Casa independente 2 quartos, 130 m²

Portula, Biella (província)

Casa Privada à Beira-Rio com Terreno, Jardins e Potencial de Desenvolvimento
Aninhada numa posição soalheira e isolada, esta casa de pedra carismática de três andares oferece uma oportunidade rara de criar um retiro campestre encantador no coração dos Alpes do Piemonte. A propriedade beneficia de acesso viário exclusivo, estacionamento privado, jardim murado de frutas/ervas e um lote separado de terreno compreendendo pastagem e árvores de pomar.
Acomodação e Potencial de Desenvolvimento
Com aproximadamente 130 sqm, a propriedade estende-se por três andares e desfruta de vistas encantadoras sobre as montanhas circundantes, o rio e as pitorescas aldeias de Coggiola e Masseranga.
Mantendo algumas características de época, a casa oferece uma excelente oportunidade para uma restauração e modernização simpáticas, permitindo ao próximo proprietário criar uma casa única adaptada aos seus próprios gostos e requisitos.
A acomodação atual compreende:
Dois quartos duplos;
Duas amplas e luminosas salas de recepção;
Uma casa de banho;
Alojamento distribuído por dois andares, cada um com aproximadamente 60 sq m;
Espaço adicional no segundo andar, oferecendo mais oportunidades para conversão ou reconfiguração.
Características Originais
Um número de características atraentes foram preservadas, incluindo:
Pavimentos maciços de tábua de castanho;
Escada interna original de madeira;
Tetos expostos com vigas de madeira;
Açenda a lenha;
Janelas de madeira originais com puxadores ornamentados;
Interruptores elétricos cerâmicos de época.
As Caves Abobadadas
Debaixo da propriedade encontram-se duas caves excecionais, extremamente secas, com paredes de tijolo exposto e tetos em abóbada transversal e pavimentos de pedra fluvial originais. Estes espaços atmosféricos oferecem um potencial excecional para conversão em adega de vinhos, tasca tradicional, espaço de entretenimento, cinema em casa, estúdio ou oficina.
Mais Oportunidades de Conversão
O antigo celeiro de feno na parte traseira da propriedade, juntamente com o edifício que outrora abrigou a barbearia da aldeia no andar inferior, oferece um potencial substancial para alojamento adicional, suítes de hóspedes, escritório em casa ou instalações de pequena empresa, sujeito a quaisquer permissões necessárias.
Jardins, Terreno e Vida ao Ar Livre
A propriedade ocupa um terreno generoso que incorpora a casa, um jardim murado de frutas e ervas e uma área separada de pastagem com árvores frutíferas maduras.
O espaço exterior é um destaque particular e presta-se a uma variedade de usos. Há amplo espaço para instalar uma piscina, criar um piquete para cavalos, estabelecer um extenso jardim de cozinha ou desenvolver um retiro privado de bem-estar nas existentes construções rústicas, sujeito a requisitos de planeamento.
Estacionamento e Acesso
A propriedade beneficia de estacionamento privado para um/dois veículos. O acesso viário é restrito exclusivamente a residentes e visitantes autorizados, garantindo um ambiente tranquilo sem tráfego de passagem.
Um Projeto Recompensador
Os serviços essenciais já estão em vigor, incluindo uma casa de banho, cozinha com fogão a lenha, abastecimento de água da rede, ligações de esgoto, telhado, drenagem de água da chuva e varandas.
A propriedade seria adequada para quem procura um projeto de renovação recompensador, seja a realização de obras por conta própria ou aproveitando os atuais incentivos de renovação italiana (reembolso fiscal de até 50%). Oferece a oportunidade de criar uma bela casa personalizada com um desembolso inicial relativamente modesto e excelente potencial de investimento a longo prazo.
Situada em Frazione Masseranga di Portula, a propriedade desfruta de fácil acesso aos trilhos de caminhada de Oasi Zegna e às pistas de esqui de Bielmonte, tornando-a uma base ideal para entusiastas do ar livre. A área atrai quem procura paisagens intocadas, rotas mais tranquilas e um ritmo de vida relaxado, tudo a uma curta distância de comodidades modernas.
Com um preço de venda na ordem dos €56.000, esta é uma oportunidade rara de criar uma casa única onde a história, a natureza e a tranquilidade se unem.

Sobre a Área
Masseranga di Portula, na Província de Biella, Piemonte, é uma charmosa aldeia situada no pitoresco Vale de Valsessera, aos pés dos Alpes Biellese. Rodeada por riachos frescos, bosques e paisagens montanhosas, oferece um ambiente rural tranquilo, mantendo ao mesmo tempo um acesso conveniente às principais cidades do Norte de Itália.
A área faz parte da histórica comunidade de Portula, uma aldeia de origem medieval conhecida pelo seu carácter rural, tradições de longa data e proximidade do Santuário de Novareja.
A região é particularmente conhecida pela sua autêntica cozinha piemontesa, incluindo queijos locais, charcutaria, polenta concia, mel e especialidades tradicionais de montanha servidas por restaurantes e agriturismi locais.
Distâncias
Biella: aproximadamente 18 km
Turim: aproximadamente 80 km
Milão: aproximadamente 115 km
Aeroporto de Turim Caselle: aproximadamente 85 km
Aeroporto de Milão Malpensa: aproximadamente 90 km
Transportes
A aldeia é acessível por estradas locais e é servida por ligações de autocarro para Biella e aldeias vizinhas através de Portula. Os serviços ferroviários de Biella proporcionam ligações para Turim, Milão e a vasta rede ferroviária italiana.
Masseranga é uma localização ideal para quem procura os benefícios de viver numa bela parte menos conhecida do interior italiano, onde ainda pode desfrutar de todas as estações do ano, sem sacrificar o acesso conveniente a grandes cidades e aeroportos internacionais.
Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto.
Inglês, francês e espanhol falados.