Casa de campo 6 quartos, 600 m²

Spigno Monferrato, Alexandria (província)

Monferrato

Spigno Monferrato, first hills behind the sea, 40 minutes from the sea and 30 minutes from the spa town of Acqui Terme, we propose property in a single body with access from a flat dirt road of about 300 meters located in a small valley in a slightly elevated position.

The location is absolutely ideal, surrounded by meadows and fields it presents very well, the buildings are made up of a total of 3 buildings

Building A, the largest is a building with an L-shaped plan, typical of the old farmsteads, which was the old dwelling house with one part used as a dwelling and one part used for agricultural services. Built in stone, now plastered but with the possibility of restoring it to the original exposed stone, it is structured on two above-ground floors with a former living wing where we find on the ground floor 5 rooms now classified as shelters and on the first floor another 3 rooms formerly bedrooms and a bathroom. The other wing of the building was the former stable on the ground floor and the porch-barn on the first floor. The structure is good and the roofs also, the interior of the former dwelling needs to be revised. The floors are in old terracotta and the window and doorframes in plain glass wood.

Building B : residential house built in the 70's, it is in brickwork and is structured on two above ground floors of approximately 130 sq m per floor. On the ground floor there are two large rooms that were formerly warehouses and storerooms and the central staircase that gives access to the upper floor recently tastefully renovated we find an eat-in kitchen connected to the living room, bathroom, 2 bedrooms.


Building C: this is a beautiful stone portico developed on two above-ground floors open on four sides. which was used as a hay shelter. The structure is in good condition.

On the floor of the hayloft this building has been connected to the main house by a wooden walkway and here a living room has been created for possible guests with a nice bedroom, bathroom and a beautiful outdoor dining area.


In front of the main house and the porch (buildings B and C) is a beautiful natural swimming pool with recirculating water.


All the buildings stand on the meadow area that makes up the housing complex, at a distance of about thirty meters from each other.

The land included is approximately 106,000 square metres, part of which is attached to the buildings

Heating with wood/pallet stoves, electricity, the water is private from its own wells.

The property is truly extraordinary for its typical character, location and type, ideal both for main agricultural activity and for BB or agritourism or even as a simple prestigious home for a first or second home.

Spigno Monferrato, erste Hügel hinter dem Meer, 40 Minuten vom Meer und 30 Minuten von der Kurstadt Acqui Terme, schlagen wir Eigentum in einem einzigen Körper mit Zugang von einem flachen Feldweg von etwa 300 Metern in einem kleinen Tal in einer leicht erhöhten Position.

Die Lage ist absolut ideal, umgeben von Wiesen und Feldern präsentiert es sich sehr gut, die Gebäude bestehen aus insgesamt 3 Gebäuden

Gebäude A, das größte, ist ein Gebäude mit einem L-förmigen Grundriss, typisch für die alten Bauernhöfe, das das alte Wohnhaus war, von dem ein Teil als Wohnung und ein Teil für landwirtschaftliche Dienste genutzt wurde. Es ist aus Stein gebaut, heute verputzt, aber mit der Möglichkeit, den ursprünglichen Stein zu restaurieren, und besteht aus zwei oberirdischen Stockwerken mit einem ehemaligen Wohntrakt, in dem sich im Erdgeschoss fünf Zimmer befinden, die heute als Unterkünfte genutzt werden, und im ersten Stock drei weitere Zimmer, die früher als Schlafzimmer dienten, sowie ein Badezimmer. Der andere Flügel des Gebäudes war der alte Stall im Erdgeschoss und die Veranda-Scheune im ersten Stock. Die Struktur ist gut und die Dächer auch, das Innere des ehemaligen Wohnhauses muss überarbeitet werden. Die Böden sind aus alter Terrakotta und die Fenster- und Türrahmen aus einfachem Glasholz.

Gebäude B: Wohnhaus aus den 70er Jahren, gemauert, mit zwei oberirdischen Stockwerken von je etwa 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, die früher als Lager und Abstellräume dienten, sowie das zentrale Treppenhaus, das den Zugang zum Obergeschoss ermöglicht geschmackvoll renoviert finden wir eine bewohnbare Küche verbunden mit dem Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer.


