Moradia 4 quartos, 693 m²

Vigliano d'Asti, Asti (província)

Localizada numa posição dominante em Vigliano d’Asti, esta propriedade extraordinária representa o equilíbrio perfeito entre o charme da arquitetura rural tradicional Piemontesa e o conforto tecnológico de ponta. As suas características definidoras são o notável silêncio e a profunda sensação de serenidade que o cenário transmite. Particularmente encantadoras são as horas do pôr do sol, quando a luz realça os perfis das montanhas e cria uma atmosfera de paz absoluta.
Completamente reconstruída em 2014 com a cuidadosa recuperação de materiais originais, a villa oferece vistas deslumbrantes de 360° sobre as colinas do Monferrato (Sítio Património Mundial da UNESCO) e todo o arco alpino, com o majestoso perfil do Monviso como pano de fundo.
Atualmente em funcionamento como um prestigiado Bed & Breakfast, a propriedade é perfeitamente adequada tanto como uma residência privada de luxo como um negócio de hospitalidade charmoso e já estabelecido.
Interiores: Elegância e Calor
A villa está disposta por dois andares acima do solo, mais um espaçoso e funcional porão.
Piso R/C (Residência Privada):
A entrada principal abre para uma ampla e luminosa sala de estar com uma acolhedora lareira e uma elegante área de jantar. A cozinha de última geração, equipada com todo o conforto, oferece vistas incomparáveis sobre as colinas ondulantes. A área de dormir principal é um santuário de bem-estar: quarto com lareira privativa, closet e uma casa de banho com banheira e chuveiro. O andar é completado por um escritório privado.
Primeiro Andar (Área B&B):
Acessível através de uma entrada independente e ligada por uma impressionante escadaria de pedra Luserna, a área de hóspedes inclui:
• Dois quartos espaçosos com varanda e casa de banho privativa
• Uma suite principal composta por uma área de kitchenette, casa de banho e quarto com varanda e vista direta para o Monviso
• Uma sala de pequeno-almoço panorâmica com cozinha dedicada e acesso a um amplo terraço com vistas deslumbrantes. Este espaço pode ser convertido num quarto adicionalmente bonito com terraço.
Cada quarto está equipado com isolamento acústico para garantir a máxima privacidade.
Porão:
Um espaço dedicado ao lazer e serviços incluindo uma ginásio totalmente equipada, sala de taverna, lavandaria, quarto de hóspedes com casa de banho e previsão para sauna e banho turco ou Pré-instalação para sauna e banho turco, e uma garagem dupla.
Área Externa: Um Oásis de Bem-Estar
A propriedade é rodeada por 3.718 sqm de terreno meticulosamente cuidado. O verdadeiro destaque é a área de relaxamento exterior:
• Piscina infinita de 12× 5 totalmente automatizada: Uma piscina de beiral que parece fluir para o campo ondulante.
• Previsão para um jacuzzi
• Jardim com sistema de irrigação automático
Possibilidade de adquirir terreno adicional.
Eficiência e Tecnologia
Construída de acordo com os mais modernos padrões, a villa é um excelente exemplo de eficiência energética:
• Aquecimento por piso radiante (caldeira a gás e solar), ar condicionado em todos os quartos, sistema fotovoltaico de 5,8 kW, sistema solar térmico para água quente
• Caixilhos de madeira com vidros duplos de alto desempenho, amaciador de água, sistema de aspiração central
• Isolamento térmico e acústico de alto nível em toda a propriedade
Por Que Escolher
Esta quinta não é apenas uma casa, é uma verdadeira experiência sensorial. A escolha ideal para quem procura silêncio, beleza e autenticidade na área de Langhe-Monferrato, sem renunciar ao conforto de uma propriedade moderna e tecnologicamente avançada.

Distâncias

Autoestrada: 3,6 km
Vilas mais próximas: Asti 15 km – Turim 72 km – Milão 135 km
Mar: Génova 127 km
Aeroportos: Turim Caselle 89 km – Milão Malpensa 160 km
Estação de comboio: Asti 9 km info@piemontehouses.com - +39 017370325