Moradia 5 quartos, 375 m²

Ponti, Alessandria (província)

In a panoramic location with a beautiful view of the Monferrato hills, 5 minutes from amenities and 20 minutes from the spa town of Acqui Terme, this beautiful property comprises a semi-detached villa with an outbuilding, swimming pool, and surrounding land. Access is via a municipal road that leads directly to the courtyard and garden surrounding the villa and outbuilding.
The main house was originally a two-family home, with two separate entrances, but is now joined together internally. The entrance is at the back, in front of the outbuilding, and is divided into two doors leading to a vast living area, consisting of three rooms (one formerly used as a kitchen) with beautiful stone details, a stove, and a fireplace. At the front, a bright marble kitchen with French windows leads to a covered outdoor terrace, perfect for al fresco dining.
On the first floor, there are five bedrooms, two of which are walk-through and one with a beautiful terrace overlooking the garden, as well as two bathrooms. Renovated in 2010, the house features LPG heating with a new boiler, a municipal sewer connection, mains water, solar panels for hot water, and beautiful interior finishes. The marble floors and wooden window frames, however, remain original.
Next to the house is a swimming pool with a surrounding patio and views of the valley, built in 2019, a boiler room and a collection tank for irrigation.
Still Luserna paving that flows into the garden, controlled irrigation system and pleasant solar awning that covers the outdoor area.


Behind the villa is yet another stone outbuilding, a two-story building with a laundry/storage room and a spacious garage on the ground floor. The first floor, accessed via an external staircase, houses a dining room with kitchen and a bedroom with a fireplace. The stone interior features wooden beams on the ceiling, a large fireplace, and a stove that heats this area.
The property includes a single plot of land measuring approximately 16,000 square meters. This truly beautiful, elegant property is also suitable for hospitality.

In traumhafter Panoramalage mit herrlichem Blick auf die Hügel des Monferrato, nur 5 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und 20 Minuten vom Kurort Acqui Terme entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen. Es besteht aus einer Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Swimmingpool und einem großzügigen Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, die direkt zum Innenhof und Garten führt, die Villa und Nebengebäude umgeben.
Das Haupthaus war ursprünglich ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen, ist aber heute innen miteinander verbunden. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite, vor dem Nebengebäude, und ist in zwei Türen unterteilt, die in einen großzügigen Wohnbereich mit drei Zimmern (eines davon wurde früher als Küche genutzt) führen. Diese Zimmer bestechen durch schöne Steindetails, einen Ofen und einen Kamin. Auf der Vorderseite führt eine helle Marmorküche mit Fenstertüren auf eine überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.
Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, zwei davon mit Durchgang und eines mit einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten, sowie zwei Badezimmer. Das 2010 renovierte Haus verfügt über eine Flüssiggasheizung mit neuem Heizkessel, einen Anschluss an die städtische Kanalisation, öffentliches Wasser, Solaranlage für Warmwasser und eine hochwertige Innenausstattung. Die Marmorböden und die Holzfensterrahmen sind jedoch original erhalten.
Neben dem Haus befinden sich ein 2019 erbauter Swimmingpool mit umlaufender Terrasse und Blick ins Tal, ein Heizraum und ein Sammelbehälter für die Bewässerung.
Die Luserna-Pflasterung geht nahtlos in den Garten über, ein kontrolliertes Bewässerungssystem und eine angenehme Solarmarkise beschatten den Außenbereich.


Hinter der Villa befindet sich ein weiteres Nebengebäude aus Stein, ein zweistöckiges Gebäude mit einem Wasch-/Abstellraum und einer geräumigen Garage im Erdgeschoss. Das über eine Außentreppe erreichbare Obergeschoss beherbergt ein Esszimmer mit Küche und ein Schlafzimmer mit Kamin. Der Steininnenraum besticht durch Holzbalken an der Decke, einen großen Kamin und einen Ofen, der den Raum beheizt.
Das Anwesen umfasst ein einzelnes Grundstück von ca. 16.000 Quadratmetern. Dieses wahrhaft schöne und elegante Anwesen eignet sich auch hervorragend für die Beherbergung von Gästen.

