realizzati una sala da pranzo con cucina ed una camera da letto con camino. Il tutto in pietra, con travi in legno al soffitto, grande camino che con una stufa costituisce il riscaldamento di questa zona.
Il terreno in unico appezzamento in contiguità con gli edifici è di circa 16.000 mq. Proprietà assolutamente prestigiosa che si adatta a tantissime utilizzazioni sia come prima casa, sia come residenza secondaria di prestigio e potenzialmente utilizzabile anche attività di ospitalità.
In Panoramalage mit wunderschönem Blick auf die Hügel des Monferrato, 5 Minuten von den Dienstleistungen und 20 Minuten vom Kurort Acqui Terme entfernt, steht ein wunderschönes Anwesen zum Verkauf, bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Swimmingpool und umliegendem Grundstück. Der Zugang erfolgt über eine Gemeindestraße, die direkt zum Vorplatz und zum Garten führt, auf dem die Villa und das Nebengebäude stehen.
Das Haupthaus wurde als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen gebaut, ist aber derzeit innen miteinander verbunden. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite, vor dem Nebengebäude, und teilt sich in zwei Türen, die zu einem riesigen Wohnbereich führen, der aus 3 Wohnzimmern (eines wurde als Küche genutzt) mit wunderschönen Steinelementen, Ofen und Kamin besteht. Auf dieser Seite befindet sich auch eine großartige, lichtdurchflutete Küche, die komplett mit Marmor ausgestattet ist und über eine Fenstertür Zugang zu einem überdachten Außenbereich bietet, der sich ideal zum Essen und Verweilen im Freien eignet und einen herrlichen Blick auf das darunter liegende Tal bietet.
Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, von denen zwei Durchgangszimmer sind und eines über eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten verfügt. Außerdem gibt es zwei sehr schöne Badezimmer. Die komplette Renovierung der Struktur und der Anlagen erfolgte im Jahr 2010. Das Haus verfügt über eine autonome LPG-Heizung mit neuem Heizkessel. Die Abflüsse münden in die kommunale Kanalisation, es gibt eine Wasserversorgung, Sonnenkollektoren für Warmwasser und eine hochwertige Innenausstattung. Die Marmorböden und Holzfenster sind original erhalten geblieben.
An der Seite des Hauses befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit umlaufender Terrasse und Blick auf das Tal, der 2019 angelegt wurde. Heizungsraum und Sammelbecken für die Bewässerung.
Dann ein Bodenbelag aus Luserna-Stein, der zum Garten führt, eine kontrollierte Bewässerungsanlage für die Grünflächen rund um das Haus, ein überdachter Außenbereich mit einer schönen Sonnenmarkise, um den Pool und die herrliche Aussicht zu genießen.
Am Rande des Hofes und hinter der Villa befindet sich ein weiteres zweistöckiges Nebengebäude aus Stein, das im Erdgeschoss als Waschküche/Abstellraum und als sehr geräumige Garage genutzt wird. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zugänglich ist, wurden ein Esszimmer mit Küche und ein Schlafzimmer mit Kamin eingerichtet. Das gesamte Gebäude ist aus Stein gebaut, mit Holzbalken an der Decke und einem großen Kamin, der zusammen mit einem Ofen für die Beheizung dieses Bereichs sorgt.
Das Grundstück, das an die Gebäude angrenzt, ist ca. 16.000 m² groß. Eine absolut prestigeträchtige Immobilie, die sich für viele Verwendungszwecke eignet, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Zweitresidenz und potenziell auch für
Dans une zone panoramique avec une vue magnifique sur les collines du Monferrato, à 5 minutes des commodités et à 20 minutes de la ville thermale d'Acqui Terme, à vendre une belle propriété composée d'une villa jumelée avec dépendance, piscine et terrain tout autour. On y accède par une route communale qui mène directement à la place et au jardin sur lesquels se trouvent la villa et la dépendance.
La maison principale a été conçue comme une maison jumelée, avec donc deux entrées séparées, mais à l'intérieur, elle est actuellement réunie. L'entrée se trouve à l'arrière, devant la dépendance, et se divise en deux portes qui mènent à un immense espace de vie, composé de 3 salons (dont un était utilisé comme cuisine) avec de beaux détails en pierre, un poêle et une cheminée. Toujours de ce côté, nous trouvons une grande cuisine lumineuse, entièrement en marbre, avec une porte-fenêtre donnant accès à un espace extérieur couvert, idéal pour manger et séjourner en plein air tout en profitant d'une vue magnifique sur la vallée en contrebas.
