Moradia 8 quartos, 432 m²

Pareto, Alexandria (província)

For sale, just steps from the center of Pareto, a large detached property with 4 apartments, a garage, and a private garden!
Strategically located between the Ligurian Riviera sea and the charming Monferrato hills, we offer for sale an extraordinary and eclectic property of approximately 450 square meters, spread over three main levels plus an attic.
An ideal solution for those seeking a multi-family residence, for multiple families wishing to live close together while maintaining their independence, or for those wishing to create a hospitality facility (BB/Guesthouse) in an area with a strong tourist and natural vocation.


The property is large and well-organized in terms of spaces:
Ground Floor / Main Entrance: 4 large garages/carports, one of which is expertly equipped as a tavern with a summer kitchen, ideal for lunches and dinners with friends.
Convenient entrance and stairwell.


First floor:
Two twin apartments, each comprising: entrance hallway, eat-in kitchen, bright bedroom with access to the panoramic terrace, another bedroom, pantry, and bathroom with window and bathtub.
Comfortable service terrace located on the mezzanine.


Second Floor:
Two further apartments, mirroring those on the lower floor, with identical and excellent room layouts.


Attic Floor:
Spacious and with usable heights, characterised by an exposed brick structure and windows, ideal as a storage room/attic or for future extensions.
The property is completely surrounded by approximately 1200 square meters of private, fenced and flat garden, a peaceful oasis planted and equipped with shaded benches and tables: the perfect place for relaxing outdoors, for children to play, or for pets.


Flooring: Elegant, well-preserved period marble
Windows: Original single-glazed wooden frames
Heating: Currently diesel system, with methane connection already present on the doorstep for easy conversion
Utilities: Connected to municipal sewerage and electricity


Unique Versatility: Over 450 sq m, easily customizable, ideal for large families, multiple households, or for tourism and hospitality investments.
Usable Outdoor Spaces: Private garden of 1200 m2, immediately habitable and easy to manage.
Exceptional Quality/Price Ratio: An unmissable opportunity given the size and potential offered.

Zum Verkauf steht, nur wenige Schritte vom Zentrum von Pareto entfernt, ein großes freistehendes Anwesen mit 4 Wohnungen, einer Garage und einem privaten Garten!
Strategisch günstig zwischen der ligurischen Riviera und den reizvollen Hügeln des Monferrato gelegen, bieten wir zum Verkauf ein außergewöhnliches und vielseitiges Anwesen von ca. 450 Quadratmetern an, das sich über drei Hauptebenen plus ein Dachgeschoss erstreckt.
Eine ideale Lösung für alle, die eine Mehrfamilienresidenz suchen, für mehrere Familien, die nahe beieinander wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für alle, die eine Beherbergungs- oder Pensionseinrichtung in einer Gegend mit starker touristischer und landschaftlicher Attraktivität gründen möchten.


Das Anwesen ist groß und räumlich gut organisiert:
Erdgeschoss / Haupteingang: 4 große Garagen/Carports, von denen eine fachmännisch als Taverne mit Sommerküche ausgestattet ist, ideal für Mittag- und Abendessen mit Freunden.
Bequemer Eingang und Treppenhaus.


Erdgeschoss:
Zwei identische Apartments, jeweils bestehend aus: Eingangsbereich, Wohnküche, hellem Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, einem weiteren Schlafzimmer, Speisekammer und Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Komfortable Serviceterrasse im Zwischengeschoss.


Zweiter Stock:
Zwei weitere Wohnungen, die denen im unteren Stockwerk nachempfunden sind, mit identischer und hervorragender Raumaufteilung.


Dachbodenboden:
Großzügig geschnitten und mit nutzbarer Raumhöhe, gekennzeichnet durch eine freiliegende Ziegelstruktur und Fenster, ideal als Abstellraum/Dachboden oder für zukünftige Erweiterungen.
Das Anwesen ist vollständig von einem ca. 1200 Quadratmeter großen, privaten, umzäunten und ebenen Garten umgeben, einer friedlichen Oase, die mit schattigen Bänken und Tischen bepflanzt und ausgestattet ist: der perfekte Ort zum Entspannen im Freien, zum Spielen für Kinder oder für Haustiere.


Bodenbelag: Eleganter, gut erhaltener historischer Marmor
Fenster: Originale einfach verglaste Holzrahmen
Heizung: Derzeit Dieselheizung, ein Methananschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine einfache Umrüstung.
Anschlüsse: An die städtische Abwasser- und Stromversorgung angeschlossen


Einzigartige Vielseitigkeit: Über 450 m², leicht anpassbar, ideal für große Familien, mehrere Haushalte oder für Investitionen im Tourismus- und Gastgewerbe.
Nutzbare Außenbereiche: Privater Garten von 1200 m², sofort bewohnbar und leicht zu pflegen.
Außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis: Angesichts der Größe und des gebotenen Potenzials eine einmalige Gelegenheit.