Gebäude C: Dies ist ein schöner Stein Portikus auf zwei oberirdischen Etagen auf vier Seiten offen entwickelt. die als Heuschuppen verwendet wurde. Die Struktur ist in gutem Zustand.

Auf dem Boden des Heubodens wurde dieses Gebäude durch einen Holzsteg mit dem Haupthaus verbunden und hier wurde ein Wohnzimmer für mögliche Gäste mit einem schönen Schlafzimmer, Badezimmer und einem schönen Essbereich im Freien geschaffen.


Vor dem Haupthaus und der Veranda (Gebäude B und C) befindet sich ein schönes Naturschwimmbad mit Wasserumlauf.


Alle Gebäude stehen auf der Wiese, aus der der Wohnkomplex besteht, in einem Abstand von etwa dreißig Metern zueinander.

Die Grundstücksfläche beträgt etwa 106.000 Quadratmeter, von denen ein Teil an die Gebäude angebaut ist.

Heizung mit Holz-/Palletofen, Elektrizitaet, Wasser aus eigenem Brunnen.

Das Anwesen ist aufgrund seines typischen Charakters, seiner Lage und seines Typs wirklich außergewöhnlich und eignet sich sowohl für eine landwirtschaftliche Haupttätigkeit als auch für ein BB oder einen Agrotourismus oder sogar als einfaches, repräsentatives Haus für einen Erst- oder Zweitwohnsitz.

Spigno Monferrato, premières collines derrière la mer, à 40 minutes de la mer et à 30 minutes de la ville thermale d'Acqui Terme, nous proposons une propriété en un seul corps avec accès par un chemin de terre plat d'environ 300 mètres située dans une petite vallée en position légèrement surélevée.

L'emplacement est absolument idéal, entouré de prés et de champs, il présente très bien, les bâtiments sont composés d'un total de 3 bâtiments

Le bâtiment A, le plus grand, est un bâtiment en forme de L, typique des anciennes fermes, qui était l'ancienne maison d'habitation avec une partie utilisée comme habitation et une partie utilisée pour les services agricoles. Construit en pierre, aujourd'hui crépi mais avec la possibilité de restaurer la pierre apparente d'origine, il est structuré sur deux étages hors sol avec une ancienne aile d'habitation où l'on trouve au rez-de-chaussée 5 pièces aujourd'hui classées comme abris et au premier étage 3 autres pièces anciennement chambres à coucher et une salle de bain. L'autre aile du bâtiment était l'ancienne écurie au rez-de-chaussée et la grange-porche au premier étage. La structure est bonne ainsi que les toitures, l'intérieur de l'ancienne habitation est à revoir. Les sols sont en terre cuite ancienne et les encadrements de fenêtres et de portes en bois de verre simple.

Bâtiment B : maison d'habitation construite dans les années 70, elle est en brique et s'articule sur deux étages hors sol d'environ 130 m² par étage. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes pièces qui étaient autrefois des entrepôts et des réserves, ainsi que l'escalier central qui donne accès à l'étage supérieur depuis peu rénové avec goût, on y trouve une cuisine habitable reliée au salon, une salle de bains, 2 chambres.


Bâtiment C : il s'agit d'un beau portique en pierre développé sur deux étages au-dessus du sol, ouvert sur quatre côtés, qui était utilisé comme abri à foin. La structure est en bon état.

A l'étage du grenier à foin, ce bâtiment a été relié à la maison principale par une passerelle en bois et ici un salon a été créé pour d'éventuels invités avec une belle chambre, une salle de bains et une belle salle à manger en plein air.


Devant la maison principale et le porche (bâtiments B et C) se trouve une belle piscine naturelle avec recirculation de l'eau.


Tous les bâtiments se trouvent sur la zone de prairie qui constitue le complexe résidentiel, à une distance d'environ trente mètres les uns des autres.

La superficie du terrain est d'environ 150 000 mètres carrés, dont une partie est rattachée aux bâtiments.

Chaufage avec bois/pellet, ectricité, l'eau est privée et provient de ses propres puits.

La propriété est vraiment extraordinaire pour son caractère typique, son emplacement et son type, idéal à la fois pour l'activité agricole principale et pour le BB ou l'agritourisme ou même comme une simple maison de prestige pour une première ou une deuxième résidence.