593.000 €

Quinta agrícola 5 quartos, 800 m²
Costigliole d'Asti, Asti (província)
Monferrato

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Características

jardim
garagem
adega

Descrição

Quinta Vinícola em Venda em Costigliole d'Asti
Disponibilizamos para venda uma quinta vinícola em plena produção, otimamente estabelecida e gerida diretamente pelos dois atuais proprietários que cuidam de toda a cadeia, desde o cultivo dos vinhedos até a vinificação.
Esta propriedade representa uma oportunidade ideal tanto para produtores locais que desejam expandir o seu negócio, quanto para investidores que querem apostar num território com uma cultura enológica rica e prestigiada. Considera-se também a fórmula de compra com direito de resgate (rent-to-buy).

� A Propriedade Residencial e Produtiva
A empresa desenvolve-se numa única solução funcional que une a parte habitacional à parte operacional:
• Villa bifamiliar: grande residência com jardim privado, situada numa posição panorâmica e dominante.
• Adega subterrânea: situada no andar inferior da villa, dedicada às primeiras fases da produção vinícola e ao engarrafamento.
• Armazém anexo: espaço versátil utilizado em parte como adega produtiva e em parte como abrigo para os meios agrícolas.
• Equipamentos incluídos: a venda inclui todas as máquinas necessárias para o tratamento dos terrenos, a produção do vinho e o armazenamento.
� Os Terrenos e os Vinhedos
Os vinhedos encontram-se predominantemente num corpo único adjacente à propriedade, para uma gestão cómoda e otimizada. A superfície está assim repartida:
• Barbera: cerca de 15.000 mq
• Cortese: cerca de 11.000 mq
• Moscato, Grignolino e Chardonnay: cerca de 5.600 mq no total
• Pomar de avelãs: um lote de quase um hectare (cerca de 10.000 mq)

� Quem Somos – LANZE IMOBILIÁRIA
A agência Lanze Imobiliária opera no território há cerca de 20 anos, oferecendo uma profunda experiência em campo contratual e comercial. Garantimos um serviço a 360° que vos acompanha em cada passo:
• Avaliação inicial do imóvel e serviço fotográfico profissional
• Publicação e promoção nos melhores portais imobiliários do setor
• Recolha e verificação da documentação técnica
• Gestão da proposta de compra até ao ato notarial
• Consultoria e assistência dedicada para a obtenção do crédito habitação
� Contactos e Agendamentos
Venham descobrir esta oportunidade na nossa sede ou contactem-nos diretamente:
• � Morada: Piazza San Bartolomeo n. 12, Castagnole delle Lanze (abertos todos os dias, exceto aos domingos)
• � WhatsApp / Tel: +39 3385610954.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Azienda Agricola Vitivinicola in Vendita a Costigliole d'Asti
Proponiamo in vendita un'azienda agricola vitivinicola in piena produzione, ottimamente avviata e gestita direttamente dai due attuali proprietari che curano l'intera filiera, dalla coltivazione dei vigneti alla vinificazione.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per produttori locali che desiderano espandere la propria attività, sia per investitori che vogliono puntare su un territorio dalla ricca e prestigiosa cultura enologica. Si valuta anche la formula di acquisto a riscatto (rent-to-buy).

� La Proprietà Residenziale e Produttiva
L'azienda si sviluppa in un'unica soluzione funzionale che unisce la parte abitativa a quella operativa:
• Villa bifamiliare: grande residenza con giardino privato, situata in una splendida posizione panoramica e dominante.
• Cantina sotterranea: situata al piano interrato della villa, dedicata alle prime fasi della produzione vinicola e all'imbottigliamento.
• Capannone annesso: spazio versatile utilizzato in parte come cantina produttiva e in parte come ricovero per i mezzi agricoli.
• Attrezzature incluse: la vendita comprende tutti i macchinari necessari per la lavorazione dei terreni, la produzione del vino e lo stoccaggio.
� I Terreni e i Vigneti
I vigneti si trovano prevalentemente in un corpo unico adiacente alla proprietà, per una gestione comoda e ottimizzata. La superficie è così ripartita:
• Barbera: circa 15.000 mq
• Cortese: circa 11.000 mq
• Moscato, Grignolino e Chardonnay: circa 5.600 mq totali
• Noccioleto: un lotto di quasi un ettaro (circa 10.000 mq)

� Chi Siamo – LANZE IMMOBILIARE
L'agenzia Lanze Immobiliare opera sul territorio da circa 20 anni, offrendo una profonda esperienza in campo contrattuale e commerciale. Vi garantiamo un servizio a 360° che vi accompagna in ogni passo:
• Valutazione iniziale dell'immobile e servizio fotografico professionale
• Pubblicazione e promozione sui migliori portali immobiliari di settore
• Raccolta e verifica della documentazione tecnica
• Gestione della proposta d'acquisto fino all'atto notarile
• Consulenza e assistenza dedicata per l'ottenimento del mutuo
� Contatti e Appuntamenti
Venite a scoprire questa opportunità presso la nostra sede o contattateci direttamente:
• � Indirizzo: Piazza San Bartolomeo n. 12, Castagnole delle Lanze (aperti tutti i giorni, esclusa la domenica)
• � WhatsApp / Tel: +39 3385610954.

Detalhes

Tipo de imóvel: Quinta agrícola
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 800 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 2
Terreno: 2,1 ha
Jardim: 2.000 m²
Classe energética: G240
Referência: AGRICULTURAL ESTATE WITH VILLA, WAREHOUSE, AND LAND

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 53.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
60.0 km - Torino TRN - Caselle
69.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 540 m - Paragem de autocarro
3.7 km - Estação ferroviária - Vigliano d'Asti
Saída da autoestrada: 3.4 km
Hospital: 11.7 km - Ospedale Cardinal Massaia
Costa: 58.8 km
Estância de esqui: 48.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.4 km - Loja de conveniência - Negozio TerraMia alimentari
3.3 km - Supermercado - Il Gigante
3.3 km - Centro comercial - I Bricchi
4.2 km - Açougue - Macelleria Salumeria Lorenzoto
Comer fora: 1.9 km - Restaurante - Pizzeria Santa Margherita
2.7 km - Bar
3.3 km - Café - Bar Bartolaccini
6.3 km - Pub - Zenit
Atividades esportivas: 2.9 km - Centro esportivo - Palestra
8.3 km - Clube de Golfe - Golf Club Asti
9.4 km - Ginásio
12.1 km - Centro hípico - Maneggio San Carlo
Escolas: 2.9 km - Escola - Scuola elementare
10.9 km - Universidade - Polo univeritario Asti Studi Superiori
33.1 km - Instituição de ensino superior - Nen mac bosc
Farmácia: 2.3 km - Farmácia - Farmacia Barberis
Veterinário: 2.3 km - Veterinário - Dott.sa Demaria Daniela

Informação de Costigliole d'Asti

Altitude: 242 m s.n.m.
Área total: 36.9431 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 5693

Mapa

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+39 0141 877056 +39 338 5610954

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