Casa de campo 4 quartos, 500 m²

Terzo, Alessandria (província)

Monferrato, in a hamlet in the middle of the countryside in the municipality of Terzo, 5 minutes from Acqui Terme, for sale property consisting of several buildings and approximately 1000 sqm of land with the possibility of annexing others not far away.
You reach the courtyard of the residential part of the property, which is attached to another building with which it has no communal property, so it can be shared with the independent one. At the front of the courtyard there is a beautiful brick portico on two levels of approximately 80 sqm per floor. To the rear of the house, old stone farmhouse with new fibre cement roof, two cellars, garage and barn.
-The living area is structurally solid, spread over two levels with kitchen and living room on the ground floor, with stoneware floors and finishes from the 90s, through the marble staircase you get to the sleeping area on the first floor consisting of four bedrooms with grit floors and ceramic bathroom from the 90s with shower. Nice terrace running along the entire front of the house. This part has mixed finishes, the window frames are already in double-glazed wood. Heating present with oil boiler, communal sewerage, communal water as well as spring well. Roof repaired annually, but to be reviewed in a decade.

-The building opposite, a classic warehouse with porch-barn, is on two levels with stable and warehouse on the ground floor and hayloft on the first floor; the roof needs to be renovated as well as a staircase for access to the first floor, which is currently only secured by a ladder, as is typical for this type of peasant structure. The size of approximately 80 sqm per floor is important.

-The old farmhouse, which is in continuity with the side of the dwelling house, is in stone on two levels, and opens on the ground floor to a room with a wood-burning oven, a cellar, and another room with a fireplace, while on the upper floor there are two other rooms on the same level that were former barns with all exposed stone. This building is totally to be restored, although the stone structure is absolutely recoverable.

-Another stone building, now cooperating with beautiful cellars in the basement with vaults, can be included in the sale price. This part was kept out of the negotiation because it generates a right of way, but if interested can be included without further expense.
All around 1000 sqm of land, but more can be purchased nearby if desired.
Ideal for creating an accommodation facility or for several families
Spa town of Acqui Terme 5 minutes.
City of the great wines of Asti Nizza Monferrato and Canelli, 15-25 minutes.
Milan airport 90 minutes

Monferrato, in einem Weiler in der Mitte der Landschaft in der Gemeinde Terzo, 5 Minuten von Acqui Terme, zum Verkauf Eigentum, bestehend aus mehreren Gebäuden und ca. 1000 qm Land mit der Möglichkeit der Anlage von anderen nicht weit entfernt.
Man erreicht den Hof des Wohnteils des Anwesens, der an ein anderes Gebäude angebaut ist, mit dem er kein Gemeinschaftseigentum hat, so dass er mit dem unabhängigen Gebäude geteilt werden kann. An der Vorderseite des Hofes befindet sich ein schöner gemauerter Säulengang auf zwei Ebenen von ca. 80 m² pro Etage. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein altes Bauernhaus aus Stein mit einem neuen Faserzementdach, zwei Kellern, einer Garage und einer Scheune.
-Der Wohnbereich ist strukturell solide, verteilt auf zwei Ebenen mit Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss, mit Steinzeugböden und Oberflächen aus den 90er Jahren, durch die Marmortreppe gelangt man in den Schlafbereich im ersten Stock, bestehend aus vier Schlafzimmern mit Splittböden und Keramikbad aus den 90er Jahren mit Dusche. Eine schöne Terrasse erstreckt sich über die gesamte Vorderseite des Hauses. Dieser Teil hat gemischte Oberflächen, die Fensterrahmen sind bereits aus doppelt verglastem Holz. Heizung vorhanden mit Ölkessel, kommunale Kanalisation, kommunales Wasser sowie Quellbrunnen. Das Dach wird jährlich repariert, muss aber in zehn Jahren überprüft werden.

-Das gegenüberliegende Gebäude, ein klassisches Lagerhaus mit Vorbau, ist zweistöckig mit Stall und Lager im Erdgeschoss und Heuboden im ersten Stock; das Dach muss renoviert werden, ebenso wie eine Treppe für den Zugang zum ersten Stock, der derzeit nur durch eine Leiter gesichert ist, wie es für diese Art von bäuerlichen Strukturen typisch ist. Die Größe von ca. 80 qm pro Stockwerk ist wichtig.

-Das alte Bauernhaus, das in Kontinuität mit der Seite des Wohnhauses steht, besteht aus Stein auf zwei Ebenen und öffnet sich im Erdgeschoss zu einem Raum mit einem Holzofen, einem Keller und einem weiteren Raum mit Kamin, während sich im Obergeschoss zwei weitere Räume auf derselben Ebene befinden, die ehemalige Scheunen waren und alle aus Naturstein bestehen. Dieses Gebäude muss vollständig restauriert werden, obwohl die Steinstruktur absolut wiederherstellbar ist.

