Moradia 5 quartos, 350 m²

Denice, Alexandria (província)

Em Denice, uma bela aldeia perto das Langhe astigianas de Roccaverano, a poucos quilômetros da cidade termal de Acqui Terme e a cerca de uma hora de carro do mar ligúre, em uma posição conveniente aos serviços da aldeia de Montechiaro d'Acqui, propomos esta casa geminada rodeada por um jardim murado, com acesso por uma rua absolutamente não movimentada e disposta em três níveis.
A estrutura, sólida, em tijolos e cimento, anos 80, isolada com insuflação de poliuretano expandido nas paredes, é composta por três andares habitáveis.
No andar térreo, temos uma cozinha habitável, um quarto, um banheiro, o cômodo técnico, a garagem e uma despensa.
Com acesso tanto do andar térreo quanto da escadaria externa, acessamos o primeiro andar, que é composto por um amplo hall de entrada, uma sala com lareira com amplas janelas, uma sala de jantar com cozinha pequena, dois quartos, banheiro.
Com acesso pela escadaria externa, temos ainda o sótão, que é composto por uma cozinha pequena, sala de jantar, sala de estar, dois quartos e banheiros. Neste último andar, os ambientes são mais rústicos, tudo precisa ser melhor refinado e, eventualmente, também redesenhado para uma habitabilidade ideal.
Telhado de cimento, acabamentos da época com pisos de cerâmica, janelas em peach-pine com vidro simples, persianas, instalações dos anos 80.
Na propriedade, murada, também existe um poço de nascente com autoclave.
Conexão de gás metano da casa.
Aquecimento atualmente com radiadores com caldeira a óleo.
Portão com predisposição para eletrização e iluminação externa.
Água municipal, eletricidade, esgoto, 1200 m² de jardim.
Excelente oportunidade para uma combinação de preço extremamente baixo, mesmo em referência aos valores da área, posição geral a poucos minutos da cidade termal de Acqui Terme e a 30 minutos das zonas típicas dos grandes vinhos do astigiano (Canelli e Nizza Monferrato). O mar e as costas ligures são alcançados em cerca de 45 minutos. A localização específica do imóvel também é muito conveniente, com entrada direta da rua asfaltada que se abre para um grande pátio-parque murado, tudo a poucos passos da aldeia com todos os serviços.
O imóvel, devido às dimensões, também seria adequado para ser utilizado para uma pequena hospedagem, como aluguel de quartos ou B&B.
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Acqui Terme 22 km
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Pistas de esqui (Frabosa/Prato Nevoso) 94 km