Solar 8 quartos, 326 m²

Montemagno, Asti (província)

Monferrato

Estamos na vila histórica de Montemagno, com sua distinta forma triângulo, intersecada por 12 ruas estreitas cada uma com história e marcada com um número romano. Aqui você também encontra a impressionante escadaria Baroque que leva à entrada da Igreja de Santi Martino e Stefano e para não mencionar o antigo Castelo dos Condes Calvi di Bergolo.

Situado no coração deste cenário histórico, estamos contentos em apresentar à venda uma espaçosa casa de campo que foi elegantemente transformada em residência privada, complementada por três apartamentos de férias totalmente remodelados. Embora a maioria da propriedade esteja pronta para ocupação imediata, as partes do edifício permanecem inconversas, oferecendo oportunidades excepcionais para mais desenvolvimento - ou para ampliar os apartamentos privados ou criar unidades de aluguel adicionales.

Embora todo o edifício esteja centrado em torno de um pátio privado com uma horta e um jardim mais formal de onde você tem vistas encantadoras para o sudoeste, o edifício é melhor descrito em 3 zonas: 1) a residência exclusiva, 2) as três unidades de aluguel adicionales de um quarto e finalmente 3) a zona parcialmente não convertida.

A residência exclusiva
Uma vez através do portão de madeira histórico e estacionado sob as encostas de um espaço duplo alto, você tem acesso direto a uma área totalmente modernizada atualmente usada pelo proprietário. Esta área está distribuída em três níveis com hall de entrada e uma grande cozinha em estilo da quinta ao nível do solo. Da cozinha você tem acesso a três grandes salas de estar interligadas. Um destes quartos tem tectos de tijolos abobadados duplos, azulejos de terracota originais e vista para o pátio. A segunda sala também pode fazer parte de uma área de estar mais tranquila, enquanto o terceiro quarto seria ideal como sala de jogos, sala de TV / cinema ou talvez como uma biblioteca / sala de leitura.

Colletivamente a cozinha da casa da fazenda e as três salas criariam uma “área do proprietário” simplesmente incrível com grandes divisões espaçosas, tectos altos, lareiras abertas e uma sensação verdadeiramente histórica.

Abaixo do rés-do-chão encontram-se duas cantinas duplas do século centenárias construídas de tijolos originais. Atualmente não isolado, estes quartos ainda têm barris e pressas de vinho, tornando-os ideales para a renovação em uma autêntica sala de acessórios e espaço de armazenamento para uma notável coleção de vinho. No primeiro andar encontra-se dois grandes quartos, um com varanda, uma casa de banho com duche e um escritório menor.

Sob todo o piso térreo, você encontra duas grandes cantinas abobadadas do século centenária construídas em tijolos originais. Atualmente, estas cantinas são incomparáveis, mas com alguns dos barris originais, e as pressas de vinho ainda no local podem ser renovadas para se tornar uma verdadeiramente autêntica sala de degustação e área de armazenamento para uma coleção de vinhas impressionante.

As três unidades de aluguel adicionales de um quarto
O atual proprietário acaba de concluir uma renovação total de grandes partes do edifício lateral convertendo-o em três charmosas unidades de aluguel de férias totalmente mobiladas e totalmente equipadas de um quarto. A renovação foi concluída em 2025 e uma vez limpas após o trabalho serão imediatamente prontas para aluguel e geração de rendimento.

Em geral, cada unidade consiste em uma grande cozinha / sala de estar com uma área de TV / relaxamento. Um quarto grande, dois com varanda privada com vista para o pátio e uma moderna casa de banho com máquina de lavar roupa completam o design. Cada uma das unidades tem uma entrada privada acessada a partir de uma pequena rua lateral, garantindo que os hóspedes e o novo proprietário permaneçam inestimados de vir e caminhar.

A área parcialmente não convertida
Esta área espaçosa ao lado das unidades de aluguel apresenta uma garagem dupla com uma cozinha adjacente em estilo “Tavern” e sala comum no piso térreo, além de um palheiro aberto com vigas expostas no andar de cima. Pode ser usado como atelier, estúdio, escritório ou convertido em duas ou mais unidades de aluguel. As oportunidades são infinitas e podem ser realizadas tanto tempo como possibilidades financeiras.

Completando a propriedade é o grande pátio privado que tem espaço para estacionamento, mas mais importante serve como centro verde tranquilo com pequenos gramados, árvores antigas e pérgulas ventilantes. Aqui você sempre pode encontrar um local ensolarado para uma bebida fria ou um lugar sombreado para ler para um bom livro.

O edifício foi modernizado em várias etapas e mais recentemente pelo atual proprietário. No geral, o edifício é bem conservado e em boas condições estruturais sobre paredes e telhados, e ainda beneficia de uma mistura de janelas de vidro individual e duplo com boas persianas.

A propriedade está ligada à água comum, água residencial, abastecimento de gás, bem como à grelha de eletricidade pública. Também a Internet de alta velocidade já está instalada. O aquecimento central é fornecido através de caldeira de gás completamente nova ligada ao abastecimento de gás comum.

Esta é uma das propriedades que raramente surgem à venda, por isso entre em contato comigo para uma visualização o mais rapido possível.