Casa de campo 7 quartos, 447 m²

Tigliole, Asti (província)

"Casa de Campo dos Sonhos em Piemonte – Incluindo Conceito de Aluguel de Sucesso"
À VENDA: ELEGÂNCIA PIEMONTESA EM TIGLIOLE
Um Santuário Panorâmico de 384 m² em Terras Patrimônio Mundial da UNESCO Langhe-Monferrato com 8500 m2 de terreno
I. A OPORTUNIDADE
Preço de Venda: € 990.000
Localização: Tigliole (Asti), Piemonte – Itália
Condição: Chave na Mão / Totalmente Mobiliada em Estilo "Romântico"
Status Legal: 100% Certificada & Urbanisticamente Compatível

Potencial Comercial & Patrimônio
Um Investimento Versátil no Coração da Região Vinícola
Esta extensa propriedade oferece uma oportunidade rara de combinar moradia de luxo com um negócio de hospitalidade de alto rendimento. Com sua disposição generosa e características autênticas, a propriedade é perfeitamente adequada para uso como um Bed & Breakfast boutique, uma Casa de Seminários premium ou uma Propriedade de Férias Multi-geracional.
Acomodação: Apresentando 7 quartos espaçosos e 5 banheiros, a casa oferece capacidade suficiente para grandes grupos, retiros ou várias suítes de hóspedes.(www.villa-piemonte.com)
Sala de Estar & Jantar: A configuração de cozinha dupla e sala de estar dupla permite uma separação perfeita entre os quartos privados e as áreas de hóspedes.
Estilo de Vida ao Ar Livre: O grande pátio privado e a cozinha de verão dedicada criam um cenário ideal para refeições ao ar livre, workshops ou eventos "al fresco".
Patrimônio Vinícola: Localizada a poucos passos de vinhedos de classe mundial, a propriedade honra sua história de viticultura no local.
Seja você sonha em hospedar workshops culinários, retiros de ioga ou uma pousada exclusiva, esta propriedade oferece a infraestrutura e a alma para torná-lo uma realidade.

Situada em uma posição dominante e panorâmica no coração das colinas de Monferrato, esta propriedade representa uma oportunidade rara para compradores internacionais. Construída em 1900 e meticulosamente expandida e atualizada entre 1999 e 2017, a propriedade oferece 384 m² de espaço habitável coberto totalmente legalizado (447 m² de área comercial total). A apenas 8 minutos do centro da cidade de Asti, esta residência oferece privacidade absoluta sem isolamento.
I. DESTAQUES DA PROPRIEDADE
CaracterísticaDetalhesHistóriaEstrutura original de 1900, totalmente renovada em 1999.
ExpansãoExtensão significativa permitida em 2010.
Piscina (2017)Construída profissionalmente, localizada em uma posição panorâmica dominante. Água salgada
InteriorDesign Exquisito em Estilo Romântico com acabamentos de alta qualidade.
ClimaAr Condicionado Completo e telas de proteção contra mosquitos profissionais em todo o local.
SegurançaSistema de Alarme Avançado e Vigilância por Câmeras de CFTV.

III. A RESIDÊNCIA: ESPAÇO & CONFORTO
Com 384 m² de construção coberta, o interior proporciona uma sensação de grandeza e fluidez. A decoração em "Estilo Romântico" cria uma atmosfera acolhedora e sofisticada que honra a herança de 1900 do edifício, oferecendo ao mesmo tempo o luxo contemporâneo.
Áreas de Estar: Quartos espaçosos com luz natural e vistas panorâmicas.
Quartos/Banheiros: 7 quartos, 2 salas de estar, 5 banheiros, 2 cozinhas
2 carporetes, 2 garagens, cozinha de verão com varanda, Cantina
Vida ao Ar Livre: Uma área adicional de 63 m² de terraços e pórticos projetados para o estilo de vida mediterrâneo.
Infraestrutura: Melhorias constantes desde 2016 para garantir os mais altos padrões de vida.
Terreno & Privacidade:
Tamanho Total do Terreno: 8.500 m² (aproximadamente 2,1 Acres) de terreno privado.
Paisagem: A propriedade está aninhada em seus próprios terrenos espaçosos, garantindo total privacidade e uma atmosfera tranquila.
Potencial: Os 8.500 m² oferecem amplo espaço para [por exemplo, um vinhedo privado, um pomar de frutas ou um parque paisagístico].
Posição: Posição panorâmica dominante, onde o terreno se inclina suavemente para revelar as deslumbrantes vistas das colinas de Monferrato.

IV. A GARANTIA "REFÚGIO SEGURO"
Em um mercado onde a transparência legal é frequentemente um desafio, esta propriedade se destaca como uma "Aposta Segura".
Integridade Técnica Certificada: > Ao contrário de muitas propriedades no mercado, esta propriedade vem com um dossiê técnico pré-certificado. Todas as estruturas, incluindo a piscina e a extensão de 2010, estão totalmente permitidas (Concessioni Edilizie). As plantas baixas correspondem exatamente à realidade física – sem amnestias ou discrepâncias cadastrais ocultas.
V. LOCALIZAÇÃO & CONECTIVIDADE
Tigliole é o hub perfeito para desfrutar do mundo famoso vinho e gastronomia de Piemonte.
Asti: 8 minutos (Trens, Hospitais, Compras, Cultura).
Alba: 25-30 minutos (Capital mundial das trufas).
Turim / Milão: Fácil acesso via a autoestrada A21 para aeroportos internacionais.
Cenário: Vistas de 360 graus das colinas e antigas aldeias