Casa independente 4 quartos, 317 m²

Canelli, Asti (província)

Monferrato

Charmosa casa de campo piemontesa: Uma oportunidade de restauração atemporal no coração do Património Mundial da UNESCO!

Aninhada nas prestigiadas paisagens de vinhedos da zona do Património Mundial da UNESCO, perfeitamente posicionada entre as históricas cidades de Canelli e San Marzano Oliveto, encontra-se esta autêntica casa de campo independente. Uma descoberta rara que combina a arquitetura tradicional piemontesa com uma vista panorâmica incomparável de 360 graus.
Com aproximadamente 320 sqm, esta propriedade é uma joia escondida à espera de uma restauração visionária. Retém todas as características originais procuradas que definem uma casa de campo de luxo:
Tetos de tijolo original em abóbada, perfeitos para jateamento para revelar o seu brilho quente e histórico.
Pavimentos de época que preservam a elegância rústica da tradição Langhe e Monferrato.
Interiores espaçosos que oferecem infinitas possibilidades de layout para uma residência de luxo personalizada ou até mesmo um negócio agroturístico.
O andar superior dá acesso a um vasto terraço panorâmico. Este espaço extraordinário oferece uma vista completa de 360 graus sobre as colinas ondulantes e vinhedos bem cuidados - um cenário perfeito para pequenos-almoços ao nascer do sol ou cocktails ao pôr do sol.
Adjacente às áreas de estar principais, a propriedade apresenta edifícios secundários substanciais que oferecem um incrível potencial arquitetónico:
A tradicional ruína de feno (Fienile): Nenhuma casa de campo piemontesa está completa sem a sua ruína de feno. Este espaço é totalmente recuperável e, com os seus tetos altos, é perfeito para criar uma sala de estar em altura dupla dramática com paredes de vidro do chão ao teto ou uma suíte principal espetacular.
O armazém agrícola. Esta estrutura versátil oferece um potencial incrível:
Conversão num SPA e centro de fitness privado de alta qualidade com vista para a paisagem.
Transformação numa casa de hóspedes autónoma (dependência) para amigos ou alugueres de férias de luxo.
Reconstrução para aprimorar ainda mais as áreas de estar ao ar livre.
A propriedade inclui 3.800 sqm de terreno privado em frente à casa. Esta encosta suave é a localização ideal para:
Uma piscina infinita com vista para os vinhedos.
Um pomar privado ou horta orgânica.
Jardins de estilo mediterrânico bem cuidados.
Para aqueles que procuram ainda mais espaço e privacidade, existe a oportunidade única de adquirir dois lotes adicionais de terreno com aproximadamente 3.000 sqm. Estes lotes, localizados a uma curta distância da casa de campo principal, são ideais para quem deseja expandir a propriedade para uso agrícola, criar um vinhedo privado ou simplesmente garantir uma margem ainda maior de tranquilidade e vegetação ao redor da propriedade.
Embora desfrute de paz e privacidade rural total, a propriedade está excepcionalmente bem conectada. Tanto Canelli (famosa pelas suas “Catedrais de Vinho Subterrâneas”) como San Marzano Oliveto estão a apenas 5 minutos de carro. Está no coração da melhor região gastronómica e vinícola da Itália, rodeado por restaurantes com estrela Michelin e adegas de classe mundial.
Uma oportunidade excecional para criar uma casa de sonho ou um negócio de hospitalidade boutique numa das localizações mais procuradas de Itália.