Moradia 6 quartos, 855 m²

Sala Monferrato, Alessandria (província)

Herdade charmosa renovada com 3 hectares de terreno nas colinas do Monferrato

No sugestivo contexto de Sala Monferrato, no coração das colinas Patrimônio Mundial da UNESCO do Monferrato, propomos à venda uma elegante herdade típica totalmente renovada, localizada em posição panorâmica e reservada a cerca de um quilômetro do centro da cidade.

A propriedade desfruta de uma vista aberta e dominante sobre as colinas circundantes e a vila, oferecendo um equilíbrio perfeito entre privacidade, tranquilidade e acessibilidade aos principais serviços.

O imóvel foi objeto de uma reforma integral realizada com critérios avançados de sustentabilidade e eficiência energética. Os intervenções preservaram e valorizaram os elementos arquitetônicos originais - incluindo tetos de tijolos aparentes e paredes de pedra local - integrando-os com sistemas tecnologicamente evoluídos, capazes de garantir elevado conforto habitacional e reduzidos custos de gestão.

A residência se desenvolve em dois níveis principais além de um andar subterrâneo, com ambientes amplos, luminosos e caracterizados por alturas importantes.

O andar térreo abriga:

entrada
ampla zona living com cozinha e sala de estar open space
dois banheiros
taverna com segunda cozinha
lavanderia e salas técnicas
box auto


O andar subterrâneo acolhe uma sugestiva adega, ideal para a conservação e degustação dos vinhos.

O primeiro andar é dividido em:

zona de hóspedes com suíte, banheiro e closet
dois quartos adicionais
academia
área principal composta por dois quartos, um amplo banheiro e uma master suite com guarda-roupa e banheiro privativo


Por fora, a propriedade dispõe de:

amplo pórtico ideal para almoços e recepções
jardim
cerca de 30.000 m² de terreno privado


Do ponto de vista energético, o imóvel é classificado em classe A++, graças a intervenções miradas em isolamento e instalação de última geração.

Os acabamentos respeitam a identidade original da herdade, com materiais selecionados que conjugam autenticidade e eficiência.

A propriedade representa uma solução ideal tanto como residência principal de representação, quanto como moradia secundária charmosa, em um contexto autêntico e reservado entre as colinas piemontesas.