Quinta agrícola 7 quartos, 893 m²

Rosignano Monferrato, Alessandria (província)

Monferrato

Tenuta “Ca Tania”
A Tenuta “Ca Tania”, fundada nos primeiros anos do século XX, está localizada no Comune de Rosignano Monferrato, numa posição dominante e panorâmica dentro do território UNESCO “Paisagens vitivinícolas do Piemonte”. A propriedade desenvolve-se numa área total de cerca de 62 hectares, totalmente cultivada com terras aráveis e incluída num único corpo fundiário.
Ao longo dos anos, a Tenuta foi objeto de inúmeros trabalhos de remodelação e modernização, com o objetivo de melhorar a sua funcionalidade, o conforto habitacional e o valor estético. Os trabalhos envolveram tanto os espaços interiores como as áreas exteriores, com o objetivo de adaptar o imóvel aos padrões contemporâneos, preservando ao mesmo tempo as suas características arquitetónicas originais. O último ciclo importante de trabalhos foi realizado no período 2020–2022.
A propriedade é composta por quatro lotes edificados e um lote fundiário

LOTE “A” – Villa Senhorial (1.085 mq)
- Villa histórica já dividida em quatro unidades imobiliárias, completamente mobilada e equipada com:
- jardim e pátio privados;
- piscina de beiral;
- edifício acessório destinado a vestiários e instalações de apoio à piscina.
LOTE “B” – Edifício Multifuncional em "U" (mq 773,96 ampliáveis para mq comm.li 1.936,83) 
Complexo articulado em dois níveis, remodelado nos anos 80, atualmente utilizado como:
-  logradouro de guarda;
-  armazéns e depósitos;
-  instalações destinadas à manutenção de máquinas agrícolas;
-  galpões.
LOTE “C” – Áreas e Estruturas a Serviço da Atividade Equestre
- estábulos e selarias totalmente equipadas; mq comm.li (193,40 ampliáveis para 735,48)
- áreas de restauração para clientes (mq comm.li 170,10)
- depósitos e espaços para abastecimento de forragens e materiais;
- picadeiro coberto de aproximadamente 3.000 m²;
- piquetes e maneges para treino de cavalos.
LOTE “D” – Terrenos Agrícolas  62.000 mq

Área de aproximadamente 62 hectares, atualmente cultivada com terras aráveis, com possibilidade de conversão para culturas de maior valor acrescentado.

Para chegar a Rosignano Monferrato, os aeroportos mais convenientes são o Aeroporto de Turim-Caselle TRN (72 km), o Aeroporto de Milão-Malpensa MXP (83 km), Génova-Cristoforo Colombo GOA (109 km) e o Aeroporto de Milão-Linate LIN (130 km).