Moradia 3 quartos, 300 m²

Pozzolo Formigaro, Alessandria (província)

Pozzolo Formigaro | Residência histórica em Classe A com pátio privado e casa de campo recuperável
No coração do centro histórico de Pozzolo Formigaro, propomos para venda uma esplêndida residência do final do século XIX, completamente renovada entre 2012 e 2020 e atualmente em Classe Energética A.
A propriedade oferece aproximadamente 300 m² de área bruta distribuídos por três pisos, além de uma espaçosa cave e um pátio privado de aproximadamente 90 m², um autêntico valor acrescentado no centro da vila.
A habitação é composta da seguinte forma:
. Rés-do-Chão: entrada, cozinha, sala de jantar, sala de estar e casa de banho de serviço.
. Primeiro Piso: dois quartos de casal, escritório (ou terceiro quarto), casa de banho e saleta.
. Segundo Piso: elegante suite principal com quarto de casal, salão privado, closet e casa de banho.
A renovação interessou os aspetos estruturais e de instalações do imóvel, que hoje oferece confortos modernos como:
Classe Energética A
aquecimento por piso radiante
sistema solar térmico
caixilhos com vidros duplos
mosquiteiros
sistema de alarme
baixos consumos energéticos

Em frente à habitação encontra-se também uma casa de campo com telhado e soleira refeitas em 2017. No piso térreo dispõe de vestíbulo de carruagem, lavandaria e garagem; o primeiro piso, de aproximadamente 80 m², já está predisposto para ser transformado num apartamento independente, ideal como dependência, escritório profissional ou solução para dois núcleos familiares, enquanto no piso térreo existe um local para lavandaria e uma pequena garagem.

Uma propriedade rara, capaz de unir o fascínio das residências históricas à eficiência das mais modernas tecnologias.

Para informações e visitas
Bisio Fabiana 349-4301392
Consultora Imobiliária IAD Itália
Zona Novi Ligure - Val Borbera - Oltregiogo