Située dans un cadre panoramique offrant une vue imprenable sur les collines du Monferrato, à 5 minutes des commodités et à 20 minutes de la station thermale d'Acqui Terme, cette magnifique propriété comprend une villa mitoyenne avec dépendance, piscine et terrain. L'accès se fait par une voie communale menant directement à la cour et au jardin entourant la villa et sa dépendance.
La maison principale était à l'origine une maison bifamiliale avec deux entrées séparées, mais elle est désormais reliée par un seul espace intérieur. L'entrée se situe à l'arrière, devant la dépendance, et se divise en deux portes donnant sur une vaste pièce à vivre composée de trois pièces (dont une qui servait autrefois de cuisine) avec de magnifiques détails en pierre, un poêle et une cheminée. À l'avant, une cuisine lumineuse en marbre avec portes-fenêtres s'ouvre sur une terrasse extérieure couverte, idéale pour les repas en plein air.
Au premier étage se trouvent cinq chambres, dont deux traversantes et une avec une belle terrasse donnant sur le jardin, ainsi que deux salles de bains. Rénovée en 2010, la maison est équipée d'un chauffage au GPL avec une chaudière neuve, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de l'eau courante, de panneaux solaires pour l'eau chaude et de belles finitions intérieures. Les sols en marbre et les encadrements de fenêtres en bois sont cependant d'origine.
À côté de la maison se trouvent une piscine avec une terrasse environnante et une vue sur la vallée, construite en 2019, une chaufferie et une cuve de récupération pour l'irrigation.
Le pavage Still Luserna se prolonge dans le jardin, un système d'irrigation contrôlé et un agréable auvent solaire couvrent l'espace extérieur.


Derrière la villa se trouve une autre dépendance en pierre, un bâtiment de deux étages comprenant une buanderie/débarras et un garage spacieux au rez-de-chaussée. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, abrite une salle à manger avec cuisine et une chambre avec cheminée. L'intérieur en pierre est orné de poutres apparentes au plafond, d'une grande cheminée et d'un poêle qui chauffe la pièce.
La propriété comprend un terrain d'une superficie d'environ 16 000 mètres carrés. Cette magnifique et élégante propriété se prête également à l'exploitation d'un établissement hôtelier.

En una ubicación panorámica con una hermosa vista de las colinas del Monferrato, a 5 minutos de los servicios y a 20 minutos del balneario de Acqui Terme, esta hermosa propiedad consta de una villa adosada con una edificación anexa, piscina y terreno circundante. Se accede a ella por una carretera municipal que conduce directamente al patio y al jardín que rodean la villa y la edificación anexa.
La casa principal era originalmente una vivienda bifamiliar con dos entradas independientes, pero ahora está unida internamente. La entrada se encuentra en la parte trasera, frente a la dependencia, y se divide en dos puertas que dan a una amplia sala de estar, compuesta por tres habitaciones (una antiguamente utilizada como cocina) con hermosos detalles en piedra, estufa y chimenea. En la parte delantera, una luminosa cocina de mármol con ventanas francesas da a una terraza cubierta, ideal para comer al aire libre.
En la primera planta, se encuentran cinco dormitorios, dos de ellos con acceso directo y uno con una hermosa terraza con vistas al jardín, además de dos baños. Renovada en 2010, la casa cuenta con calefacción de GLP con caldera nueva, conexión al alcantarillado municipal, agua corriente, paneles solares para agua caliente y hermosos acabados interiores. Sin embargo, los suelos de mármol y los marcos de madera de las ventanas se conservan originales.
Junto a la casa hay una piscina con patio circundante y vistas al valle, construida en 2019, una sala de calderas y un tanque de recogida para riego.
Pavimento de Luserna que fluye hacia el jardín, sistema de riego controlado y agradable toldo solar que cubre la zona exterior.


Detrás de la villa se encuentra otra dependencia de piedra, un edificio de dos plantas con lavadero/trastero y un amplio garaje en la planta baja. La primera planta, a la que se accede por una escalera exterior, alberga un comedor con cocina y un dormitorio con chimenea. El interior de piedra cuenta con vigas de madera en el techo, una gran chimenea y una estufa que calienta esta zona.
La propiedad incluye un terreno de aproximadamente 16.000 metros cuadrados. Esta hermosa y elegante propiedad también es ideal para hostelería.