Casa de campo 3 quartos, 350 m²

Roccaverano, Asti (província)

langhe

In the beautiful setting of the Asti Langhe, in the heart of the Robiola hills, we propose this beautiful property in Roccaverranocomposed of two buildings in the context of a characteristic hamlet.
-- The first building is a beautiful rustic building stacked as a warehouse (former stable with hayloft above). The structure is in Langa stone, on 2 floors and measures approximately 120 square metres per floor.
The structure is in good order and with concrete slabs and a height of well over 2 m 70 for possible future conversion into living quarters. The barn has wonderful arches that if taken up could give the structure great charm and authenticity. Perfect roof.
-- The living part, below the warehouse building, consists of ground floor with courtyard, kitchen, living room and staircase to the upper floor. Still on the ground floor, going out into the courtyard, there is a storage room and a further room with a double cellar with water collection tank.
On the upper floor, on the other hand, we have three rooms, one of which is a pass-through room that could be converted into a corridor + bathroom in order to have a toilet inside the house as it is currently located in a small building in the courtyard.
Also in this building as in the previous one the roof is perfect, redone ten years ago. The installations date back to the 1960s. Wooden slabs, communal water, electricity, sewer which drains into the pit which in turn drains into the communal sewer.

In der schönen Umgebung der Asti Langhe, im Herzen der Robiola Hügel, schlagen wir diese schöne Eigenschaft in Roccaverranzusammengesetzt aus zwei Gebäuden im Rahmen einer charakteristischen Weiler.
-- Das erste Gebäude ist ein schönes, rustikales Gebäude, das als Lager (ehemaliger Stall mit Heuboden darüber) gestapelt ist. Die Struktur ist in Langa Stein, auf 2 Etagen und misst etwa 120 Quadratmeter pro Etage.
Die Struktur ist in gutem Zustand und mit Betonplatten und einer Höhe von gut 2 m 70 für mögliche zukünftige Umwandlung in Wohnräume. Die Scheune hat wunderbare Bögen, die, wenn sie aufgegriffen werden, der Struktur großen Charme und Authentizität verleihen könnten. Perfektes Dach.
-- Der Wohnteil, unterhalb des Lagergebäudes, besteht aus Erdgeschoss mit Hof, Küche, Wohnzimmer und Treppe zum Obergeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss, zum Hof hin, befinden sich ein Abstellraum und ein weiterer Raum mit einem Doppelkeller mit Wasserauffangbehälter.
Im Obergeschoss hingegen gibt es drei Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist, das in einen Korridor + Bad umgewandelt werden könnte, um eine Toilette im Haus zu haben, da sie sich derzeit in einem kleinen Gebäude im Hof befindet.
Auch in diesem Gebäude ist das Dach perfekt, das vor zehn Jahren neu gedeckt wurde. Die Installationen stammen aus den 1960er Jahren. Holzplatten, Wasser- und Stromanschluss, Abwasserkanal, der in eine Grube mündet, die ihrerseits in die kommunale Kanalisation mündet.