Palácio 2 quartos, 524 m²

Cessole, Asti (província)

langhe

À venda nas Langhe UNESCO: uma autêntica moradia de pedra com 4,5 hectares de terreno, pronta para se tornar uma empresa agrícola, agroturismo, casa de campo charmosa ou residência privada de prestígio.

Imersa num contexto natural de beleza rara, a propriedade goza de uma posição panorâmica e reservada, estando ao mesmo tempo facilmente acessível e perto de todos os principais serviços. Um equilíbrio perfeito entre privacidade e comodidade.

O casarão principal, que se desenvolve por mais de 500 m², conserva intacto o fascínio da arquitetura rural piemontesa, com as suas características fachadas em pedra de Langa, ambientes ricos em história e amplos espaços ainda para personalizar. Grande parte do edifício já foi objeto de uma cuidadosa reabilitação e está imediatamente habitável. No rés-do-chão encontramos uma grande cozinha, uma luminosa sala de estar, quartos e uma casa de banho. No andar superior, outros quartos já utilizáveis juntam-se a espaços para recuperar, ideais para ampliar a residência principal ou para criar elegantes suites para hóspedes, apartamentos independentes ou espaços dedicados à acolhida.

Um valor acrescentado de absoluto relevo é o queijo completamente equipado, situado no andar inferior, pensado para a produção de queijo e perfeito para valorizar as excelências enogastronómicas das Langhe através de uma atividade produtiva ou didática. Completam o complexo um amplo pórtico com fienil sobreposto e um moderno armazém agrícola de mais de 580 m², destinado ao abrigo de veículos e equipamentos, com espaços já preparados para a criação de cabras.

O terreno circundante, com mais de 45.000 m², alberga um pomar de avelãs produtivo de cerca de 25.000 m² - uma das culturas símbolo do território - além de prados, bosques e superfícies cultiváveis ideais para hortas, pomares, vinhas ou para ampliar as atividades agrícolas e zootécnicas.

Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura um casarão nas Langhe, uma quinta piemontesa com amplo terreno, uma empresa agrícola já viável, um agroturismo para realizar, uma casa de campo de prestígio ou uma estrutura dedicada ao enoturismo e ao turismo experiencial. A versatilidade dos espaços, a presença de edifícios acessórios e a clara vocação agrícola a tornam um investimento sólido e promissor.

Um bem autêntico, imerso num dos territórios mais ambicionados de Itália, onde paisagem, tradição, enogastronomia e qualidade de vida se fundem num equilíbrio único. Uma oportunidade rara, tanto para quem deseja uma residência exclusiva, quanto para quem quer dar vida a um projeto empresarial de valor.
CLASSE ENERGÉTICA: C 154,35 kWh/m3 a