Au premier étage, nous trouvons cinq chambres, dont deux communicantes et une avec une belle terrasse donnant sur le jardin. Il y a également deux très belles salles de bains. La rénovation complète remonte à 2010, tant pour la structure que pour les installations. La maison dispose d'un chauffage autonome alimenté au GPL avec une nouvelle chaudière. Les eaux usées sont évacuées vers les égouts municipaux, l'aqueduc, des panneaux solaires pour l'eau chaude et des finitions intérieures prestigieuses. Les sols en marbre et les menuiseries en bois d'origine ont été conservés.
À côté de la maison, une magnifique piscine avec patio et vue sur la vallée, construite en 2019. Local chaudière et réservoir de collecte pour l'irrigation.
Puis, un sol en pierre de Luserna qui donne accès au jardin, un système d'irrigation contrôlé pour les espaces verts autour de la maison, un espace extérieur couvert d'un beau store pour profiter de la piscine et de la vue magnifique.
Situé en bordure de la cour et derrière la villa, un autre bâtiment en pierre utilisé comme dépendance s'articule sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, une buanderie-débarras et un garage très spacieux. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, ont été aménagés une salle à manger avec cuisine et une chambre avec cheminée. Le tout est en pierre, avec des poutres en bois au plafond, une grande cheminée qui, avec un poêle, assure le chauffage de cette zone.
Le terrain, en une seule parcelle contiguë aux bâtiments, est d'environ 16 000 m². Propriété absolument prestigieuse qui se prête à de nombreuses utilisations, tant comme résidence principale que comme résidence secondaire de prestige, et potentiellement utilisable également pour des activités d'accueil.
En una zona panorámica con hermosas vistas a las colinas de Monferrato, a 5 minutos de los servicios y a 20 minutos de la ciudad balneario de Acqui Terme, se vende una hermosa propiedad compuesta por una villa bifamiliar con dependencia, piscina y terreno alrededor. Se accede por una carretera municipal que conduce directamente a la plaza y al jardín en el que se encuentran la villa y la dependencia.
La vivienda principal se construyó como bifamiliar, por lo que tiene dos accesos separados, pero en el interior actualmente está unida. La entrada se encuentra en la parte trasera, frente a la dependencia, y se divide en dos puertas que conducen a una inmensa zona de estar, compuesta por 3 salones (uno de ellos se utilizaba como cocina) con hermosos detalles en piedra, estufa y chimenea. En este mismo lado encontramos una magnífica cocina llena de luz, toda en mármol y con una puerta-ventana que da acceso a una terraza exterior cubierta, ideal para comer y pasar el rato al aire libre disfrutando de una maravillosa vista del valle que se extiende a sus pies.
En la primera planta hay cinco dormitorios, dos de ellos con acceso directo al exterior y uno con una preciosa terraza con vistas al jardín. Además, hay dos baños muy bonitos. La renovación completa se remonta a 2010, tanto en lo que respecta a la estructura como a las instalaciones. La casa tiene calefacción independiente alimentada con GLP con caldera nueva. Los desagües fluyen hacia el alcantarillado municipal, el acueducto, los paneles solares para el agua caliente y los prestigiosos acabados interiores. Se han conservado los suelos de mármol y las carpinterías de madera originales.
Al lado de la casa hay una magnífica piscina con patio alrededor y vistas al valle, construida en 2019. Local de caldera y depósito para riego.
Luego, pavimento de luserna que da acceso al jardín, sistema de riego controlado para las zonas verdes alrededor de la casa, terraza cubierta por una bonita toldo solar para disfrutar de la piscina y las maravillosas vistas.
Situado al borde del patio y detrás de la villa, hay otro edificio de piedra utilizado como dependencia, distribuido en dos niveles, con lavadero-trastero y un garaje muy espacioso en la planta baja, y en la primera planta, accesible por una escalera exterior, se ha construido un comedor con cocina y un dormitorio con chimenea. Todo es de piedra, con vigas de madera en el techo y una gran chimenea que, junto con una estufa, calienta esta zona.
El terreno, en una única parcela contigua a los edificios, tiene una superficie de aproximadamente 16 000 m². Propiedad absolutamente prestigiosa que se adapta a muchos usos, tanto como primera vivienda como residencia secundaria de prestigio, y que también podría utilizarse para actividades de hostelería.
