Moradia 9 quartos, 700 m²

Ovada, Alexandria (província)

Monferrato

Propriedade charmosa entre a Ligúria e o Piemonte
Em posição reservada e imersa numa floresta de carvalhos, propomos uma propriedade totalmente renovada, rodeada por um parque-jardim de aproximadamente 3 hectares. A propriedade distingue-se pelo cuidado dos detalhes e pela busca da beleza, apesar de se encontrar numa posição estratégica: a cerca de 30 minutos do mar e de Alessandria, a uma hora de Milão e de Turim.
Acessível através de uma estrada privada e dotada de amplos estacionamentos, a propriedade compreende duas unidades independentes, próximas entre si. Graças à versatilidade dos espaços, presta-se a múltiplos destinos: agroturismo de charme, co-habitação, centro de bem-estar e meditação, centro hípico ou atividades recreativas.
A villa principal desenvolve-se em três níveis de aproximadamente 150 m² cada. A segunda unidade, de aproximadamente 150 m², dispõe de uma ampla sala sem colunas, duas casas de banho e dois vestiários. Ambos os edifícios estão equipados com sistema de aquecimento autónomo.

Habitação principal
Renovada em 2008, a villa está disposta em três níveis e cadastrada na categoria A/2. Cada andar acolhe um apartamento de aproximadamente 150 m², com acesso independente, alarme, interfone, aquecimento por piso radiante e pavimentação em monocozura.
. Piso térreo: apartamento de aproximadamente 150 m² com varanda de aproximadamente 120 m².
. Primeiro andar: apartamento de aproximadamente 150 m² com porta blindada e terraços com um total de aproximadamente 240 m²: 60 m² frente à entrada, 90 m² lado vale e outros 90 m² no lado e nos fundos. Preparação para lareira.
. Segundo andar: apartamento mansardado de aproximadamente 150 m², com preparação para lareira.
Depósito
Local de aproximadamente 150 m², adjacente aos fundos da habitação principal. O sistema de aquecimento por piso radiante está preparado para ser estendido também ao depósito.
Abrigo
Edifício de aproximadamente 150 m² com varanda de aproximadamente 34 m² e aquecimento por piso radiante.
Parque
Parque plantado de aproximadamente 30.000 m², dotado de sistema de irrigação. Abrigam carvalhos, bordos, castanheiros, abetos, cedros do Líbano, tilos, ciprestes, bétulas, salgueiros, cerejeiras, taxos, liquidámbar, ginkgo biloba e sabugueiros. Existem também centenas de macieiras, servidas por irrigação por gotejamento, arbustos de rosas, glicínias e plantas ornamentais dispostas nas palafitas de engenharia naturalística aos lados e a jusante da habitação.
Lugares de estacionamento
Um pátio lateral oferece espaço para 2-3 carros. No final da avenida de acesso, um amplo pátio superior pode acomodar 10-15 veículos.
Detalhes e equipamentos
. Intervenções de renovação: habitação principal em 2008, varanda em 2012, depósito e terraço do primeiro andar em 2017, abrigo em 2016.
. Segurança: alarme em cada um dos três andares, interfone ligado ao portão de entrada, câmaras de infravermelhos e posto de controlo de vídeo.
. Aquecimento: sistema de piso radiante alimentado por um sistema combinado com caldeira a lenha, painéis solares com depósito de acumulação e caldeira a gás. Está presente nos três...