À vendre, à deux pas du centre de Pareto, une grande propriété individuelle avec 4 appartements, un garage et un jardin privé !
Stratégiquement située entre la Riviera ligure et les charmantes collines du Monferrato, nous proposons à la vente une propriété extraordinaire et éclectique d'environ 450 mètres carrés, répartie sur trois niveaux principaux plus un grenier.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence multifamiliale, pour plusieurs familles souhaitant vivre à proximité les unes des autres tout en conservant leur indépendance, ou pour ceux qui souhaitent créer un établissement d'accueil (chambres d'hôtes/maison d'hôtes) dans une région à forte vocation touristique et naturelle.


La propriété est vaste et bien organisée en termes d'espaces :
Rez-de-chaussée / Entrée principale : 4 grands garages/abris pour voitures, dont l'un est aménagé avec soin en taverne avec une cuisine d'été, idéale pour les déjeuners et les dîners entre amis.
Entrée et cage d'escalier pratiques.


Premier étage :
Deux appartements jumeaux, chacun comprenant : un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas, une chambre lumineuse avec accès à la terrasse panoramique, une autre chambre, un cellier et une salle de bains avec fenêtre et baignoire.
Terrasse de service confortable située en mezzanine.


Deuxième étage :
Deux autres appartements, identiques à ceux de l'étage inférieur, avec des agencements de pièces parfaitement identiques.


Plancher du grenier :
Spacieux et doté d'une belle hauteur sous plafond, caractérisé par une structure en briques apparentes et des fenêtres, idéal comme pièce de rangement/grenier ou pour de futurs agrandissements.
La propriété est entièrement entourée d'un jardin privé, clôturé et plat d'environ 1200 mètres carrés, une oasis paisible plantée et équipée de bancs et de tables ombragés : l'endroit idéal pour se détendre en plein air, pour que les enfants jouent ou pour les animaux de compagnie.


Sol : Marbre d'époque élégant et bien conservé
Fenêtres : Cadres en bois d'origine à simple vitrage
Chauffage : Actuellement un système au diesel, avec un raccordement au méthane déjà présent à proximité pour une conversion facile.
Services publics : Raccordé au réseau d'égouts municipal et à l'électricité


Polyvalence unique : Plus de 450 m², facilement personnalisable, idéal pour les familles nombreuses, les ménages multiples ou pour les investissements dans le tourisme et l'hôtellerie.
Espaces extérieurs utilisables : Jardin privé de 1200 m², immédiatement habitable et facile d'entretien.
Rapport qualité/prix exceptionnel : une opportunité à ne pas manquer compte tenu de la taille et du potentiel offerts.

¡Se vende, a pocos pasos del centro de Pareto, una gran propiedad independiente con 4 apartamentos, garaje y jardín privado!
Con una ubicación estratégica entre la Riviera de Liguria y las encantadoras colinas de Monferrato, ofrecemos a la venta una propiedad extraordinaria y ecléctica de aproximadamente 450 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles principales más un ático.
Una solución ideal para quienes buscan una residencia multifamiliar, para varias familias que desean vivir cerca unas de otras manteniendo su independencia, o para quienes desean crear un establecimiento de hostelería (BB/Casa de huéspedes) en una zona con una fuerte vocación turística y natural.


La propiedad es grande y está bien organizada en cuanto a espacios:
Planta baja / Entrada principal: 4 amplios garajes/cocheras, uno de los cuales está acondicionado como taberna con cocina de verano, ideal para almuerzos y cenas con amigos.
Entrada y escalera de fácil acceso.


Primera planta:
Dos apartamentos dúplex, cada uno compuesto por: vestíbulo de entrada, cocina-comedor, dormitorio luminoso con acceso a la terraza panorámica, otro dormitorio, despensa y baño con ventana y bañera.
Cómoda terraza de servicio ubicada en el entresuelo.


Segundo piso:
Otros dos apartamentos, idénticos a los de la planta baja, con una distribución de habitaciones excelente.


Piso del ático:
Espacioso y con alturas útiles, caracterizado por una estructura de ladrillo visto y ventanas, ideal como trastero/ático o para futuras ampliaciones.
La propiedad está completamente rodeada por aproximadamente 1200 metros cuadrados de jardín privado, vallado y llano, un oasis de paz plantado y equipado con bancos y mesas a la sombra: el lugar perfecto para relajarse al aire libre, para que jueguen los niños o para las mascotas.


Suelos: Mármol elegante y bien conservado de época.
Ventanas: Marcos de madera originales con un solo cristal.
Calefacción: Actualmente sistema diésel, con conexión de metano ya presente en la puerta para una fácil conversión.
Servicios públicos: Conectado a la red municipal de alcantarillado y electricidad.


Versatilidad única: Más de 450 m², fácilmente personalizable, ideal para familias numerosas, varios hogares o para inversiones en turismo y hostelería.
Espacios exteriores utilizables: Jardín privado de 1200 m2, inmediatamente habitable y de fácil mantenimiento.
Excelente relación calidad-precio: una oportunidad imperdible dado el tamaño y el potencial que ofrece.