-Ein weiteres Steingebäude, das jetzt mit schönen Kellerräumen im Untergeschoss mit Gewölben zusammenarbeitet, kann in den Verkaufspreis einbezogen werden. Dieser Teil wurde aus den Verhandlungen herausgehalten, da er ein Wegerecht generiert, kann aber bei Interesse ohne weitere Kosten mit einbezogen werden.
Alles in allem ca. 1000 qm Land, aber mehr kann in der Nähe erworben werden, wenn gewünscht.
Ideal für die Schaffung einer Unterkunft oder für mehrere Familien
Spa Stadt Acqui Terme 5 Minuten.
Stadt der großen Weine von Asti Nizza Monferrato und Canelli, 15-25 Minuten.
Mailand Flughafen 90 Minuten

Monferrato, dans un hameau en pleine campagne de la commune de Terzo, à 5 minutes d'Acqui Terme, à vendre une propriété composée de plusieurs bâtiments et d'environ 1000 m2 de terrain avec la possibilité d'en annexer d'autres non loin de là.
On accède à la cour de la partie résidentielle de la propriété, qui est rattachée à un autre bâtiment avec lequel elle n'a pas de propriété commune, et qui peut donc être partagée avec le bâtiment indépendant. À l'avant de la cour se trouve un beau portique en briques sur deux niveaux d'environ 80 m² par étage. A l'arrière de la maison, ancienne ferme en pierre avec toiture neuve en fibrociment, deux caves, garage et grange.
La zone habitable est structurellement solide, répartie sur deux niveaux avec la cuisine et le salon au rez-de-chaussée, avec des sols en grès et des finitions des années 90, par l'escalier en marbre on accède à la zone nuit au premier étage composée de quatre chambres avec des sols en grès et une salle de bain en céramique des années 90 avec une douche. Belle terrasse qui longe toute la façade de la maison. Cette partie a des finitions mixtes, les châssis des fenêtres sont déjà en bois double vitrage. Chauffage présent avec chaudière à mazout, égouts communaux, eau communale ainsi que puits de source. Toiture réparée annuellement, mais à revoir dans une dizaine d'années.

Le bâtiment en face, un hangar classique avec porche-grange, est sur deux niveaux avec écurie et hangar au rez-de-chaussée et grenier à foin au premier étage ; la toiture est à rénover ainsi qu'un escalier pour l'accès au premier étage, qui n'est actuellement sécurisé que par une échelle, comme c'est typiquement le cas pour ce type de structure paysanne. La taille d'environ 80 m² par étage est importante.

L'ancienne ferme, en continuité avec le côté de la maison d'habitation, est en pierre sur deux niveaux, et s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce avec four à bois, une cave, et une autre pièce avec cheminée, tandis qu'à l'étage se trouvent deux autres pièces de plain-pied qui étaient d'anciennes granges avec toutes les pierres apparentes. Ce bâtiment est totalement à restaurer, bien que la structure en pierre soit absolument récupérable.

Un autre bâtiment en pierre, qui coopère maintenant avec de belles caves au sous-sol avec des voûtes, peut être inclus dans le prix de vente. Cette partie a été écartée de la négociation parce qu'elle génère un droit de passage, mais si elle est intéressée, elle peut être incluse sans frais supplémentaires.
L'ensemble représente environ 1000 m² de terrain, mais il est possible d'en acheter davantage à proximité si on le souhaite.
Idéal pour créer une structure d'accueil ou pour plusieurs familles
Ville thermale d'Acqui Terme à 5 minutes.
Ville des grands vins d'Asti Nizza Monferrato et Canelli, 15-25 minutes.
Aéroport de Milan à 90 minutes

Monferrato, en una aldea en medio del campo en el municipio de Terzo, a 5 minutos de Acqui Terme, para la propiedad de venta que consta de varios edificios y aproximadamente 1000 metros cuadrados de terreno con la posibilidad de anexar otros no muy lejos.
Se llega al patio de la parte residencial de la propiedad, que se adjunta a otro edificio con el que no tiene ninguna propiedad común, por lo que puede ser compartida con la independiente. En la parte delantera del patio hay un hermoso pórtico de ladrillo en dos niveles de aproximadamente 80 m2 por planta. En la parte trasera de la casa, antigua granja de piedra con tejado nuevo de fibrocemento, dos bodegas, garaje y granero.
-La zona habitable es estructuralmente sólida, repartida en dos niveles con cocina y salón en la planta baja, con suelos de gres y acabados de los años 90, a través de la escalera de mármol se accede a la zona de noche en la primera planta que consta de cuatro dormitorios con suelos de gres y baño de cerámica de los años 90 con ducha. Bonita terraza que recorre toda la fachada de la casa. Esta parte tiene acabados mixtos, los marcos de las ventanas ya son de madera con doble acristalamiento. Calefacción presente con caldera de gasoil, alcantarillado comunitario, agua comunitaria así como pozo de manantial. Tejado reparado anualmente, pero a revisar en una década.

-El edificio de enfrente, un almacén clásico con porche-granero, es de dos niveles con establo y almacén en la planta baja y pajar en la primera planta; el tejado necesita ser renovado, así como una escalera para acceder a la primera planta, que actualmente sólo está asegurada por una escalera, como es típico para este tipo de estructura campesina. Es importante el tamaño de aproximadamente 80 m2 por planta.

-La antigua granja, que está en continuidad con el lado de la casa de vivienda, es de piedra en dos niveles, y se abre en la planta baja a una habitación con horno de leña, una bodega y otra habitación con chimenea, mientras que en la planta superior hay otras dos habitaciones en el mismo nivel que eran antiguos graneros con toda la piedra vista. Este edificio está totalmente por restaurar, aunque la estructura de piedra es absolutamente recuperable.

-Otro edificio de piedra, que ahora coopera con hermosas bodegas en el sótano con bóvedas, puede ser incluido en el precio de venta. Esta parte se mantuvo fuera de la negociación porque genera un derecho de paso, pero si está interesado se puede incluir sin más gastos.
Todo alrededor de 1000 m2 de terreno, pero se puede comprar más cerca si se desea.
Ideal para crear un alojamiento o para varias familias
Ciudad balneario de Acqui Terme a 5 minutos.
Ciudad de los grandes vinos de Asti Nizza Monferrato y Canelli, 15-25 minutos.
Aeropuerto de Milán 90 minutos